2023-2024年《房屋合同样本范本书样本模板》

房屋合同样本范本书样本模板房屋合同样本范本书样本模板/房屋合同样本范本书样本模板房屋合同书样本模板合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同方”指签订本合同的双方，即买方和卖方。1.1.2“房产”指位于_______（地址）的房产。1.1.3“交易价格”指甲方购买房产的金额，即人民币______元整。1.1.4“交付日期”指卖方将房产交付给买方的日期。第二章合同价格与支付方式2.1合同价格2.1.1买方同意购买房产，并支付给卖方交易价格。2.1.2交易价格不得包含任何税费、费用和其他款项。2.2支付方式2.2.1.1在签订本合同时支付首付款，即交易价格的______%，即人民币______元整。2.2.1.2剩余款项在交付日期支付，即人民币______元整。第三章房产交付与过户3.1交付日期3.1.1卖方应在_______年_______月_______日前将房产交付给买方。3.1.2交付日期不得因任何原因延迟，除非双方另有约定。3.2过户手续3.2.1卖方应在交付日期前办理完毕房产过户手续。3.2.2买方应在过户手续办理完毕后支付剩余款项。第四章房产质量与瑕疵4.1房产质量4.1.1.1房产建筑结构安全，无重大质量问题。4.1.1.2房产内部设施齐全，使用正常。4.2瑕疵处理4.2.1如果房产存在瑕疵，卖方应在交付日期前修复。4.2.2如果卖方未能修复瑕疵，买方有权要求减少交易价格。第五章争议解决与法律适用5.1争议解决5.1.1如果合同方之间发生争议，应通过友好协商解决。5.1.2如果协商无果，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。5.2法律适用5.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2.2如果本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款应按照法律规定执行。第六章产权转移与登记6.1产权转移6.1.1卖方应在交付日期前，将房产的产权转移至买方名下。6.1.2产权转移应按照相关法律规定办理，包括但不限于产权过户登记。6.2登记手续6.2.1买方应在产权转移后及时办理房产登记手续。6.2.2登记手续包括房产证、土地使用权证等相关证件的办理。第七章保障与保证7.1买方保障7.1.1买方保证其购买房产的资金来源合法，且有权使用该资金进行交易。7.1.2买方保证其购买房产的目的合法，且不违反任何法律规定。7.2卖方保证7.2.1卖方保证其对房产拥有完全的处分权，且房产不存在任何权利瑕疵。7.2.2卖方保证房产不存在任何第三方的权利要求，包括但不限于抵押、租赁等。第八章违约责任8.1买方违约8.1.1如果买方未按合同约定支付交易价格，卖方有权解除合同。8.1.2如果买方未按合同约定办理登记手续，卖方有权要求买方支付违约金。8.2卖方违约8.2.1如果卖方未按合同约定交付房产，买方有权解除合同。8.2.2如果卖方未按合同约定办理产权转移手续，买方有权要求卖方支付违约金。第九章不可抗力9.1不可抗力9.1.1如果合同方因不可抗力无法履行合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。9.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、罢工等不可预见、不可避免且不能克服的事件。9.2不可抗力后果9.2.1如果合同方因不可抗力无法履行合同，应根据不可抗力对合同履行的影响，部分或全部免除责任。9.2.2如果不可抗力导致合同无法继续履行，合同方有权解除合同。第十章其他条款10.1合同变更10.1.1合同的任何修改、补充或变更应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。10.1.2如果合同方未能就合同变更达成一致，原合同继续有效。10.2合同解除10.2.1在合同履行期间，如果合同方出现违约行为，守约方有权解除合同。10.2.2合同解除后，合同方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于产权转移、款项退还等。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、付款凭证等。10.3.2附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1合同方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。11.1.2通知应在发送后视为已送达，除非接收方在合理时间内提出未收到的异议。11.2送达地址11.2.1合同方的送达地址如下：11.2.1.1买方的送达地址：_______。11.2.1.2卖方的送达地址：_______。11.2.2如果合同方的送达地址发生变化，应在变更后及时通知对方。第十二章合同的转让12.1合同转让12.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.1.2如果合同方转让其在本合同项下的权利和义务，应保证受让人履行本合同的约定。12.2转让手续12.2.1如果合同方转让其在本合同项下的权利和义务，应办理相关手续，包括但不限于通知对方、办理登记等。第十三章合同的终止13.1合同终止13.1.1.1合同履行完毕。13.1.1.2合同双方协商一致终止。13.1.1.3合同因不可抗力无法履行。13.1.1.4合同因一方违约解除。13.2终止后果13.2.1合同终止后，合同方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于产权转移、款项退还等。第十四章法律适用与争议解决14.1法律适用14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2如果本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款应按照法律规定执行。14.2争议解决14.2.1如果合同方之间发生争议，应通过友好协商解决。14.2.2如果协商无果，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。第十五章权利与义务的转让15.1权利转让15.1.1合同方转让其在本合同项下的权利，应办理相关手续，包括但不限于通知对方、办理登记等。15.1.2权利转让后，受让人享有合同项下的权利，并承担相应的义务。15.2义务转让15.2.1合同方转让其在本合同项下的义务，应办理相关手续，包括但不限于通知对方、办理登记等。15.2.2义务转让后，受让人承担合