房屋出租合同书标准版

房屋出租合同书标准版房屋出租合同书甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下简称“房屋”）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日[注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律人士的意见。]特殊应用场合及增加条款：应用场合：公司租赁办公场所10.1甲方应保证办公场所的安全和消防设施符合国家规定，并承担相关费用。10.2乙方使用办公场所时，不得改变房屋结构，不得在室内进行违法活动。10.3租赁期内，甲方不得干涉乙公司的正常经营活动。应用场合：家庭租赁用于开设辅导班11.1甲方应允许乙方在租赁房屋内进行教学活动，但不得影响周围居民的正常生活。11.2乙方应在租赁期满后，将房屋恢复原状，不得对房屋进行任何改变。11.3乙方应承担因教学活动产生的噪音等对周围环境造成的影响的责任。应用场合：租赁房屋用于开设餐馆12.1甲方应允许乙方在租赁房屋内进行餐饮经营活动，但不得改变房屋结构和设施。12.2乙方应保证餐厅的卫生和食品安全，承担相关费用并接受相关政府部门的监管。12.3乙方应在租赁期满后，将房屋恢复原状，并将所有设施搬离。应用场合：租赁房屋用于开设健身房13.1甲方应允许乙方在租赁房屋内进行健身经营活动，但不得改变房屋结构和设施。13.2乙方应承担因健身活动产生的噪音等对周围环境造成的影响的责任。13.3乙方应在租赁期满后，将房屋恢复原状，并将所有设施搬离。应用场合：租赁房屋用于拍摄电影14.1甲方应允许乙方在租赁房屋内进行电影拍摄活动，但不得改变房屋结构和设施。14.2乙方应承担因电影拍摄活动产生的噪音等对周围环境造成的影响的责任。14.3乙方应在租赁期满后，将房屋恢复原状，并将所有拍摄设备搬离。附件列表及要求：房屋所有权证明：用于证明甲方对出租房屋拥有完全产权。房屋现状照片：用于记录租赁前房屋的现状，以防止后续出现争议。租赁押金支付凭证：记录乙方向甲方支付押金的凭证。租金支付凭证：记录乙方向甲方支付租金的凭证。房屋维修记录：记录租赁期间房屋维修的相关信息。注意事项及解决办法：确保甲乙双方的身份证件真实有效。解决办法：要求对方提供有效的身份证件，并进行核实。租赁押金和租金的支付和退还。解决办法：明确押金和租金的支付方式和时间，并在合同中进行约定。房屋维修和保养的责任。解决办法：在合同中明确甲乙双方的责任和义务，包括维修和保养的责任。房屋的变更和改造。解决办法：在合同中明确甲乙双方对房屋变更和改造的规定，禁止未经对方同意的变更和改造。租赁期满后的房屋归还。解决办法：在合同中明确租赁期满后，乙方的归还义务和时间，以及未按时归还的处罚措施。特殊应用场合及增加条款（续）：应用场合：租赁房屋用于宠物养殖15.1甲方应允许乙方在租赁房屋内进行宠物养殖活动，但需确保宠物不会对房屋造成损害。15.2乙方应负责宠物的管理和防疫，确保宠物不会对周围环境造成污染或传播疾病。15.3乙方应在租赁期满后，将房屋恢复原状，并负责清理宠物的排泄物。应用场合：租赁房屋用于艺术家工作室16.1甲方应允许乙方在租赁房屋内进行艺术创作活动，但不得干涉乙方的创作自由。16.2乙方应负责作品的保管和安全，防止作品丢失或损坏。16.3乙方应在租赁期满后，将房屋恢复原状，并将所有创作材料搬离。应用场合：租赁房屋用于临时展览17.1甲方应允许乙方在租赁房屋内进行临时展览活动，但不得改变房屋结构和设施。17.2乙方应负责展览的安全和秩序，防止发生意外事件。17.3乙方应在租赁期满后，将房屋恢复原状，并将所有展览物品搬离。应用场合：租赁房屋用于拍摄婚纱照18.1甲方应允许乙方在租赁房屋内进行婚纱照拍摄活动，但不得改变房屋结构和设施。18.2乙方应负责拍摄过程中的安全和秩序，防止对房屋造成损害。18.3乙方应在租赁期满后，将房屋恢复原状，并将所有拍摄设备搬离。应用场合：租赁房屋用于外籍人士居住19.1甲方应保证出租房屋符合外籍人士居住的相关规定，如签证要求等。19.2乙方应遵守中国的法律法规，不得从事违法活动。19.3乙方应在租赁期满后，将房屋恢复原状，并将所有个人物品搬离。附件列表及要求（续）：房屋维修记录：记录租赁期间房屋维修的相关信息，包括维修的时间、内容、费用等。宠物疫苗接种证明：如果租赁房屋用于宠物养殖，需要提供宠物的疫苗接种证明。作品清单：如果租赁房屋用于艺术家工作室，需要提供乙方创作的作品清单，包括作品名称、数量、价值等信息。展览物品清单：如果租赁房屋用于临时展览，需要提供展览物品的清单，包括物品名称、数量、价值等信息。婚纱照拍摄计划：如果租赁房屋用于拍摄婚纱照，需要提供拍摄计划，包括拍摄时间、地点、人员等信息。注意事项及解决办法（续）：外籍人士租赁特殊规定。解决办法：确保甲方了解并遵守相关法律法规，如签证要求、外国人在中国居住的管理规定等。宠物养殖相关的卫生和安全问题。解决办法：在合同中明确乙方的宠物养殖应遵守的卫生和安全标准，以及可能产生的