BIM可视化交底2-交房清水样板间施工方案

交房清水样板间 工程施 工 方 案编制单：八局一司正筑项目部编制： 日： 目 录一、制据 1二、程况 2程设况一表 2程工件 3三、工排 5目理织 5项组机图 5职分表 5目理标 6四、工度划 6五、工备资配计划 6工备划 6技准备 6现准备 8源置划 8六、工法工要求 9工艺程 9工法控制点 10量准 26七、度证施 31八、量证施 32目量理的机构明职责 32量证施 32组保措施 32技保措施 33经保措施 33九、全明工施 33十、色工施 35十一成保措施 3611序号类别序号类别文件名称编 号1文件《建设工程质量管理条例》国务院令第279号2《工程建筑标准强制性条文》2013版3地方行政文件《河南省安全文明工地评审办法》豫建建[2005]172号4《郑州市建设工程安全文明标准化工地评审办法》郑建安[2012]38号5《河南省建设工程“中州杯”奖（省优质工程）评审管理办法》豫建协[2008]32号6《河南省建筑业绿色施工示范工程管理办法(试行)》豫建协[2010]49号7国家行业规范《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20138《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20019《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-201010《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-200111《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—201112《聚氨酯防水涂料》GB/T19250-201313《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-200514《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-9115《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-201216《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-200717《混凝土质量控制标准》GB50164—201118标准《砌块墙体自保温体系技术规程》DBJ41/T100-201519《建设工程施工工地消防安全管理规范》DB41/T690-201120合同《正弘瓴筑项目施工合同》21设计文件正弘瓴筑施工图纸20160504版22图纸会审及相关设计变更23招投标文正弘府招标文件24正弘府招标文件答疑回复22序号类别文件名称编 号25件正弘府（技术标）投标文件26文件公司十大管理手册（2016版）27企业技术标准《砌体工程施工技术标准》ZJQ08-SGJB203-200528《混凝土结构工程施工技术标准》ZJQ08-SGJB204-200529《建筑地面工程施工技术标准》ZJQ08-SGJB209-200530《建筑装饰装修工程施工技术标准》ZJQ08-SGJB210-200531其他《正弘置业施工工艺标准》

二、工程概况工程名称正弘瓴筑工程性质住宅建设规模1376栋4层联排别墅，车库地下1层，主楼地下2层工程地址郑州市郑东新区九如路与朝阳路交叉口东北角总占地面积约64531.47㎡总建筑面积约183133.11㎡建设单位河南正弘九如实业有限公司项目承包范围一是承包人自行施工的工程（（合设计单位河南省建筑设计研究院有限公司主要分包工程装修等勘察单位河南省地矿建设工程(集团)有限公司合同要求质量确保“中州杯”监理单位英泰克工程顾问（上海）有限公司工期暂定2018.6.20竣工总承包单位中建八局第一建设有限公司安全争创“国家AAA工程主要功能或用途大平层洋房、联排别墅及地下车库PAGEPAGE10应建设单位要求，8#楼三层东户为交房清水样板间，其中土建施工内容包含墙体砌筑、1、样板房墙体砌筑前，已按图纸设计弹设墙体位置线及控制线，并复核无误。2、配电箱、多媒体箱、新风送风口等墙体预留洞已与安装部门确认，避免遗漏。拉结筋500mm3、墙体拉结筋、构造柱钢筋等植筋均完成，并经拉拔试验检测合格。