合肥市存量房买卖合同

合肥市存量房买卖合同甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据中华人民共和国相关法律法规规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条出卖存量房的具体状况（一）存量房位于合肥市【区】【路】号幢室（车）库等部位，权属证号为【权属证号】，类型为【住宅/商业/其他】，用途为【居住/商业/其他】，结构为【结构】。（二）建筑面积为【建筑面积】平方米（含【地下/地上】面积【面积】平方米）。（三）随存量房同时转让的设备（非存量房附属设备）及装饰情况详见附件一。（四）甲方转让存量房的相关关系（包括抵押、租赁、相邻等其他关系）详见附件四。甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系；乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。第二条转让价款甲乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币（大写）：【仟佰拾万仟佰拾元】，元。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。第三条交付及验收甲乙双方同意，甲方应于【年月日前】腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起【日内】对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。第四条损坏或拆除赔偿甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值元向乙方支付赔偿金。第五条权属转移本合同签订之后【日内】，甲乙双方应共同向房产管理部门办理存量房权属转移手续。相关费用由甲乙双方按照法律法规规定承担。第六条税费甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规规定，承担转让过程中产生的税费。具体税费由甲乙双方在本合同附件三中约定。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定甲乙双方对本合同内容以外的其他事项如有约定，应以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条合同的生效、修改和解除本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十条合同附件本合同附件一为随存量房转让的设备及装饰情况，附件二为付款方式和付款期限，附件三为税费承担，附件四为甲方转让存量房的相关关系。第十一条甲乙双方的身份证件甲乙双方应向对方提供真实、有效的身份证件。身份证件复印件作为本合同附件五。第十二条保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【年】【月】【日】请注意，以上合同文档示例仅供参考，实际合同内容应根据具体情况和需求进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方（服务提供商）：鉴于甲方为存量房的出卖人，乙方为存量房的买受人，第三方为提供服务以协助甲乙双方完成存量房买卖的服务提供商，根据中华人民共和国相关法律法规规定，甲乙双方及第三方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条第三方主体职责第三方作为服务提供商，负责提供包括但不限于房源信息核验、交易流程咨询、交易文件代拟、资金监管等服务，以确保甲乙双方交易的安全和顺利进行。第三方应确保其提供服务的全过程符合相关法律法规的要求，并承担因提供服务过程中产生的法律后果。第三方应保密甲乙双方的个人信息及交易信息，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第二条甲方权益保障甲方有权要求第三方提供真实、准确的房源信息，并对房源信息的真实性、准确性负责。甲方有权要求第三方按照甲方的要求，对乙方进行尽职调查，以确保乙方具有购买存量房的能力和意愿。甲方有权在交易过程中，要求第三方提供必要的法律支持，以保障甲方的合法权益。甲方在交易过程中，有权拒绝任何不符合法律法规和甲方法律意见的条款和条件。第三条乙方违约及限制乙方应按照本合同的约定，按时支付转让价款。如有逾期，应支付滞纳金，并承担给甲方造成的损失。乙方应按照本合同的约定，履行与第三方签订的服务协议，并按照协议约定支付服务费用。乙方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的义务，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第四条第三方责任限制第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方对甲乙双方之间的交易结果不承担任何责任，甲乙双方应对交易结果自行承担风险。第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致无法履行合同义务的，应通知甲乙双方，并采取合理措施减少损失。第五条权益的转让甲方在收到乙方全部转让价款后，应将存量房的所有权及相关权益转让给乙方。甲方在转让存量房所有权及相关权益后，应协助乙方办理权属转移手续。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定甲乙双方对本合同内容以外的其他事项如有约定，应以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条合同的生效、修改和解除本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第九条合同附件本合同附件一为随存量房转让的设备及装饰情况，附件二为付款方式和付款期限，附件三为税费承担，附件四为甲方转让存量房的相关关系。第十条甲乙双方的身份证件甲乙双方应向对方提供真实、有效的身份证件。身份证件复印件作为本合同附件五。第十一条保密条款甲乙双方及第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同的份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：签订日期：【年】【月】【日】第三方介入存量房买卖合同的意义和目的在于，通过第三方的专业服务，确保交易的安全和顺利进行，同时增加甲方的权益保障。在本合同中，甲方的权益主导，通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，确保甲方的合法权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行约束，以防止乙方违约给甲方造成损失。第三方的主体角色，旨在为甲方和乙方提供专业、安全、高效的服务，确保交易的顺利进行，提升交易效率，并为甲方提供额外的保障和便利。第十四条第三方服务范围第三方应提供包括但不限于以下服务：房源信息核实：第三方应确保提供的房源信息真实、准确，包括房屋的位置、面积、结构、所有权状况等。交易流程指导：第三方应提供从合同签订到权属转移的全程指导，包括但不限于合同起草、审查、谈判和签署。法律和财务咨询：第三方应提供专业的法律和财务咨询服务，帮助甲方理解交易的法律后果和财务影响。资金监管：第三方应提供一个安全的资金监管机制，确保乙方支付的房款在交易完成前得到妥善保管。尽职调查：第三方应协助甲方对乙方进行尽职调查，确保乙方具有购买存量房的能力和信誉。争议解决：第三方应提供争议解决服务，包括协助调解和处理交易过程中可能出现的任何争议。第十五条第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在附件三中详细列明。乙方应按照约定的方式和期限支付服务费用。第十六条第三方责任免除第三方不承担因甲方或乙方违反法律法规、本合同或其他任何相关协议而产生的任何责任。第三方在履行服务职责时，如因不可抗力导致无法完成服务，不承担相应的责任。第十七条第三方服务质量保证第三方应保证其提供的服务质量符合行业标准和甲乙双方的合理期望。如甲方对第三方的服务质量有异议，甲方有权要求第三方在合理时间内进行改进或提供补救措施。第十八条甲方权益的额外保障甲方有权要求第三方提供额外的保障措施，包括但不限于交易保障保险、资金安全保险等，以进一步保护甲方的权益。第十九条乙方违约的限制乙方如发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求第三方提供必要的协助，以保障甲方的权益。第二十条合同的终止和解除本合同可以在甲乙双方达成一致的情况下终止或解除。合同终止或解除后，第三方应立即停止提供服务，并交还所有与服务相关的文件和资料。通过上述条款的设定，甲方在存量房买卖合同