南京房屋出租合同范本

南京房屋出租合同范本第一章总则第一条合同主体1.1本合同由以下双方签订：出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）第二条合同目的1.2甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。双方为确保双方权益，经协商一致，订立本合同。第二章房屋描述第三条房屋信息2.1甲方出租的房屋位于南京市XX区XX街道XX号，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米。房屋所有权证号为：____。第四条房屋用途2.2乙方承租该房屋用于____（注：如居住、办公、经营等）。第三章租赁期限及租金第五条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第六条租金3.2租金为人民币____元/月。乙方应在每月____日前将租金支付给甲方。第七条租金调整3.3租赁期内，租金每____年调整一次，调整时间为____年。调整方式为按照届时市场价格进行调整。第四章双方权利义务第八条甲方权利义务4.1甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，确保房屋符合租赁用途。4.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）正常磨损；（2）乙方使用不当；（3）不可抗力。第九条乙方权利义务4.3乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定使用房屋。4.4乙方应在租赁期内妥善保管房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋及附属设施损失，乙方应承担赔偿责任。4.5租赁期内，乙方不得将房屋转租、转借给第三方。第五章违约责任第十条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定提供房屋或附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六章争议解决第十一条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十二条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________年____月____日乙方（盖章）：________年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体1.1本合同由以下三方签订：出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）担保方：（以下简称丙方）第二条合同目的1.2甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。丙方作为担保方，为确保甲方权益，提供担保。三方为确保双方权益，经协商一致，订立本合同。第二章房屋描述第三条房屋信息2.1甲方出租的房屋位于南京市XX区XX街道XX号，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米。房屋所有权证号为：____。第三章租赁期限及租金第五条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第六条租金3.2租金为人民币____元/月。乙方应在每月____日前将租金支付给甲方。第七条租金调整3.3租赁期内，租金每____年调整一次，调整时间为____年。调整方式为按照届时市场价格进行调整。第四章甲方权益保障第八条甲方权益保障4.1丙方作为担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。如乙方未能按约定支付租金，丙方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方有权在租赁期内对房屋进行维修、保养，但应提前通知乙方。4.3甲方有权要求乙方在租赁期内保持房屋及附属设施的安全、整洁，并承担因使用不当导致的损失。第九条甲方优先购买权4.4甲方享有优先购买权。在租赁期内，如乙方拟将房屋转租、转让或出售给第三方，甲方有权按同等条件优先购买。第十条甲方利益保障4.5甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同义务。担保形式包括但不限于保证金、担保函等。第五章乙方的义务及限制第十一条乙方义务5.1乙方应按约定支付租金，并遵守房屋使用规定。5.2乙方不得将房屋转租、转借给第三方，不得擅自改变房屋结构。5.3乙方在租赁期内应妥善保管房屋及附属设施，并承担因使用不当导致的损失。第十二条乙方违约及限制5.4乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.5乙方擅自转租、转借或改变房屋结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.6乙方在租赁期内造成房屋及附属设施损失的，乙方应承担赔偿责任。第六章第三方担保方的义务及责任第十三条丙方义务6.1丙方应对乙方的履行合同义务承担连带责任。6.2丙方应按甲方要求提供担保，确保乙方履行合同义务。6.3丙方在乙方违约时，应按照甲方的要求履行赔偿责任。第七章违约责任及争议解决第十四条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方有权要求丙方承担违约责任，确保甲方权益不受损害。第十五条争议解决7.3本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.4双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十六条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________年____月____日乙方（盖章）：________年____月____日丙方（盖章）：________年____月____日第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方的权益得到充分保障，通过引入担保方丙方，增加了合同的履行保障。丙方作为担保方，对乙方的租赁行为进行担保，确保乙方履行合同义务，如乙方未能按约定支付租金，丙方应承担相应的赔偿责任。在这种模式下，甲方享有更多的权利保障，如优先购买权、利益保障等。在租赁期内，甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同义务。同时，甲方在租赁期内有权对房屋进行维修、保养，并有权要求乙方保持房屋及附属设施的安全、整洁。对于乙方而言，乙方应按约定支付租金，并遵守房屋使用规定。乙方不得将房屋转租、转借给第三方，不得擅自改变房屋结构。乙方在租赁期内应妥善保管房屋及附属设施，并承担因使用不当导致的损失。如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。通过这种方式，甲方的主导地位得到了强化，