拉结筋500mm图2.2-1植筋拉结BIM示意图4、建筑标高1m线已按要求在剪力墙上均匀弹设，并经复核无误。图2.2-2室内建筑1m线示意图5、外墙、卫生间、阳台、厨房、水暖井等部位墙体根部已按要求进行凿毛，并经验收合格。6、墙体砌筑前，对砌筑作业人员进行技术、安全交底及正弘置业填充墙砌体工程施工工艺标准交底。7、墙体排版图经业主、监理单位审核确认，施工时严格按照砌体排版图进行墙体砌筑。8、墙体抹灰施工前，需提前湿润基层。墙体经验收合格后方可进行抹灰施工。9、墙体抹灰前，安装墙体配管完成，线槽处分遍抹灰填实抹平，并挂设抗裂钢丝网。不同抹灰基层应挂设抗裂钢丝网。1011、卫生间地面施工前，需首先施工聚氨酯防水涂料，并经闭水试验无渗漏。1213500mm。三、施工安排序号管理职务姓名职责和权限1项目经理/执行经理王希河/吕尚军2项目总工张浩3生产经理穆海深4物资工程师杨平来5专业工程师耿纪民6技术工程师万文磊序号管理职务姓名职责和权限7安全工程师李永伟8高晓项目管理目标名称目标值工 期20日历天质量目标安全目标按照“河南省安全文明工地”各项要求开展施工节能目标/环保施工、CI目标按照“河南省绿色施工示范工程”各项要求开展施工四、施工进度计划计划2016年8月10日开工，2016年8月25日全部竣工，总工期20日历日。各分项工程要求如下表所示。序号施工项目开始时间完成时间完成标准1填充墙砌筑2016.8.102016.8.16严格按照审批的排版图施工2墙体抹灰2016.8.172016.8.21分遍抹灰，表面拉细毛，50mm宽门、窗洞护角施工3顶棚腻子施工2016.8.222016.8.24下翻10cm4楼面混凝土面层施工2016.8.252016.8.255样板房标线标识及验收2016.8.272016.8.29标线标识清晰，满足正弘置业标准

五、施工准备与资源配置计划5.1-1技术文件准备计划一览表序号文件名称文件编号配备数量持有人1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20131张浩序号文件名称文件编号配备数量持有人2《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20011张浩3《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20101张浩4《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-20011张浩5《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—20111张浩6《聚氨酯防水涂料》GB/T19250-20131张浩7《交房清水样板间施工方案》/若干各部门8交房清水样板间施工技术交底/若干专业工程师5.1-2施工方案编制计划表序号施工方案名称编制单位负责人审批完成时间1交房清水样板间施工方案技术部张浩正弘置业2016.7.205.1-3施工试验检验计划表序号工程部位检验项目单位检验频率检验时间责任人1钢筋弯等t所用钢筋每种规格抽检一组进场后及时高晓2加气混凝土砌块性、密度块每种规格型号抽检一组进场后及时高晓3蒸压粉煤灰砖性块抽检一组进场后及时高晓4植筋拉拔试验拉拔强根于3根植筋后砌筑前高晓5砂浆稠度、抗压强度t从20个以上不同部位取等量样品，总质量不少于15kg，取样两份进场后及时高晓6混凝土抗压强度M³每100m³做一组标养试件及一组同养试件施工中高晓7聚氨酯防水涂料t抽检一组进场后及时高晓表5.1-4技术复核和隐蔽验收计划表序号技术复核、隐蔽验收部位复核和隐蔽内容责任人1植筋检查植筋是否满足图纸及方案要求，植筋拉拔强度是否符合要求，逐一检查张浩、万文磊、苗壮、杨炎辉2构造柱等钢筋检查钢筋型号及规格、尺寸等是否满足设计要求，位置设置是否正确等张浩、万文磊、苗壮、杨炎辉3填充墙砌体施工墙体垂直度、平整度、砂浆饱满度、墙体砌筑质量、顶部斜砌是否满足要求，是否按排版图进行砌筑张浩、万文磊、苗壮、杨炎辉4墙面抹灰施工灰层有无空鼓、开裂等张浩、万文磊、苗壮、杨炎辉5顶棚腻子施工张浩、万文磊、苗壮、杨炎辉6楼地面混凝土施工是否按设计做法施工张浩、万文磊、苗壮、杨炎辉

