2023-2024年《开发商委托物业代经营合同样本 》

开发商委托物业代经营合同样本开发商委托物业代经营合同样本/开发商委托物业代经营合同样本开发商委托物业代经营协议合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（开发商）：公司名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________1.2合同乙方（物业公司）：公司名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________第二章：委托事项2.1委托事项概述甲方委托乙方对其开发的__________（项目名称）进行物业管理及代经营。2.2委托范围乙方应依据本合同约定，对__________（项目名称）进行物业管理及代经营，包括但不限于__________（物业管理及代经营的具体事项）。第三章：合同期限3.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同期限本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。第四章：费用及支付方式4.1物业管理费甲方应按照__________（物业管理费的计算标准）向乙方支付物业管理费。4.2代经营收益分成代经营期间产生的收益，甲乙双方按照__________的比例进行分成。4.3支付方式甲方应按照__________（支付方式）向乙方支付物业管理费及代经营收益分成。第五章：权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权对乙方的物业管理及代经营情况进行监督和检查。5.1.2甲方应保证提供的物业设施设备符合国家安全标准。5.1.3甲方应按照约定向乙方支付物业管理费及代经营收益分成。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照约定对甲方委托的物业进行物业管理及代经营。5.2.2乙方应定期向甲方报告物业管理及代经营情况。5.2.3乙方应保证物业管理及代经营符合相关法律法规及行业标准。第六章：物业维护与管理6.1物业维护6.1.1乙方负责对物业区域内的建筑物、设施设备进行定期检查、维修和保养。6.1.2乙方应确保物业区域的安全、清洁、绿化等各项服务达到合同约定的标准。6.1.3甲方应协助乙方进行物业维护工作，提供必要的资料和便利条件。6.2物业管理6.2.1乙方负责制定物业管理制度，并报甲方批准后执行。6.2.2乙方应建立健全物业服务质量监控体系，确保服务质量符合合同约定。6.2.3甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，并提出改进意见。第七章：代经营事项7.1代经营目标7.1.1乙方应根据甲方的委托，制定代经营计划和目标，并报甲方批准后执行。7.1.2乙方应努力实现代经营目标，提高物业的经营效益。7.2代经营权限7.2.1甲方授权乙方在代经营范围内，对物业进行招商、租赁、营销等活动。7.2.2乙方在代经营过程中，应遵守相关法律法规，不得违反甲方的合法权益。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认后生效。8.1.2任何一方要求变更合同时，应提前__________日通知对方，并说明变更理由。8.2合同解除8.2.1双方同意，合同的解除应书面签署，并经双方确认后生效。8.2.2在合同期限内，如一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得擅自停止合作。9.2仲裁解决9.2.1如协商无果，双方同意将争议提交至__________（仲裁机构名称）进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十章：其他约定10.1保密条款10.1.1双方应对在合同履行过程中获得的商业秘密和机密信息予以保密。10.1.2未经对方同意，任何一方不得泄露或使用对方的商业秘密和机密信息。10.2通知与送达10.2.1本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方。10.2.2通知、要求等送达对方之日起__________日，视为对方已收到。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方同意，如发生法律纠纷，由__________（管辖法院名称）管辖。第十一章：风险管理11.1风险识别11.1.1双方应共同对物业管理及代经营过程中可能出现的风险进行识别和评估。11.1.2乙方应制定风险管理计划，并采取措施减少或消除风险。11.2风险承担11.2.1双方应按照合同约定承担各自的风险责任。11.2.2不可抗力导致的风险，双方应共同承担，并根据情况协商解决。第十二章：保险12.1保险购买12.1.1乙方应按照合同约定购买物业保险，并确保保险期间覆盖合同期限。12.1.2保险费用应由乙方承担，除非双方另有约定。12.2保险理赔12.2.1发生保险事故时，乙方应及时通知保险公司，并协助甲方办理理赔手续。12.2.2理赔款项应按照合同约定进行分配和使用。第十三章：违约责任13.1违约行为13.1.1双方应严格履行合同约定的义务，任何违反合同的行为均视为违约。13.1.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。13.2违约处理13.2.1发生违约行为时，守约方有权要求违约方立即停止违约行为。13.2.2双方应通过友好协商解决违约问题，如协商无果，可依法提起诉讼或仲裁。第十四章：合同的转让与分包14.1合同转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方。14.1.2合同转让需书面签署，并经双方确认后生效。14.2分包14.2.1乙方不得将合同约定的代经营业务分包给第三方，除非得到甲方书面同意。14.2.2分包方应具备相应的资质和能力，且不得影响甲方利益。第十五章：合同的终止15.1合同到期终止15.1.1合同到期后，如双方无续约意愿，合同自动终止。15.1.2合同终止后，双方应按照约定办理合同清算和交接手续。15.2提前终止15.2.1双方同意，在合同期限内，如一方严重违反合同约定，对方有权提前终止合同。15.2.2提前终止合同的一方应赔偿对方因此造成的损失。附件1.物业管理及代经营的具体事项清单2.物业设施设备清单3.物业保险合同4.