成都市物业管理服务合同

成都市物业管理服务合同第一章总则第一条合同背景甲方（业主）委托乙方（物业管理公司）对位于成都市____区的____栋建筑物及配套设施进行物业管理服务。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第二条合同目的规范甲乙双方在物业管理服务过程中的权利义务关系，保证物业管理服务的质量，维护业主的合法权益，实现物业的保值增值。第二章服务内容与标准第三条物业管理服务内容物业共用部位的维护、保养和管理；物业共用设施设备的安全运行和维护保养；物业共用场地的清洁卫生和绿化养护；协助业主解决物业使用中的问题；法律法规规定的其他物业管理服务内容。第四条物业管理服务标准严格执行国家和地方物业管理相关法律法规；按照合同约定提供服务，确保服务质量；建立健全物业管理规章制度，提高物业管理水平；定期对物业管理服务进行检查、评估和整改；接受业主监督，及时解决业主反映的问题。第三章双方权益第五条甲方权益按照合同约定支付物业管理服务费用；享有物业管理服务范围内的合法权益；对物业管理服务进行监督和评价；提出合理化建议，促进物业管理水平的提高；法律法规规定的其他权益。第六条乙方权益按照合同约定提供物业管理服务；收取物业管理服务费用；维护物业的安全和完好，确保业主的正常使用；妥善处理物业管理过程中的问题，维护业主的合法权益；法律法规规定的其他权益。第四章服务费用与支付第七条物业管理服务费用物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月·平方米；物业管理服务费用的收取时间自合同签订之日起计算；物业管理服务费用的支付方式为每月支付一次，提前一个月支付下一个月的物业管理服务费用；物业管理服务费用的调整按照法律法规和市场行情进行。第八条费用支付甲方应在每月____日前将当月的物业管理服务费用支付给乙方；甲方支付费用时，应出具相应的付款凭证；乙方应在收到物业管理服务费用后出具相应的收款凭证；如有争议，双方可协商解决。第五章违约责任第九条违约责任甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金为应付费用总额的____%；乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照未提供服务的天数减免相应费用；双方的其他违约行为，按照法律法规和合同约定承担相应的责任。第六章争议解决第十条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十一条其他约定本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；本合同一式两份，甲乙双方各执一份；本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同的修改、解除、终止均需双方协商一致，并签订相应的书面文件。甲方（业主）：________________乙方（物业管理公司）：________________签订日期：________________（注：本合同为示例文本，仅供参考。实际签订合同时，请根据具体情况进行调整和完善。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同背景甲方（业主）委托乙方（物业管理公司）对位于成都市____区的____栋建筑物及配套设施进行物业管理服务。为确保双方权益，引入丙方（第三方主体）进行监督和评估，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第二条合同目的规范甲乙双方在物业管理服务过程中的权利义务关系，保证物业管理服务的质量，维护业主的合法权益，实现物业的保值增值，并通过第三方主体的介入，提高物业管理的透明度和公正性。第二章服务内容与标准第三条物业管理服务内容物业共用部位的维护、保养和管理；物业共用设施设备的安全运行和维护保养；物业共用场地的清洁卫生和绿化养护；协助业主解决物业使用中的问题；法律法规规定的其他物业管理服务内容。第四条物业管理服务标准严格执行国家和地方物业管理相关法律法规；按照合同约定提供服务，确保服务质量；建立健全物业管理规章制度，提高物业管理水平；定期对物业管理服务进行检查、评估和整改；接受业主监督，及时解决业主反映的问题。第三章第三方主体权益与责任第五条第三方主体权益对甲方的权益进行监督和保护，确保甲方的合法权益不受损害；对乙方的服务进行评估和监督，确保乙方的服务符合合同约定和法律法规要求；提供专业意见和建议，促进物业管理水平的提高。第六条第三方主体责任客观、公正地进行物业管理服务的评估和监督；及时向甲方报告物业管理服务的情况和问题；协助甲方和乙方解决物业管理服务中的争议和问题。第四章甲方权益与责任第七条甲方权益按照合同约定支付物业管理服务费用；享有物业管理服务范围内的合法权益；对物业管理服务进行监督和评价，包括但不限于对丙方的监督和评价；提出合理化建议，促进物业管理水平的提高；在丙方的协助下，对乙方进行有效的管理和监督，确保乙方的服务符合合同约定和法律法规要求；法律法规规定的其他权益。第八条甲方责任按时支付物业管理服务费用；配合乙方的物业管理服务，遵守物业管理规章制度；按照合同约定使用物业，不得损害物业和他人的合法权益；协助丙方进行物业管理服务的评估和监督。第五章乙方权益与责任第九条乙方权益按照合同约定提供物业管理服务；收取物业管理服务费用；维护物业的安全和完好，确保业主的正常使用；妥善处理物业管理过程中的问题，维护业主的合法权益；法律法规规定的其他权益。第十条乙方责任按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；遵守国家和地方物业管理相关法律法规；接受甲方的监督和评价，及时改进和完善服务质量；接受丙方的评估和监督，按照丙方的建议改进和完善服务质量。第六章违约责任第十一条违约责任甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金为应付费用总额的____%；乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照未提供服务的天数减免相应费用；丙方未按照合同约定进行评估和监督的，甲方有权要求丙方改正，并按照未提供服务的天数减免相应费用；双方的其他违约行为，按照法律法规和合同约定承担相应的责任。第七章争议解决第十二条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十三条其他约定本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份；本合同的修改、解除、终止均需双方协商一致，并签订相应的书面文件；本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同的签订、履行、终止及解除，均应符合中华人民共和国法律法规的规定。第九章第三方介入的意义和目的第十四条第三方介入的意义第三方主体的介入，旨在通过独立于甲乙双方的评估和监督，确保物业管理服务的质量和公正性。第三方主体提供的专业意见和建议，可以帮助甲方更好地管理和监督乙方，确保甲方的合法权益得到保护。第十五条第三方介入的目的提高物业管理服务的透明度和公正性；通过专业的评估和监督，提升物业管理的整体水平；作为甲方和乙方之间的沟通桥梁，协助解决物业管理服务中的争议和问题。第十章甲方为主导的目的和意义第十六条甲方为主导的目的甲方作为物业的所有者和受益人，通过本合同明确自身的权益和责任，确保物业管理服务符合自己的需求和期望。甲方的主导地位有助于确保物业管理服务的质量和效果，保护自身的合法权益。第十七条甲方为主导的意义甲方通过合同条款的设定，能够对物业管理服务进行有效的监督和管理；甲方的主导地位有助于提升物业管理服务的