表5.1-5施工设施准备计划序号设施名称种类数量（或面积）规模（）设施构造完成时间责任人1卸料平台/1限载800kg定型标准化施工前耿纪民1、主要材料240（200150100240×115×53mmC202、主要机具台锯、钢筋弯箍机、钢筋调直机、振捣棒、刮杠、扫把等。3、测量/检验仪器

六、施工方法及工艺要求立皮数杆、挂线止水台浇筑立皮数杆、挂线止水台浇筑植筋、拉拔试验检测基层验收、墙体弹线顶部斜砌、塞缝收尾墙体砌筑顶部斜砌、塞缝收尾墙体砌筑构造柱、过梁钢筋绑扎构造柱、过梁混凝土浇筑养护验收吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋挂网吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋挂网甩浆基层处理表面拉细毛抹底层灰表面拉细毛抹底层灰抹中层灰抹面层灰清理、养护顶棚局部粉刷石膏找平顶棚四周阴角找平直结构板底弹线做标点顶棚局部粉刷石膏找平顶棚四周阴角找平直结构板底弹线做标点基层处理清理第一遍满刮腻子清理第一遍满刮腻子砂纸打磨第二遍满刮腻子检查验收4、聚氨酯防水涂料施工工艺流程图第二遍涂膜防水层施工第二遍涂膜防水层施工第一遍涂膜防水层施工细部附加层防水施工基层处理第二次蓄水试验第二次蓄水试验第三遍涂膜防水层施工第一次蓄水试验防水保护层施工检查验收检查验收细石混凝土浇筑做找平墩弹控制线细石混凝土浇筑做找平墩弹控制线基层处理振捣、找平振捣、找平收面（压隔布置）养护验收1、填充墙砌筑施工方法及控制要点图6.2-18#楼三层东户清水样板间墙体排版编号6.2-28#楼三层东户清水样板间墙体排版图（一）6.2-38#楼三层东户清水样板间墙体排版图（二）图6.2-48#楼三层东户清水样板间墙体排版图（三）6.2-58CAD构构造柱6.2-68BIM28180mm180mm200mm15mm14d45°~60预制砼块预制砼块墙顶斜砖图6.2-7墙体顶部斜砌示意图22根通长Ф6钢筋。300mm。200mm15mm，槽宽是配管直径外加15mm150mm。1m线应对1m拉结筋拉结筋皮数杆构造柱钢筋铺浆墙水平筋止水台图6.2-8墙皮数杆示意图500mm2Φ6227图6.2-9墙体拉结筋与构造柱连接做法C2028m4Φ10Φ6@200同墙厚强措施；洞口宽度≥2100mm时，洞口两侧设置构造柱；图示注明构造柱处应按要求设置构造柱。除图中注明外，构造柱断面为墙厚×200，主筋4Φ10，箍筋Φ6@200。4Φ10Φ6@200同墙厚PAGEPAGE18图6.2-10构造柱截面配筋构造1204Φ10Φ4Φ10Φ6@2001206@200。4Φ10Φ6@200120墙厚墙厚图6.2-11入户门构造柱截面配筋构造图6.2-12构造柱支模喇叭口留设示意图100布筋Φ6@300，两端锚入剪力墙或构造柱内200mm，强度等级为C20，如图所示。3Φ8Φ6@300100同墙厚100图6.2-13窗台压顶截面配筋构造（宽度≥300mm时设250mmC0101墙厚200mm900200mm400。图6.2-14门洞口预制块留设图图6.2-15窗洞口预制块留设图300mm，200mm2φ6700mm。2、墙体抹灰施工方法及控制要点3mm30mm砂浆做成50mm1.5m100mm35mm150mm。90601~2h10mm273、顶棚腻子施工方法及控制要点100mm5~35（4、聚氨酯防水施工方法及控制要点200mm40mm300mm1m2000mm24h20~30mm，50mm50mm。5、细石混凝土楼面施工方法及控制要点Φ3@50mm150mm。24h图6.2-16清水样板间地面分隔图50mm×50mm120mm10mm150mm图6.2-17细石混凝土楼地面压光、拉毛间隔示意图24h7d1、填充墙砌体质量标准6.0KN2min5%。1表6.3-1填充墙砌体一般规定项次项 目（mm）检验方法1轴线位移10用尺检查2垂直度（）≤3m5用2m托线板或吊线、尺检查＞3m103表面平整度8用2m靠尺和楔形塞尺检查4门窗洞口高（后塞口）±10用尺检查5外墙上、下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查80%。水平灰缝水平灰缝竖向灰缝图6.3-1填充墙砌体灰缝BIM示意图1/3；竖向通缝不应大于2皮。2、抹灰工程质量标准282835mm的部位加设加强网。2表6.3-2抹灰工程质量的允许偏差和检验方法项次项目（mm）检验方法1立面垂直度4用2m垂直检测尺检查2表面平整度4用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正4用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度4拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度4拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查墙面抹灰拉细毛墙面抹灰拉细毛PAGEPAGE293、顶棚腻子施工质量标准

