2024委托房屋租赁合同范本

2024委托房屋租赁合同范本第一章总则第一条合同目的本合同（以下简称“本合同”）由以下双方（以下简称“双方”）于2024年（以下简称“签订年份”）签订：出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：双方为明确双方在租赁过程中的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。第二条合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章房屋描述第三条房屋基本情况甲方向乙方出租位于（地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”），房屋结构为（结构），建筑面积为（面积）平方米。第四条房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他房屋来源证明文件，房屋所有权证书编号为（编号）或房屋来源证明名称为（名称），房屋所有权人（购房人）姓名为（姓名），该房屋未设定抵押或已设定抵押。第三章租赁条款第五条租赁期限本合同的租赁期限为（期限）个月，自（起始日期）至（终止日期）。合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。第六条租金及支付方式双方议定月租金为（租金金额）元（大写：）。租金每（支付周期）支付一次，支付期限为（支付日期）。第七条押金乙方应在签订本合同时向甲方支付押金（押金金额）元（大写：）。合同到期后，扣除乙方应付款项后，甲方应在（返款日期）内将剩余押金退还乙方。第八条房屋使用乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第九条维修责任租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第十条保险乙方应自行购买房屋租赁保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。第十一条房屋交付及返还甲方应在本合同签订后（交付日期）前将租赁房屋交付给乙方。合同到期或解除后，乙方应在（返还日期）前将租赁房屋及附属设施返还给甲方。第四章违约责任第十二条甲方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方遭受的损失。第十三条乙方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方遭受的损失。第五章争议解决第十四条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他约定第十五条房屋装修在不影响房屋主体结构的前提下，乙方可根据需要对房屋进行装修或改善增设他物。租赁合同期满，房屋的装修、增设的物品在不影响房屋主体结构的情况下，由乙方自行处理。第十六条费用承担乙方租房期间水、电、电话费、宽带费、物业管理费用由乙方承担。第十七条租赁双方的变更如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效。如甲方出售房屋，本合同项下的租赁权利和义务一并转移给新房主。第七章附则第十八条合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十九条附件本合同附件为（附件名称），为本合同不可分割的一部分。甲方（签字/盖章）：###特殊应用场合及增加条款短期租赁条款增加:短期租赁的具体定义（如租赁期限少于或等于3个月）；短期租赁的特殊费用计算方式（如按天计费）；提前终止合同的违约金计算及责任划分。长期租赁条款增加:长期租赁的优惠条件或租金调整机制；长期租赁期间的房屋维护和修缮责任分配；租赁期满后，优先续租的权利和条件。房屋改造或装修条款增加:房屋改造或装修的申请程序和批准条件；改造或装修的期限和质量标准；改造或装修后房屋的验收程序。共有房屋租赁条款增加:共有人的权利和义务；共有人对租赁合同的同意和确认；共有人对租金分配和使用的约定。外籍人士租赁条款增加:外籍人士租赁的特殊规定，如签证要求；rentalagreement的翻译和公证要求；外籍人士在中国的法律咨询和服务条款。附件列表及要求房屋所有权证明:要求:原件或经过公证的复印件，须包含房屋所有权人的信息、房屋地址和所有权证书编号。房屋现状照片:要求:清晰、详细的室内外照片，最好有对照时间戳，以记录租赁前房屋的状况。租赁合同附件:要求:包括房屋设施清单、租金支付时间表、维修服务指南等，确保格式规范、内容完整。装修改造申请:要求:如适用，包括装修方案、预算、时间表以及相关批准文件。外籍人士租赁特殊附件:要求:包括外籍人士的有效签证副本、工作许可副本、护照副本等，以及可能需要的其他法律文件。实际操作问题及解决办法租金支付不及时解决办法:在合同中明确逾期支付租金的利息计算方式和滞纳金条款，同时保留书面通知记录，以便在必要时追讨欠款。房屋损坏及维修解决办法:建立详细的维修请求和响应流程，包括紧急维修的联系方式，以及维修费用支付的条款。提前解约解决办法:在合同中规定提前解约的条件和违约金计算方式，确保双方权益。房屋用途变更解决办法:明确租赁房屋的用途限制，任何变更都需要提前通知并获得甲方同意。合同纠纷解决办法:保留所有合同相关的沟通记录，包括电子邮件和书面文件，以便在出现纠纷时提供证据。同时，在合同中明确争议解决的方式和地点。###特殊应用场合及增加条款（续）商业用途租赁条款增加:商业用电、用水和其他商业服务的费用承担；商业活动可能的噪音和环境影响限制；房屋内商业设备的安装和拆除条款。学生宿舍租赁条款增加:宿舍管理规定和行为准则；宿舍设施的使用和维护责任；毕业后或学期间退租的流程。民宿/短租平台租赁条款增加:平台的服务费和分成比例；预订和取消预订的具体规则；客户评价和反馈的处理机制。绿色环保租赁条款增加:房屋内的环保设施使用指南；节能减排的具体要求和奖励措施；垃圾分类和回收的义务。共享租赁条款增加:共享租赁的定义和规则；共享空间和设施的使用权；共享租赁中的隐私保护和数据安全。附件列表及要求（续）商业用途租赁附件:要求:包括商业用电和水价的收费标准、商业活动管理规定等。学生宿舍租赁附件:要求:宿舍管理规定手册、宿舍设施清单、学生身份证明文件。民宿/短租平台租赁附件:要求:平台租赁协议、服务费明细、预订系统操作指南。绿色环保租赁附件:要求:环保设施操作手册、节能减排奖励政策、垃圾处理指南。共享租赁附件:要求:共享租赁服务条款、共享空间使用规则、隐私保护和数据安全政策。实际操作问题及解决办法（续）商业活动扰民解决办法:合同中明确商业活动的噪音限制和营业时间，以及违规的处罚措施。学生宿舍管理解决办法:建立宿舍管理团队，定期进行宿舍检查，确保遵守规定。民宿/短租平台合作解决办法:与平台签订合作协议，明确服务范围、责任划分和纠纷解决机制。环保设施维护解决办法:定期对