2024年度借名购房协议书

借名购房协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲乙双方基本信息1.1.1甲方（借名人）信息1.1.1.1姓名（名称）：__________1.1.1.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.1.1.3住址（注册地址）：__________1.1.1.4联系方式：__________1.1.2乙方（出名人）信息1.1.2.1姓名（名称）：__________1.1.2.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.1.2.3住址（注册地址）：__________1.1.2.4联系方式：__________第二章：借名购房背景及目的2.1借名购房背景2.1.1甲方因__________原因，需借用乙方名义购买房产。2.1.2乙方同意以出借名义的方式，协助甲方购买房产。2.2借名购房目的2.2.1甲方以乙方名义购买房产，确保房产权益归属于甲方所有。第三章：房产信息3.1房产基本信息3.1.1房产地址：__________3.1.2房产面积：__________3.1.3房产性质：__________3.1.4房产总价：__________3.1.5付款方式：__________3.1.6产权证号：__________3.2房产权益归属3.2.1房产权益归属于甲方所有。第四章：借名购房手续办理4.1办理购房手续4.1.1甲方负责办理购房手续，包括但不限于签订购房合同、支付购房款等。4.1.2乙方应协助甲方办理购房手续，提供必要的身份证明等相关文件。4.2产权证办理4.2.1甲方负责办理产权证，将房产登记在乙方名下。4.2.2乙方应配合甲方办理产权证手续，确保产权证及时办理完毕。第五章：合同履行与解除5.1合同履行5.1.1甲方应按照约定支付购房款，并承担与购房相关的税费、费用等。5.1.2乙方应履行出借名义的义务，协助甲方办理购房手续，并确保房产权益归属于甲方所有。5.2合同解除5.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。5.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项、已办理的手续等相关事宜。第六章：房产使用与维护6.1房产使用6.1.1甲方对房产享有使用权，并有权对房产进行装修、改造等。6.1.2甲方使用房产时，应遵守相关法律法规，不得损害他人合法权益。6.2房产维护6.2.1甲方负责房产的日常维护，确保房产处于良好使用状态。6.2.2甲方应定期对房产进行检查，发现问题及时修复，防止发生安全事故。第七章：房产权益保障7.1房产权益保护7.1.1甲方享有房产的占有、使用、收益和处分等权益。7.1.2乙方应保障甲方房产权益，不得擅自处置房产或将房产用于非法用途。7.2房产权益纠纷处理7.2.1如发生房产权益纠纷，双方应积极协商解决，维护双方合法权益。7.2.2若协商无果，双方可依法向有关部门申请调解或诉讼，解决房产权益纠纷。第八章：合同变更与转让8.1合同变更8.1.1双方同意，合同内容如有变更，应签订书面变更协议，并按照变更后的内容履行。8.1.2如因法律法规、政策等原因导致合同部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款。8.2合同转让8.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三人。8.2.2如一方需转让合同权利和义务，应提前通知对方，并取得对方书面同意。第九章：违约责任9.1违约行为9.1.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同约定，视为违约。9.1.2违约行为包括但不限于未按约定支付购房款、擅自处置房产等。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.2.2若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除的损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2若协商无果，双方同意将争议提交至房产所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决效力10.2.1双方确认，本合同约定的争议解决方式具有最终效力，对双方具有约束力。10.2.2在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十一章：合同的生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同终止11.2.1合同因履行完毕而终止。11.2.2合同因双方协商一致而终止。11.2.3合同因一方违约，守约方行使解除权而终止。11.2.4合同因不可抗力等法定事由而终止。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述保密信息。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或保密信息成为公开信息之日止。12.2.2双方同意，即使合同终止，保密义务仍然有效。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。13.1.2通知自发送之日起生效，除非发送方有证据证明接收方已经收到通知。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址为各自在合同首部注明的地址。13.2.2如需变更送达地址，应提前通知对方。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。14.1.2如本合同任何条款与法律法规相抵触，应按照法律法规的规定执行，但双方应协商修改相关条款。14.2管辖法院14.2.1双方同意，如发生争议，提交至房产所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十五章：其他条款15.1完整协议15.1.1本合同及其附件、补充协议等构成双方之间的完整协议，取代了之前的所有口头或书面协议。15.1.2双方确认，本合同是在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下订立的。15.2可分割性15.2.1如本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2.