北京市内销商品房买卖合同书合集

北京市内销商品房买卖合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方(以下简称甲方)：************买方(以下简称乙方)：************甲方依据《XX城市房地产管理法》及有关规定，通过*****方式，取得北京市*****区(县)*****地块的土地使用块，土地面积为*****平方米，土地使用年限*****年，自*****年*****月*****日至*****年*****月*****日止，国有土地使用证号为*****。甲方在上述地块上建设的*****现已竣工，取得房屋全部权证(证号为*****)。经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为*****。乙方自愿购买甲方的*****房屋，房屋用途为*****。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。第一条*****房屋，建筑面积为*****平方米(含共有共用面积)，房屋状况详见附件，土地面积************平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至*****年*****月*****日止。上述面积已经*****房地局测绘。其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币*******元，价款合计为(大写)*****仟*****佰*****拾*******万*****仟*****佰*****拾*******元整(小写：*******元)。乙方预付的定金*******元，在乙方最终一次付款时转为购房价款。第三条乙方同意在本契约签定*****日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：************银行帐号：************第四条甲方同意在*年***月日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：************。甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到北京市*****房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第七条本契约生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之*****(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过*****日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。第八条本契约生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约商定付款之日其次天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过*****日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不行分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第*****(大写数字)种方式解决纠纷。(一)提交北京仲裁委员会仲裁。(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本*******份，房地产交易管理部门壹份，*****。甲方(签字)：************乙方(签字)：************法定代表人：************法定代表人：************身份证号码：************身份证号码：************地址：************地址：************联系方式：************联系方式：************邮政编码：************邮政编码：************代理人：************代理人：************联系方式：************联系方式：*****************年*****月*****日*****年*****月*****日北京市内销商品房买卖合同书(第二篇)合同范本北京市内销商品房买卖合同书合同编号：[合同编号]甲方（卖方）姓名/法定代表人：[甲方姓名/法定代表人]住所/注册地址：[甲方住所/注册地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）姓名/法定代表人：[乙方姓名/法定代表人]住所/注册地址：[乙方住所/注册地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，在甲、乙双方协商一致的基础上，甲乙双方就北京市内销商品房的买卖事宜达成如下合同：第一条商品房信息1.1买方同意购买以下商品房：[填写商品房详细信息，包括楼盘名称、房号、房型、面积等]1.2房屋产权证号：[填写房屋产权证号]第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价为：[填写商品房总价]2.2买方应按以下方式支付商品房款项：[填写具体支付方式，包括首付款、贷款、尾款等]第三条商品房交付和过户3.1商品房交付日期为：[填写商品房交付日期]3.2商品房交付条件和标准：[填写商品房交付的具体条件和标准]3.3商品房过户日期为：[填写商品房过户日期]第四条安全保障和售后服务4.1甲方承诺所售商品房合法合规。4.2甲方对商品房的质量保证期限为：[填写质量保证期限]4.3甲方将提供售后服务，并保证商品房的功能完好。第五条合同解除和违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2双方一致同意根据相关法律法规解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行参照中华人民共和国法律。6.2因本合同引起的争议，双方协商解决，协商不成的，提交北京市人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：_____________________________签字：_____________________________日期：_____________________________日期：_____________________________摘要：本合同为北京市内销商品房买卖合同书，包括买卖双方的基本信息、商品房信息、价格与支付方式、交付和过户条件、安全保障与售后服务、合同解除与违约责任、争议解决等内容。双方应妥善履行合同义务，并按照约定进行交付和支付。如发生争议，双方应先协商解决，协商不成再提请法院处理。本合同一式两份，甲乙双方各持一份。(第二篇)：本合同书必须清晰明了，各项内容必须按照标题顺序排列，对内容进行分条呈现，以确保读者的易读性和理解性。同时，要保证合同的格式整齐，字体清晰，文字大小适中，页边距一致，以达到简洁明了的效果。北京市内销商品房买卖合同书(第三篇)合同编号：________北京市内销商品房买卖合同书甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：________________________证件号码：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：________________________证件号码：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于北京市（具体地址）的商品房（以下简称“房屋”），现愿意将该房屋全部权利转让给乙方，经双方协商一致，达成以下合同：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：（具体地址）1.2房屋面积：（平方米）1.3房屋类型：（公寓/别墅/住宅等）1.4房屋权属证书号码：_________________1.5房屋使用权人：___________________第二条房屋价格及支付方式2.1本次房屋交易总价为人民币（大写）（小写）元整。2.2乙方应在签订本合同之日起（__天/月）内一次性支付全款给甲方。支付方式可为（现金/银行转账/支票等），详细方式双方另行约定。第三条房屋交付3.1本次房屋交付日期为双方签订本合同之日起（__天/月）内。3.2房屋交付方式为（现状交付/清扫交付/装修交付等），具体交付标准双方另行约定。第四条房屋权属变更4.1本合同签订之日起，甲方应配合乙方办理相关房屋权属变更手续，并将房屋权属变更证明材料及时提供给乙方。4.2若由于甲方原因导致房屋权属变更手续无法办理或发生延迟的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此而遭受的经济损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿另一方因此而遭受的经济损失。5.2除非经双方书面协议，否则在本合同履行过程中，任何一方不得随意解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的解释、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。6.2对于双方因本合同履行发生的争议，双方应友好协商解决，如协商不成，应提交至北京市人民法院诉讼解决。第七条其他