房屋租赁合同范本「常用版」

房屋租赁合同范本「常用版」第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1.1本合同所出租房屋坐落在中华人民共和国XX省XX市XX区XX街道XX号。1.2房屋的建筑面积为XX平方米、使用面积为XX平方米。1.3所出租房屋的房屋产权编号为XXXXXXXXXX。第二条：房屋内部的装修情况及主要设备2.1房屋内部装修情况如下：客厅：XX平方米，配置有XX家具、XX电器等；卧室：XX平方米，配置有XX家具、XX电器等；厨房：XX平方米，配置有XX家具、XX电器等；卫生间：XX平方米，配置有XX家具、XX电器等；其他区域：XX平方米，配置有XX家具、XX电器等。2.2主要设备如下：空调：XX台；电视：XX台；洗衣机：XX台；热水器：XX台；其他设备：XX。第三条：房屋租赁的期限3.1租赁期限为XX年。从XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。3.2租赁期限届满前XX天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提出书面续租申请，由甲方决定是否继续续签合同。3.3租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前XX天通知乙方，乙方在接到通知后XX天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，视为其放弃该权利。第四条：租金及其交纳方式4.1每月租金为人民币XX元，大写：人民币玖佰玖拾玖元整。4.2租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。4.3以后每月XX日前乙方向甲方支付下个季度的租金。（该付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通）第五条：押金5.1乙方需向甲方支付押金人民币XX元，大写：人民币玖佰玖拾玖元整。该押金用于保障房屋内设施的正常使用和维修。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条：房屋的使用和维修6.1乙方按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第七条：税费7.1租赁期内，与房屋租赁相关的税费由甲方承担。第八条：违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第九条：争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送相关部门备案后，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：XX年XX月XX日特殊应用场合及增加条款公司租赁办公室条款增加：租赁用途限定：明确租赁目的为办公，禁止用作其他用途。商务配套：要求甲方提供稳定的网络服务、办公用电以及饮用水等基本商务配套。加班条款：对于加班使用办公室的情况，明确加班费用的计算方式或免费提供一定时数的加班使用。商务保险：甲方需为公司购买必要的商务保险，保障办公室内的资产安全。办公设备：明确甲方提供或乙方自带的办公设备清单及其维护责任。家庭长期租赁条款增加：家庭需求：提供必要的家具、家电清单，并明确维护责任。孩子教育：若乙方有孩子，应考虑附近学校的情况，并可能在合同中提及教育资源的使用。宠物条款：若乙方有宠物，需明确宠物的种类、数量及相应的管理规定。花园或停车位：若房屋带有花园或停车位，需明确使用规则及责任。维修响应时间：规定甲方在收到维修请求后的响应时间限制。短期旅游租赁条款增加：旅游旺季特殊条款：旅游旺季时的租金调整或预订保证金。清洁服务：明确租赁期间是否包含清洁服务，如需额外清洁服务的费用等。旅游信息提供：甲方提供附近旅游景点、餐饮、交通等旅游信息的义务。灵活退订条款：考虑到旅游计划的变动性，提供一定的退订权益。保险责任：明确旅游意外保险的购买及责任范围。学生在读租赁条款增加：租期调整：为学生提供租期灵活调整的选项，以适应学期变化。