商场商铺出租合同范本

商场商铺出租合同范本商场商铺出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺编号：__________1.4商铺用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对商铺的出租不违反法律法规及物业公司的相关规定。5.2甲方应在租赁期内负责商铺的维修、保养及物业管理等服务。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除本合同约定的租金以外的任何费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及物业公司的相关规定。6.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得擅自转租、转让或转借商铺。6.3乙方在租赁期内应负责商铺的安全、卫生和防火等事宜。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方协商一致。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。8.2如甲方提前解除合同，应双倍返还乙方已支付的押金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据双方实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请确保双方合法权益得到充分保障，如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款商场举办大型促销活动条款增加：乙方在租赁期间举办大型促销活动时，需提前向甲方提交活动计划，并获得甲方书面同意。乙方应确保促销活动不影响商场整体运营和安全，不得损害商场形象。乙方应对促销活动中可能产生的噪音、拥挤等影响周围商户的问题负责解决。乙方经营餐饮业务条款增加：乙方若经营餐饮业务，需遵守国家食品安全法律法规，确保食品安全和卫生。乙方不得在商铺内进行任何形式的食品加工或处理，以防止对商场其他商户造成影响。乙方应负责清理和维护商铺周边的环境卫生，确保不造成食品安全隐患。甲方进行商场改造条款增加：甲方在进行商场改造或维修时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。甲方应确保改造期间的安全，并采取措施防止对乙方商品或财产造成损害。甲方应承担因改造造成的乙方经营损失的赔偿责任。乙方计划长期租赁条款增加：若乙方计划长期租赁，双方可协商签订续租条款，明确续租条件和租金调整机制。乙方提前终止合同的违约金比例应在合同中明确，以保障甲方利益。甲方应在租赁期满后，按照约定条件和时间退还乙方剩余押金。乙方涉及知识产权使用条款增加：乙方在使用任何商标、专利、著作权等知识产权时，应保证其合法性，并承担相应法律责任。乙方不得在商铺内展示或销售任何侵犯他人知识产权的产品。甲方有权要求乙方提供其使用知识产权的合法证明，乙方应积极配合甲方进行核查。附件列表及要求说明商铺平面图：详细标注商铺位置、面积、布局等信息的图纸。商场物业管理规定：甲方提供的商场物业管理的相关规章制度。食品安全许可证：若乙方经营餐饮业务，需提供相关的食品安全许可证复印件。知识产权证明文件：乙方使用的商标、专利、著作权等知识产权的证明文件复印件。大型活动申请材料：乙方举办大型促销活动时提交的活动计划和相关审批文件。实际操作过程中的问题及解决办法租金调整问题：解决办法：在合同中明确租金调整的条件和频率，以及双方协商的机制。维修责任界定：解决办法：合同中详细规定哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。商铺转租问题：解决办法：合同中明确禁止转租，并规定转租的违约责任。商业保险问题：解决办法：建议乙方购买相应的商业保险，以防止因意外事件导致的损失。合同纠纷解决：解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，如协商不成，可提交至合同签订地人民法院诉讼。###特殊应用场合及增加条款（续）乙方开展电子商务条款增加：乙方开展电子商务活动时，需确保不违反国家电商法律法规，不得利用商场资源进行非法网络经营。乙方应在电子商务平台上明确标识实体店铺位置，不得误导消费者。乙方电子商务活动的促销信息发布应与商场管理规范保持一致，避免对商场其他商户产生不利影响。商场变更所有权或管理权条款增加：若商场所有权或管理权发生变更，本合同对新的所有权人或管理人继续有效。甲方应在所有权或管理权变更后__日内将新的所有权人或管理人的相关信息通知乙方。新的所有权人或管理人应继续履行本合同项下的义务，并承担相应的权利和责任。乙方因故无法继续经营条款增加：如乙方因故无法继续经营，需提前__个月通知甲方，并按照甲方要求处理租赁终止事宜。乙方应在租赁终止后__日内搬离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。甲方有权依法采取措施维护自身权益，包括但不限于扣除乙方押金用于赔偿损失。不可抗力事件条款增加：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在__小时内提供相关证明文件。双方应协商决定是否终止或暂时中止合同，以及相应减轻或免除责任。商场安全与应急措施条款增加：乙方应遵守商场的消防安全、应急疏散等安全规定。乙方应参与商场组织的应急演练，确保在紧急情况下能迅速响应。乙方应随时关注甲方提供的安全信息，并按照甲方要求采取相应措施。附件列表及要求说明（续）电子商务平台运营资料：乙方电子商务平台的运营数据、销售情况等资料。所有权或管理权变更证明：商场所有权或管理权变更的法律文件或证明。经营状况报告：乙方定期向甲方提供的经营状况报告。不可抗力事件证明：遭受不可抗力事件时的相关证明文件。安全培训记录：乙方员工参与的安全培训记录。实际操作过程中的问题及解决办法（续）网络经营合法性：解决办法：乙方应确保其网络经营的合法性，避免因违法行为导致合同终止或违约。变更通知义务：解决办法：甲方在所有权或