图6.3-2墙面抹灰BIM示意图棚阴阳角顺直，梁无大小头，梁底无翘曲现象，腻子干净无污染，无掉粉现象。2mm。图6.3-3顶棚腻子施工BIM示意图4、聚氨酯防水施工质量标准（，图6.3-4卫生间聚氨酯防水BIM示意图5、细石混凝土楼面施工质量标准有防水要求的地面（如卫生间、阳台等）工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水。5mm。图6.3-5细石混凝土楼面BIM示意图七、进度保证措施1、根据各分项工程工程量、工期要求，合理组织班组及作业人员进场，确保人员满足砌筑工期要求。2、合理组织材料进场，材料进场后及时运至楼层内，保证作业面材料充足。3、做好物资进场计划，并确保材料能按期进场。456、做好现场技术复核及质量管控工作，确保一次性合格。78八、质量保证措施序号管理职务姓名职责和权限1项目经理/执行经理王希河/吕尚军2项目总工张浩3生产经理穆海深4物资工程师杨平来5专业工程师耿纪民6技术工程师万文磊7安全工程师李永伟8高晓1、按施工方案做好施工的各项准备工作。2、严格按照施工方案确定的合理施工工序进行操作施工，发现问题及时上报，并会同单位有关部门研究解决。3、严格执行上下工序和交叉工序的交接、验收制度，做到上道工序不符合要求，下道工序不继续施工。4、合理安排施工工序的穿插，相应穿插的单位要明确责任，要办好交底和验收，加强产品的保护。1、质量工程师实行质量监督，发现问题及时处理。对有不按设计要求、施工验收规范、23、做好现场技术复核工作，确保现场施工与排版图相一致，施工效果满足业主方相关质量及外观效果要求。按照合同及质量管理办法规定，对各班组施工质量进行质量奖罚。九、安全文明施工措施1、在操作之前必须检查操作环境是否符合安全要求，道路是否畅通，机具是否完好牢固，安全设施和防护用品是否齐全，经检查符合要求后方可施工。21.2m343中堆放；灰桶、灰斗应放置有序，使架子上保持畅通。5、砌筑时不准随意拆改和移动脚手架，楼层洞口上的盖板或防护栏杆不得随意挪动拆除，因施工需要拆除的临边防护应在作业完毕后及时恢复。6、高处作业时，不准往下或向上乱抛材料和工具等物件，人工传递时，应稳递稳接，两人位置避免在同一垂直面上作业。7、在楼层施工时，堆放机械、砖块等物品不得超过使用荷载，如超过荷载时，必须经过验算采取有效加固措施后方可进行堆放和施工。8、不得站在墙顶上做划线、吊线、清扫墙面等工作；上下脚手架应走斜道，严禁踏上窗台出入。9、用于垂直运输的吊笼、滑车、绳索、刹车等，必须满足负荷要求，牢固无损；吊运时不得超载，并需经常检查，发现问题及时修理。10、采用平板车运输砌块，装砖时要先取高外后取低处，防止倒塌伤人，装车不应过满，运输时不得争先抢道，两车前后距离平道上不小于2米，卸车时应有挡车措施，不得用力过猛或撒把，以防车把伤人。11、在同一垂直面内上下交叉作业时，必须设置安全隔板，下方操作人员应戴好安全帽。1213、采用手推车或平板车运输砂浆时，不得争先抢道，装车不应过满；卸车时应有挡车措施，不得用力过猛或撒把，以防车把伤人。14、砌块堆放处必须夯实，并做好排水措施。15、冬季施工时，脚手板上有冰霜、积雪，应先清除后才能上架子进行操作。脚手板要钉防滑条。16、不懂电和机械的人员严禁使用和玩弄机械设备，用电设施必须符合规范要求，禁止随意从二级箱直接接电，用电接线必须由电工进行。17、禁止私拉乱扯电源线，电线拖地应有过道保护。1819、砌筑外墙及外窗台时，应采取一定的安全防护措施，防止高处坠落及坠物伤人。十、绿色施工措施1、严格控制施工中的噪声排放，昼间<70dB，夜间<55dB。2、砂浆搅拌应在室内进行，砌块切割时，应采取措施减少砖沫产生，避免扬尘污染。3、夜间照明设置定向灯罩，不影响周边。4、施工垃圾分类处理，尽量回收利用。5、不能利用的