二手房房屋买卖转让合同合集

二手房房屋买卖转让合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出让方：(以下简称甲方)受让人：(以下简称乙方)见证方：(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方依据国家规定，已依法取得的房屋全部权证书，全部权证书房权证()字第号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为平方米(不含柴棚)。其次条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。第三条乙方对购买权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为万元整(含柴棚)。第五条付款方式1.乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。2.乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等；2.没有固定不行移动装修物品的破坏；3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；第八条关于产权办理的商定1.本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。鉴于目前暂缓办理二手房过户手续，待启办二手房过户手续时，甲方务必帮助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。2.鉴于甲方目前资金四周困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(二○○五年八月五日抵押贷款元整，贷款期限为叁年，至二○○八年八月五日止),甲方必需按时还本付息；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证准时交给乙方。3.在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应乐观帮助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。4.在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应乐观帮助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，全部拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方全部。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。甲方：*****经办人：***电话：**乙方：*****电话：****丙方：*****电话：****二手房房屋买卖转让合同(第二篇)[合同标题]二手房房屋买卖转让合同[摘要]本合同是由买方（以下称"买方"）和卖方（以下称"卖方"）共同签订，旨在就买方购买卖方所拥有的房屋进行转让的相关事宜达成一致。根据相关法律法规，双方本着平等、自愿和诚信的原则，通过协商一致，达成以下合同条款：[合同内容]一、合同标的1.1买方同意从卖方处购买位于[房屋地址]的房屋（以下称"房屋"），具体规格和面积详见附件一。1.2房屋的产权证号为[产权证号]，买方确认了解该房屋的历史权属情况，并保证其无任何财产纠纷。二、房屋转让价格2.1买方同意向卖方支付总转让价款人民币[转让价款]（大写：人民币[转让价款大写]整）。2.2买方将于[支付方式及时间]将全部转让价款支付至卖方指定的资金账户。三、过户及税费3.1双方同意将房屋的过户及产权变更手续由买方负责，并承担相关费用和税费，包括但不限于契税、过户费等。3.2如因卖方的原因导致过户手续无法顺利完成，卖方应无条件赔偿买方因此所遭受的一切经济损失。四、房屋现状及装修4.1卖方保证房屋现状及装修的真实性、合法性和无侵权行为。4.2卖方应出具房屋产权证书、房屋所有权证明等相关证件，并保证证件的真实有效。4.3房屋存在瑕疵或质量问题的，买方享有维修、退换、降价或解除合同的权利，卖方承担相应赔偿责任。五、违约责任5.1一方未按合同约定履行或延期履行义务的，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价款的[违约金比例]。如买方违约，卖方有权解除合同。5.2买方逾期支付转让价款的，每逾期一天应向卖方支付合同总价款万分之[滞纳金比例]的滞纳金。六、争议解决6.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可将争议提交至[仲裁委员会]进行仲裁。6.2本合同受中华人民共和国法律管辖。七、其他事项7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。7.2本合同一式[合同份数]份，买方、卖方、见证人和交易经纪人各执[合同份数]份，具有同等效力。[附件]附件一：房屋规格及面积特此确认并签署本合同。买方：签名：____________日期：____________卖方：签名：____________日期：____________见证人：签名：____________日期：____________二手房房屋买卖转让合同(第三篇)合同编号：[XXXXXX]二手房房屋买卖转让合同甲方（出售方）：[甲方姓名]住所地：[甲方住所地址]乙方（购买方）：[乙方姓名]住所地：[乙方住所地址]经双方自愿协商，就以下二手房房屋的买卖事宜达成如下合同：第一条房屋描述1.1乙方同意购买以下二手房房屋：房产证号：[房产证号]地址：[房屋详细地址]建筑面积：[建筑面积]户型：[户型及分布]使用权性质：[土地使用权性质]第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[金额]的价格购买上述房屋。2.2乙方应在签订本合同之日起[XXX]天内支付全部房款。房款支付方式为：[详细支付方式]。第三条过户手续3.1甲方保证在乙方付清全部房款后的[XXX]天内办理房屋产权过户手续，将房屋的产权转让给乙方。3.2过户手续办理期间，甲方同意配合乙方的相关要求，并按时提供必要的文件和证件。第四条房屋权益及处置4.1自本合同签订之日起，房屋的所有权益及权责由乙方享有和承担。4.2乙方享有对房屋的自由使用权，并有权转租或出售该房屋。第五条附加条款5.1若因乙方原因导致房款未能按时支付，乙方应支付逾期支付款[逾期支付利息百分比]%的违约金给甲方。5.2若甲方未能按时办理房屋产权过户手续，甲方应支付乙方每日[逾期过户利息百分比]%的违约金。第六条争议解决6.1凡因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效及其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具