2023-2024年《共同投资购买商铺合同样本书范文 》

共同投资购买商铺合同样本书范文共同投资购买商铺合同样本书范文/共同投资购买商铺合同样本书范文共同投资购买商铺协议书范文合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：第二章：共同投资事项2.1投资目的：2.1.1甲方和乙方共同投资购买商铺，以实现资产增值和租金收益。2.2投资标的：2.2.1甲方和乙方共同购买的商铺位于（地址），具体位置和面积详见附件。2.3投资金额：2.3.1甲方投资金额为人民币（大写），占投资总额的百分之。2.3.2乙方投资金额为人民币（大写），占投资总额的百分之。第三章：投资方式与期限3.1投资方式：3.1.1甲方和乙方按照各自的投资比例共同出资购买商铺。3.1.2商铺的产权归甲方和乙方共同所有，按照投资比例享有相应的权益。3.2投资期限：3.2.1本合同项下的投资期限自合同生效之日起计算，为期年。第四章：投资收益分配4.1租金收益分配：4.1.1商铺的租金收入按照甲方和乙方的投资比例进行分配。4.1.2租金收入的分配方式和时间由双方协商确定。4.2资产增值收益分配：4.2.1如商铺出售或转让，资产增值部分按照甲方和乙方的投资比例进行分配。第五章：权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方有权按照投资比例享有商铺的租金收益和资产增值收益。5.1.2甲方有义务按照合同约定及时出资，并履行合同约定的其他义务。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权按照投资比例享有商铺的租金收益和资产增值收益。5.2.2乙方有义务按照合同约定及时出资，并履行合同约定的其他义务。第六章：商铺管理与运营6.1管理责任：6.1.1甲方和乙方同意委托第三方管理公司对商铺进行日常管理和运营。6.1.2双方应共同监督第三方管理公司，确保其按照双方约定的管理标准和服务内容履行职责。6.2管理费用：6.2.1管理费用包括第三方管理公司的管理费和商铺的维护费用。6.2.2管理费用由甲方和乙方按照投资比例承担。6.3运营目标：6.3.1双方应共同制定商铺的运营策略和目标，以实现租金收益的最大化。6.3.2双方应定期评估运营效果，并根据市场变化调整运营策略。第七章：商铺维护与改造7.1维护责任：7.1.1甲方和乙方同意委托第三方管理公司负责商铺的日常维护工作。7.1.2双方应确保第三方管理公司按照约定的维护标准履行维护职责。7.2改造决策：7.2.1如商铺需要进行改造或翻新，甲方和乙方应共同决定改造方案和预算。7.2.2改造费用由甲方和乙方按照投资比例承担。7.3改造实施：7.3.1双方应监督改造工程的实施，确保工程质量符合约定的标准。7.3.2改造完成后，双方应共同验收，并按照约定的方式处理相关费用。第八章：风险管理8.1风险识别：8.1.1甲方和乙方应共同识别商铺投资过程中可能出现的风险，包括市场风险、信用风险等。8.1.2双方应建立风险评估机制，定期对风险进行评估和监控。8.2风险防范：8.2.1双方应采取适当的风险防范措施，包括购买保险、建立风险准备金等。8.2.2双方应共同制定应急预案，以应对突发事件对商铺投资的影响。第九章：合同变更与解除9.1合同变更：9.1.1双方同意，合同的变更、解除、终止等事宜，应书面签署，并经双方确认。9.1.2任何一方未经对方同意，不得将合同的权利和义务转让给第三方。9.2合同解除：9.2.1双方同意，在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并按照合同约定处理已履行的事项。第十章：争议解决10.1协商解决：10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2双方应共同参加协商，积极寻求解决争议的办法。10.2仲裁：10.2.1如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一章：信息与报告11.1信息共享：11.1.1甲方和乙方应相互提供与商铺投资相关的必要信息。11.1.2双方应确保所提供信息的真实性和准确性。11.2定期报告：11.2.1甲方和乙方应定期向对方提供关于商铺运营和财务状况的报告。11.2.2报告应包括租金收入、费用支出、资产评估等关键信息。第十二章：保险12.1保险购买：12.1.1甲方和乙方同意为商铺购买适当的保险，以防范潜在的风险。12.1.2保险种类和保险金额由双方协商确定。12.2保险维护：12.2.1双方应确保保险的有效性，及时缴纳保费，并办理保险索赔。12.2.2如发生保险事故，双方应共同配合保险公司进行理赔。第十三章：合规与监管13.1法律遵守：13.1.1甲方和乙方在商铺投资过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。13.1.2双方应共同监督对方的行为，确保合规经营。13.2监管配合：13.2.1双方应积极配合政府监管部门的监管要求，提供必要的文件和资料。13.2.2双方应确保商铺的经营活动符合监管政策和标准。第十四章：合同转让14.1转让权利：14.1.1甲方和乙方在合同有效期内有权将其投资份额转让给第三方。14.1.2转让方应提前通知对方，并按照约定的程序办理转让手续。14.2转让条件：14.2.1转让方应确保受让方接受本合同的所有条款和条件。14.2.2受让方应承担转让方在合同中的所有权利和义务。第十五章：合同终止与清算15.1合同终止：15.1.1合同在投资期限届满或双方协商一致的情况下终止。15.1.2合同终止后，双方应按照约定的方式处理商铺的清算事宜。15.