学习环境：要求甲方提供安静的学习环境，并限制室内噪音产生。学校交通：明确甲方或乙方提供到学校的交通协助情况。网络服务：确保有稳定的网络服务以满足在线学习需求。家长同意书：学生的家长或监护人需要提供同意书，同意学生租赁并承担相应的责任。农民工人流高峰期租赁条款增加：集体住宿安排：明确集体住宿的安排及安全措施。工作保障：甲方需保证租赁房屋附近的就业机会或工作条件。健康与安全：提供必要的健康与安全培训，确保农民工的生活环境符合健康标准。紧急疏散计划：制定并张贴紧急疏散计划，以防火灾等紧急情况。维修服务：提供便捷的维修服务，确保房屋设施的正常运作。附件列表及要求房屋平面图：详细标注房屋结构、面积及房间功能的图纸。家具、家电清单：列明所有提供的家具和家电的详细信息。维修服务指南：提供详细的维修服务流程和联系方式。周边设施介绍：介绍房屋周边的学校、医院、购物中心等设施。租金支付记录：记录所有租金支付的时间和金额。实际操作过程中的问题及解决办法问题：乙方延迟支付租金。解决办法：发送书面催款通知，并在合同中明确逾期支付租金的违约金计算方式。问题：房屋设施损坏。解决办法：建立维修请求机制，明确甲方维修的响应时间，并规定乙方在发现问题时及时通知甲方。问题：合同条款不明确导致争议。解决办法：在合同中详细说明各项条款的具体含义，并在合同开始前由法律顾问审核，确保条款清晰无歧义。问题：甲方提前出卖房屋。解决办法：在合同中明确规定甲方出卖房屋时应遵循的程序，包括提前通知乙方、给予乙方优先购买权等。问题：乙方未按约定使用房屋。解决办法：在合同中明确房屋使用限制，并规定违反规定的后果，如违约金或终止合同等。特殊应用场合及增加条款（续）企业人才引进租赁条款增加：人才引进政策：甲方需提供当地的人才引进政策信息，以及如何利用这些政策为乙方提供便利。商务接待：若房屋用于接待客户，需明确接待空间的使用规则及接待次数限制。商务配套服务：甲方需协助乙方处理公司注册、税务登记等商务事宜。车位使用：若房屋配有车位，需明确车位的分配和使用规则。保密协议：若涉及企业机密，需添加保密协议条款，规定双方在合同执行过程中的信息安全。外国人士租赁条款增加：签证支持：甲方需提供签证支持服务，如协助办理工作签证等。语言支持：提供必要的语言交流支持，确保沟通无障碍。法律法规咨询：为乙方提供当地的法律法规咨询服务。紧急联系：明确紧急情况下的联系人及联系方式。文化适应：提供当地文化适应指导，帮助乙方更快融入当地生活。养老租赁条款增加：医疗服务：确保附近有便捷的医疗服务，并在合同中明确医疗紧急情况的处理流程。餐饮服务：若提供餐饮服务，需明确餐饮费用的计算方式及服务时间。休闲活动：提供或推荐附近的休闲活动设施，如公园、文化中心等。定期检查：甲方定期对房屋设施进行检查，确保安全可靠。应急撤离：制定并演练应急撤离计划，以应对可能发生的紧急情况。学生宿舍租赁条款增加：宿舍管理：明确宿舍的管理规定，包括访客政策、夜间curfew等。学习环境：确保宿舍附近有适宜的学习环境，如图书馆、自习室等。宿舍维修：明确维修服务的响应时间和责任分配。保险责任：为学生购买必要的保险，保障个人财产安全和健康。紧急联系：提供宿舍管理人员的紧急联系方式，以便学生在紧急情况下及时联系。临时展会租赁条款增加：展会支持：甲方提供展会期间的接待、物流等支持服务。展示空间：明确展位的尺寸、配置以及搭建要求。商务配套：提供展商所需的商务服务，如翻译、打印、网络等。展会保险：要求乙方购买展会保险，保障展品安全。知识产权保护：明确展会期间对知识产权的保护措施。附件列表及要求（续）房屋设施操作手册：提供房屋内各种设施的操作指南和使用说明。周边服务指南：包括餐饮、娱乐、交通等周边服务的详细信息。当地法律法规汇编：整理当地相关的法律法规，供乙方参考。紧急联系人名单：列出紧急情况下的联系人名单和联系方式。保险单据：提供房屋及乙方财产保险的单据副本。展会布置平面图：详细展示展会布置的平面图和参展商位置图。实际操作过程中的问题及解决办法（续）问题：乙方损坏房屋设施。解决办法：要求乙方在入住前缴纳一定的押金，用于赔偿可能发生的设施损坏。问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：在合同中明确争