2024-租房中介与房东的委托协议

租房中介与房东的委托协议合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲乙双方基本信息甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________第二章：合同目的2.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，规范双方在房屋租赁过程中的行为，保障双方的合法权益。第三章：委托事项3.1委托事项甲方委托乙方作为其房屋租赁中介，代为寻找合适的租客，并协助签订租赁合同。3.2委托权限乙方在履行委托事项时，应遵循甲方的指示和要求，不得超越甲方授权的范围。3.3委托期限本合同的委托期限自双方签字之日起计算，为期____个月。第四章：甲方权利与义务4.1提供房屋信息甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括房屋地址、面积、户型、配套设施等。4.2协助乙方履行合同甲方应协助乙方履行本合同，包括但不限于提供房屋钥匙、配合乙方看房、签订租赁合同等。4.3支付中介费用甲方应按照约定向乙方支付中介费用。第五章：乙方权利与义务5.1履行中介职责乙方应按照甲方的要求和委托事项，积极履行中介职责，为甲方寻找合适的租客。5.2保守商业秘密乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方泄露甲方的个人信息和房屋信息。5.3提供专业建议乙方应根据甲方的要求，提供房屋租赁相关的法律、财务等专业建议。5.4租客筛选与推荐乙方应按照甲方的要求，对租客进行筛选与推荐，确保租客的信用状况良好。5.5协助签订租赁合同乙方应协助甲方与租客签订租赁合同，并确保合同的合法性和有效性。5.6中介服务承诺乙方承诺所提供的中介服务符合行业标准和法律法规，确保甲方的合法权益得到保障。第六章：租金及费用6.1租金标准甲方应向乙方提供租金标准，包括租金金额、支付方式和租金调整机制。6.2租金支付乙方应确保租客按照租赁合同的约定，按时支付租金。如租客逾期支付，乙方应及时通知甲方并协助甲方采取措施追讨租金。6.3其他费用房屋租赁期间产生的其他费用，如物业费、水电气费等，由甲方或租客承担，具体承担方式由双方在租赁合同中约定。第七章：房屋维修与保养7.1维修责任甲方应确保房屋在交付乙方时符合约定的交付标准，并对房屋及其附属设施进行定期检查和维护。7.2维修费用房屋及其附属设施在租赁期间出现的损坏或故障，应由甲方承担维修费用，除非该损坏或故障是由于租客的故意行为或过失造成的。7.3紧急维修在租赁期间，如房屋发生紧急故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后立即进行维修。第八章：合同解除与终止8.1合同解除甲乙双方在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，可以解除合同。8.2违约解除如一方违反合同的约定，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3合同终止合同履行期限届满或合同提前解除的，合同自然终止。合同终止后，双方的权利义务即告终止。第九章：争议解决9.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2仲裁解决如协商无果，甲乙双方可以选择将争议提交至仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3诉讼解决如协商无果且双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十章：其他约定10.1合同变更本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字或盖章确认。10.2合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。10.4合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.5合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年。第十一章：保密条款11.1保密义务甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私及其他机密信息承担保密义务。11.2保密期限保密义务不因合同的终止而终止，除非保密信息已公开或不再具有保密价值。11.3违约责任如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二章：知识产权12.1知识产权归属合同履行过程中产生的知识产权，除非双方另有约定，否则归属创造方所有。12.2使用许可甲方授权乙方在履行合同过程中使用甲方的商标、标识等知识产权，乙方应保证使用的合法性和规范性。12.3知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权权益。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力影响如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，受影响方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.3责任免除因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的部分或全部，受影响方不承担违约责任。第十四章：通知与送达14.1通知方式甲乙双方之间的通知应以书面形式作出，并采用邮寄、电子邮件或等方式送达对方。14.2通知生效通知送达对方之日起生效，除非双方另有约定。14.3地址变更如一方地址、联系方式发生变更，应立即通知对方，否则对方向原地址发送的通知视为有效送达。第十五章：适用法律与争议解决15.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。15.2争议解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。协商无果时，任何一方均有权将争议提交至有管辖权