2023-2024年《物业委托服务合同样本范本 》

物业委托服务合同样本范本物业委托服务合同样本范本/物业委托服务合同样本范本物业委托服务合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“物业”指位于_______（地址）的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。1.1.2“委托方”指甲方，即拥有物业所有权的个人或机构。1.1.3“服务方”指乙方，即提供物业管理服务的公司或个人。1.1.4“服务期间”指本合同约定的服务开始日至结束日。1.1.5“物业管理服务”包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、公共设施管理等。第二章合同目的2.1目的2.1.1本合同旨在明确双方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任。2.1.2委托方希望通过服务方的专业管理，确保物业的安全、整洁和高效运营。2.1.3服务方承诺提供专业的物业管理服务，以满足委托方和物业使用人的需求。第三章服务内容3.1服务范围3.1.1.1物业设施的日常维护和保养；3.1.1.2安全监控和门卫服务；3.1.1.3环境卫生的保持与清洁；3.1.1.4公共设施的规划与管理；3.1.1.5应急事件的处理与报告；3.1.1.6其他双方约定的服务内容。第四章服务费用4.1费用构成4.1.1服务费用包括物业管理费、能源费、维修基金等。4.1.2物业管理费按建筑面积计算，标准为每平方米_______元/月。4.1.3能源费包括水费、电费、燃气费等，根据实际使用量收取。4.1.4维修基金用于物业设施的维修和更新，由委托方按约定比例缴纳。4.2费用支付4.2.1服务方应按月向委托方提供费用明细表，委托方应在收到明细表后_______日内支付费用。4.2.2若委托方逾期支付费用，应按逾期天数支付违约金，违约金比例为应付款项的_______%。第五章合同期限与终止5.1合同期限5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。5.1.2合同到期前_______个月，如双方无异议，本合同自动续约_______年。5.2合同终止5.2.1在合同有效期内，如双方同意提前终止合同，应签订书面终止协议。5.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，受影响方有权提前终止合同。5.2.3在合同终止后，服务方应按照约定办理交接手续，并将相关资料和财产移交给委托方。第六章保密条款6.1保密义务6.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以严格保密。6.1.2除非得到对方的书面同意，或根据法律、法规的规定，双方不得向任何第三方披露、传播或使用前述保密信息。6.2保密期限6.2.1本合同终止后，双方仍应遵守本合同第六章的保密条款，保密期限自合同终止之日起算，为期_______年。第七章违约责任7.1违约行为7.1.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。7.1.2违约行为包括但不限于未按约定提供服务、未按时支付费用、违反保密义务等。7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为违约行为所造成损失的_______%。7.2.2如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权提前终止合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.1.2协商一致的解决方案对双方均有约束力。8.2仲裁8.2.1若协商未果，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。第九章法律适用与管辖9.1法律适用9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。9.1.2双方确认已充分理解本合同所有条款，并自愿接受其约束。9.2管辖法院9.2.1若仲裁条款无效或无法执行，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2.2双方同意，合同签订地人民法院对本案享有管辖权。第十章其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。10.1.2任何修改或补充本合同的内容，均应以书面形式作出，并经双方签署。10.2通知10.2.1双方之间的通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。10.2.2通知自送达对方之日起生效。10.3分割与可执行性10.3.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.3.2双方应尽力寻找替代条款，以实现本合同的目的和意图。10.4权利义务转让10.4.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.4.2若一方发生合并、分立、股权转让等情形，应保证继受方继续履行本合同的义务。10.5合同修改与补充10.5.1双方同意，可根据业务发展需要对合同进行修改或补充。10.5.2修改或补充的合同文本，应经双方签署，与本合同具有同等法律效力。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1“不可抗力”指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡、法律变更等。11.2不可抗力影响11.2.1若一方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明。11.2.2受不可抗力影响的一方可免除或部分免除违约责任，但不影响合同其他条款的履行。第十二章财务与税务12.1财务管理12.1.1服务方应建立健全财务管理制度，确保服务费用的合理使用。12.1.2服务方应按季度向委托方提供财务报表，包括收入、支出、利润等。12.2税务责任12.2.1双方应按照国家法律法规的规定，各自承担相应的税务责任。12.2.2服务方开具的发票应真实、合法、有效，不得弄虚作假。第十三章保险13.1保险责任13.1.1服务方应购买物业服务的相关保险，包括但不限于公众责任保险、雇主责任保险等。13.1.2保险的有效期为合同期间，保险金额应足以覆盖可能发生的风险。13.2保险索赔13.2.1若发生保险事故，服务方应在第一时间通知保险公司，并按保险公司的要求提供相关资料。13.2.2服务方应协助委托方处理保险索赔事宜，确保委托方的合法权益得到保障。第十四章评估与监督14.1评估14.1.1委托方有权对服务方进行定期或不定期的服务质量评估。14.1.2服务方应积极配合委托方的评估工作，并根据评估结果改进服务。14.2监督14.2.1委托方有权对服务方的服务过程进行监督，服务方应予以配合。14.2.2服务方应定期向委托方报告服务情况，接受委托方的指导和监督。第十五章合同解除15.1解除条件15.1.1在合同履行过程中，如一方严重违约，守约方有权解除合同。15.1.2若双方同意解除合同，应签订书面解除协议。15.2解除后果15.2.1合同解除后，服务方应按约定办理交接手续，并将相关资料和财产移交给委托方。15.