标准续签房屋租赁合同范本

标准续签房屋租赁合同范本第一部分房屋概况房屋所有权证书：_______房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：_______房屋的使用面积：_______房屋的经营项目：_______房屋的地理位置：_______第二部分租赁期限房屋租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。租期_______年，遇以下情况应顺延：发生不可抗力事由的；甲方非正常原因逾期交付房屋的；非乙方原因致使房屋无法居住经营的；经双方协商一致并书面更改的。第三部分租金条款第一条租金每年人民币_______元（大写：_______元整）。第二条租金按年支付，自本合同生效之日，乙方应提前支付给甲方1年的租金；应在每年_______月_______日前交清下一年的租金。如到期不付，甲方有权收回房屋，由此造成的经济损失由乙方负责。第四部分相关费用第一条房屋在租赁期间产生的一切费用包括但不限于水、电、燃气、电话、物业管理费等，由乙方承担。第五部分房屋维护养护责任第一条租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，不得随意损坏。如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担相关费用。第二条租赁结束时，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，否则甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。第六部分违约责任第一条任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的经济损失。第七部分争议解决第一条双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八部分其他约定第一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日以上为标准续签房屋租赁合同范本，仅供参考。在实际使用过程中，请根据双方实际情况和需求进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师。特殊应用场合及增加条款商业用途租赁条款增加:租赁目的：明确乙方租赁房屋用于商业活动，甲方应提供商业所需的电力、网络等基础设施。营业时间：规定乙方的营业时间，确保不影响周边居民的正常生活。商业保险：要求乙方购买相应的商业保险，保障甲方房屋及设备的安全。短期租赁条款增加:租赁期限：明确规定短期租赁的起止日期，以及续租流程。租金支付频率：对于短期租赁，可能需要规定更频繁的租金支付周期。提前解约条件：设定短期租赁中提前解约的条件和违约金或赔偿标准。住宅改商业用途条款增加:用途变更：明确如果乙方需要将住宅改为商业用途，必须事先获得甲方的书面同意，并可能需要进行额外装修。装修限制：规定乙方在进行商业装修时的限制条件，如噪音控制、垃圾处理等。恢复原状：租赁结束时，乙方需将住宅恢复至租赁开始前的居住状态。分租情形条款增加:分租条件：乙方不得将租赁房屋整体或部分转租给第三方，除非获得甲方书面同意。分租通知：规定乙方在分租时需要通知甲方，并可能需要甲方对分租方进行背景审查。分租租金：明确分租租金的分配方式，以及乙方向分租方收取租金的权利和责任。含有家具和设备的租赁条款增加:家具和设备清单：附件中详细列出所有提供的家具和设备，以及其状态和损坏赔偿标准。维护责任：明确乙方对家具和设备的日常维护责任。移除条件：租赁结束时，乙方应按照合同条款移除所有添加的家具和设备。附件列表及要求房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，需有原件持有者的签名和盖章。家具和设备清单要求：详细列出每项家具和设备的品牌、型号、数量和状态。商业保险证明要求：显示保险覆盖范围和保险金额，保单有效期至少覆盖租赁期。装修改造申请要求：如有装修改造需求，需提交详细计划和设计图纸，获得甲方同意。分租合同要求：如有分租情形，提供分租合同副本，显示分租方的详细信息和租赁条件。实际操作问题及解决办法租金调整问题：市场租金波动可能导致租金调整需求。解决方案：在合同中加入租金调整机制，如定期审查和调整租金的条款。维修责任问题：房屋维修责任不明确可能导致纠纷。解决方案：详细列出甲方和乙方的维修责任范围，包括紧急维修和日常维护。房屋用途变更问题：乙方可能未经允许改变房屋用途。解决方案：在合同中明确禁止未经允许的用途变更，并设定违约后果。提前解约问题：乙方可能需要提前解约，但合同中无相关条款。解决方案：加入提前解约的条款，明确解约条件和违约金或赔偿标准。租赁期满后的续约问题：租赁期满后，双方可能对续约有不同期望。解决方案：在合同中加入续约流程和条件，确保双方有明确的续约预期。特殊应用场合及增加条款（续）含有知识产权的租赁条款增加:知识产权保护：明确乙方在使用房屋时不得侵犯甲方或第三方知识产权。广告和宣传：规定乙方在使用房屋进行广告和宣传时，需遵守相关法律法规，不得损害甲方声誉。涉及不定期租赁条款增加:租赁开始日期：明确不定期租赁的开始日期，以及如何确定租金。租金调整机制：对于不定期租赁，租金调整可能需要根据市场情况定期进行。终止租赁通知：规定甲方或乙方终止不定期租赁的提前通知期限。带有研发功能的租赁条款增加:研发活动限制：明确乙方在进行研发活动时的限制条件，如噪音控制、安全规定等。研发成果归属：规定研发成果的归属问题，以及相关的商业秘密保护措施。研发设备清单：附件中详细列出所有用于研发的设备，以及其状态和损坏赔偿标准。含有停车场使用的租赁条款增加:停车场使用规则：明确停车场的使用时间、停放车辆类型等规则。停车场使用费用：规定停车费用的支付方式和金额。停车场损坏赔偿：对于停车场内的设施损坏，明确赔偿标准和责任方。含有增值服务的租赁条款增加:增值服务内容：详细列出甲方提供的增值服务内容，如清洁、安保等。增值服务费用：明确增值服务的费用标准和支付方式。增值服务终止：规定增值服务终止的条件和流程。附件列表及要求（续）知识产权证明文件要求：提供知识产权的证明文件，如专利证书、商标注册证书等。广告和宣传材料要求：提供乙方计划使用的广告和宣传材料样本，确保符合法律法规。研发设备清单要求：详细列出所有研发设备，包括品牌、型号、数量和状态。停车场使用规则手册要求：提供停车场使用规则的手册或公告，明确各项规定。增值服务协议要求：提供增值服务的详细协议，包括服务内容、费用和终止条件等。实际操作问题及解决办法（续）知识产权保护问题：乙方可能在使用房屋过程中侵犯知识产权。解决方案：定期检查乙方的使用情况，确保不侵犯知识产权，必要时寻求法律途径。租金调整问题：租金调整可能引起乙方不满。解决方案：提前通知乙方租金调整的事宜，并解释调整的原因和依据。研发成果归属问题：研发成果的归属不明