2024年沿街房屋租赁合同范本

2024年沿街房屋租赁合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜达成一致，为确保双方的权利和利益，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：（详细地址）1.2房屋结构及面积：-面积：（平方米）1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：-乙方人为损坏的；

-自然损耗造成的；

-不可抗力因素造成的。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日以上为一份详细的沿街房屋租赁合同范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整。###特殊应用场合及增加条款商业用途租赁增加条款：租赁用途：乙方必须说明租赁房屋的具体商业用途，并取得甲方同意。营业许可：乙方需提供相关商业活动的营业许可证明。营业时间：规定乙方的营业时间，确保不影响周边居民休息。商业保险：乙方需购买火灾、盗窃等商业保险，保障甲方财产不受损失。短期租赁增加条款：租赁期限：明确短期租赁的具体起止日期。租金优惠：对于短期租赁，可协商给予租金优惠。提前解约罚则：设定提前解约的罚则，以避免乙方随意解约。改造需求增加条款：改造申请：乙方提出改造需求的申请流程和所需材料。改造批准：甲方对乙方改造计划的审批流程。改造费用：明确改造费用由谁承担及支付方式。改造期限：规定乙方完成改造工作的期限。分租情况增加条款：分租限制：规定乙方不得将租赁房屋整体或部分转租给第三方。分租申请：如乙方确需分租，必须向甲方提出申请。分租租金：若甲方同意分租，应重新协商分租部分的租金。分租责任：明确乙方对于分租租户的管理及责任。物业服务费增加条款：物业服务费：明确物业服务费的支付标准和支付时间。物业服务内容：列出物业服务提供的具体服务内容。物业服务投诉：设立物业服务投诉及处理机制。物业服务变更：物业服务费的调整流程和条件。附件列表及要求房屋所有权证明：证明甲方对租赁房屋拥有完全产权的文件。房屋现状照片：记录租赁开始前房屋的各项状况的照片。商业许可证明：如涉及商业用途，需提供乙方的商业许可证明。改造计划书：若乙方需对房屋进行改造，需提供详细的改造计划书。物业服务合同：明确物业服务的具体内容和标准的合同。实际操作问题及注意事项租赁用途变更：若乙方需变更租赁用途，必须提前与甲方沟通并取得同意。解决办法：重新签订补充协议，明确变更后的租赁用途及相应条款。维修责任界定：明确房屋及附属设施的正常磨损与乙方人为损坏的区分标准。解决办法：在合同中详细列举正常磨损与人为损坏的例子，减少后续争议。租金支付延迟：乙方未能按时支付租金。解决办法：提前提醒乙方支付租金，逾期后按合同约定收取滞纳金。提前解约：双方提前解约的违约金计算及责任划分。解决办法：在合同中明确提前解约的违约金计算方式和责任划分标准。物业服务纠纷：物业服务未达到约定标准，乙方投诉无门。解决办法：合同中应明确物业服务投诉及处理机制，保障乙方权益。###特殊应用场合及增加条款（续）含有家具租赁增加条款：家具清单：详细列出所有提供给乙方的家具列表和状况。家具损坏赔偿：规定乙方损坏家具的赔偿标准。家具移除：租赁结束时，乙方应按照要求移除所有家具。停车场使用增加条款：停车场使用规则：明确停车场使用的时间、地点和限制。停车费用：如果停车需要额外收费，需明确费用标准。停车位分配：如果有多个租户，需规定停车位的分配方式。共同使用权增加条款：共有区域：明确哪些区域属于共有使用，如楼道、电梯等。共同使用规则：规定共有区域的使用规则和维护责任。维修费用分摊：明确共有区域维修费用的分摊方式。短期维修和保养增加条款：维修通知：甲方进行维修和保养时，应提前通知乙方。维修影响：如果维修影响乙方使用房屋，应规定补偿措施。维修期限：明确维修和保养的工作期限。租赁期满后的续约增加条款：续约条款：租赁期满后的续约条件和流程。租金调整：续约后租金的调整机制。提前通知：租赁期满前，双方应提前通知是否续约。附件列表及要求（续）家具清单及照片：详细记录提供给乙方的家具列表和状况的照片。停车场使用规则：明确停车场使用规则的文档。共有区域使用协议：规定共有区域使用和维护责任的协议。维修保养计划：列出甲方计划进行的维修和保养工作的时间表。续约协议模板：为租赁期满后的续约提供的协议模板。实际操作问题及注意事项（续）家具损坏：乙方损坏提供家具的情况。解决办法：拍照记录损坏情况，明确赔偿标准，双方协商赔偿事宜。停车位争议：多个租户之间因停车位产生的争议。解决办法：严格按照停车场使用规则处理，必要时进行调解。共有区域维护：共有区域的维护