2023-2024年《房屋买卖合同样本范本纠纷起诉状》

房屋买卖合同样本范本纠纷起诉状房屋买卖合同样本范本纠纷起诉状/房屋买卖合同样本范本纠纷起诉状房屋买卖合同纠纷起诉状合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同方”指本合同中列明的卖方和买方。1.1.2“房屋”指位于_______（地址）的物业，包括土地和建筑物。1.1.3“交易价格”指买方根据本合同应支付的房屋购买价格，具体金额在本合同中明确。1.1.4“交房日期”指卖方根据本合同应将房屋交付给买方的日期，具体日期在本合同中明确。第二章合同双方2.1卖方信息2.1.1卖方名称：__________2.1.2身份证号码/注册号：__________2.1.3联系地址：__________2.1.4联系电话：__________2.1.5地址：__________2.2买方信息2.2.1买方名称：__________2.2.2身份证号码/注册号：__________2.2.3联系地址：__________2.2.4联系电话：__________2.2.5地址：__________第三章房屋描述3.1房屋位置与描述3.1.1房屋位于_______（地址），具体包括土地和建筑物。3.1.2房屋的面积为_______平方米，具体范围和边界在本合同附件中明确。3.1.3房屋的产权清晰，不存在任何权利争议或瑕疵。3.2房屋交付状态3.2.1卖方应保证房屋在交房日期时处于良好、可居住的状态。3.2.2房屋的交付应包括所有已安装的固定设备、配件和设施。第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1买方同意以人民币_______元整（大写：__________________________元整）购买房屋。4.1.2交易价格在本合同签订后不得调整。4.2支付方式4.2.1.1在本合同签订之日起_______日内，支付首付款人民币_______元整（大写：__________________________元整）。4.2.1.2剩余款项人民币_______元整（大写：__________________________元整）应通过贷款方式支付，具体贷款事宜由买方负责办理。第五章交房与过户5.1交房日期5.1.1卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。5.1.2交房时应提供房屋钥匙、相关文件和资料。5.2过户手续5.2.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地登记等。5.2.2过户手续费用由买方承担，具体费用按照相关法律规定和实际发生情况确定。5.2.3过户手续应在交房日期后_______日内办理完毕。第六章房屋质量与维修6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证房屋及其设施在交付时符合国家规定的质量标准，不存在重大质量瑕疵。6.1.2买方应在交房日期前对房屋进行详细检查，如发现质量问题，应及时通知卖方。6.2维修责任6.2.1在保修期内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修。6.2.2保修期自交房日期起算，具体期限按照相关法律规定和房屋实际情况确定。6.2.3保修期届满后，房屋的维修责任由买方承担。第七章违约责任7.1卖方违约7.1.1如卖方违反本合同的任何条款，应承担违约责任。7.1.2卖方违约时，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.1.3违约金不足以弥补买方损失的，卖方还应承担赔偿责任。7.2买方违约7.2.1如买方违反本合同的任何条款，应承担违约责任。7.2.2买方违约时，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.2.3违约金不足以弥补卖方损失的，买方还应承担赔偿责任。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1合同双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。8.1.2如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。8.2仲裁费用8.2.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。8.2.2仲裁费用包括仲裁庭费用、鉴定费、律师费等与仲裁有关的合理费用。第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同双方同意，本合同的任何修改或变更均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。9.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。9.2合同解除9.2.1.1违约方明确表示或以行为表明不履行其主要合同义务。9.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成一致意见。9.2.2合同解除后，双方的权利义务即告终止，但不妨碍守约方根据本合同追究违约方的违约责任。第十章其他条款10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2如本合同的任何条款与法律规定相抵触，应以法律规定为准，但不妨碍合同其他条款的效力。10.2合同副本10.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2.2合同副本应使用相同的纸张和字迹制作，任何复印件与原件具有同等法律效力。10.3通知与送达10.3.1本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，应采用书面形式，并按照合同双方提供的联系地址送达。10.3.2通知自送达对方之日起生效，除非双方另有约定。10.4合同完整性10.4.1本合同是双方就房屋买卖事宜达成的完整协议，取代了双方此前就同一事项达成的所有口头或书面协议。10.4.2本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响合同其他条款的效力。第十一章税费承担11.1税费种类11.1.1本合同项下涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。11.1.2税费的具体种类和标准按照国家相关税法和政策执行。11.2税费承担11.2.1买方应承担因房屋买卖产生的所有税费。11.2.2买方应按照国家规定及时办理税费缴纳手续，并保留相关凭证。11.2.3卖方应提供必要的协助和文件，以便买方办理税费缴纳手续。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政治事件等。12.1.2不可抗力事件的发生，使受影响的一方无法履行或延迟履行本合同项下的义务。12.2不可抗力处理12.2.1遇到不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2.2双方应协商解决因不可抗力引起的合同履行问题，包括合同延期、解除或其他双方同意的解决办法。第十三章隐私与保密13.1隐私保护13.1.1双方同意保护对方的隐私信息，不向任何第三方透露与合同有关的个人或商业信息。13.1.2未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的名称、商标、标识等用于广告、促销或其他商业目的。13.2保密义务13.2.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。13.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效，直至相关信息成为公开信息或不再具有商业价值。第十四章权利保证14.1卖方权利保证14.1.1卖方保证对房屋拥有完全的处分权，且房屋不存在任何权利纠纷或瑕疵。14.1.2卖方应提供相关文件和证明，以证明其对房屋拥有合法的处分权。14.2买方权利保证14.2.1买方保证其购买房屋的资金来源合法，且购买行为符合国家相关法律法规和政策。14.2.2买方应提供相关文件和证明，以证明其购买房屋的资格和资金来源的合法性。第十五章合同生效与附件15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.1.2本合同的附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2附件内容15.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单、房屋