2023-2024年农村宅基地买卖合同样本范本的范文

农村宅基地买卖合同样本范本的范文农村宅基地买卖合同样本范本的范文农村宅基地买卖合同样本范本的范文农村宅基地买卖合同的范文合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号（或营业执照号）：__________1.1.3住址（或注册地址）：__________1.1.4联系方式：__________1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号（或营业执照号）：__________1.2.3住址（或注册地址）：__________1.2.4联系方式：__________第二章：宅基地基本情况2.1宅基地位置2.1.1所在省（市、自治区）：__________2.1.2所在市（地区）：__________2.1.3所在县（区）：__________2.1.4所在乡（镇）：__________2.1.5所在村：__________2.1.6宅基地具体位置：__________2.2宅基地面积2.2.1面积：__________平方米2.3宅基地权属情况2.3.1权属证书编号：__________2.3.2权属人：__________2.3.3权属人身份证号：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：__________元人民币3.2支付方式3.2.1首付款：__________元人民币3.2.2尾款：__________元人民币3.2.3支付时间及方式：__________第四章：交付及过户4.1交付时间4.1.1交付日期：__________4.2交付方式4.2.1交付方式：__________4.3过户手续4.3.1过户手续办理时间：__________4.3.2过户手续办理费用承担：__________第五章：合同双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.1.1确保宅基地权属清晰，无任何争议5.1.2按照约定时间和方式完成交付5.1.3协助买方办理过户手续5.2买方的权利与义务5.2.1按照约定支付交易款项5.2.2按照约定接收宅基地并办理过户手续5.2.3遵守国家关于宅基地的相关法律法规第六章：合同变更与解除6.1合同变更6.1.1若双方同意对合同内容进行变更，须另行签订书面变更协议。6.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。6.1.3未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。6.2合同解除6.2.1.1双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.1.2合同履行不能，由于不可抗力导致合同无法继续履行。6.2.1.3一方严重违约，导致合同无法继续履行。6.2.2合同解除后，双方应按照解除协议或法律规定承担相应责任。第七章：违约责任7.1违约行为7.1.1任何一方不履行或不完全履行合同义务，均视为违约。7.1.2违约行为包括但不限于未按约定支付款项、未按约定交付宅基地、未按约定办理过户手续等。7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为合同总价的______%。7.2.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的全部经济损失。7.2.3若违约行为导致合同解除，违约方还应承担合同解除的相应法律责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九章：合同的生效与终止9.1合同生效9.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。9.2合同终止9.2.1.1合同到期，双方未续签。9.2.1.2双方协商一致解除合同。9.2.1.3合同因违约解除。9.2.1.4合同因不可抗力无法履行。9.2.2合同终止后，双方的权利义务即行终止，但合同终止前已发生的权利义务仍具有约束力。第十章：其他条款10.1完整协议10.1.1本合同是双方关于宅基地买卖事项的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何补充协议、附件或谅解均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。10.2通知10.2.1.1直接送达对方，对方签收。10.2.1.2邮寄送达对方，以邮戳日期为准。10.2.1.3电子邮件送达对方，以发送成功为准。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2凡由本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.4合同的转让10.4.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。10.5合同的分割10.5.1本合同的任何条款如被视为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.6合同的修改10.6.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。10.7语言10.7.1本合同以中文书写，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.8签署10.8.1双方确认已充分阅读并理解本合同的全部内容，自愿签署本合同，并受其约束。卖方（签字/盖章）：__________日期：__________买方（签字/盖章）：__________日期：__________第十一章：宅基地使用11.1宅基地使用11.1.1买方应按照国家关于宅基地管理的法律法规使用宅基地，不得改变宅基地的农业用途。11.1.2买方应合理利用宅基地，不得闲置浪费，不得进行任何违法建设活动。11.1.3买方应遵守村集体的相关规定，维护农村社会秩序和环境卫生。第十二章：维修与保养12.1维修与保养12.1.1买方应负责宅基地及其上建筑的维修与保养，确保其安全使用。12.1.2买方应定期检查宅基地及其上建筑，发现问题及时修复，防止事故发生。12.1.3买方应保留宅基地及其上建筑的维修与保养记录，以备查验。第十三章：保险13.1保险13.1.1买方应自行办理宅基地及其上建筑的保险，保险费用由买方承担。13.1.2买方应选择有资质的保险公司进行投保，保险期限应与合同期限相同。13.1.3买方应在保险合同中指定卖方为保险赔偿的受益人，直至合同履行完毕。第十四章：不可抗力14.1不可抗力14.1.1若合同履行过程中发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等，致使合同无法履行或部分履行。14.1.3受不可抗力影响的一方应采取一切必要措施减轻损失，并尽快恢复合同履行。14.1.4若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同，并根据实际情况分担因此产生的损失。第十五章：保密条款15.1保密15.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人隐私应予以严格保密。15.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述商业秘密和个人隐私。15.1.3保密义务不适用于下列情形：15.1.3.1依据法律规定或法院、仲裁机构的要求必须披露。15.1.3.2上述信息已进入公共领域，非因违反本合同保密条款所