2024-开发商委托物业经营停车场协议

开发商委托物业经营停车场协议合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（开发商）信息1.1.1名称：____________________1.1.2统一社会信用代码：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4联系人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.2合同乙方（物业公司）信息1.2.1名称：____________________1.2.2统一社会信用代码：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4联系人：____________________1.2.5联系电话：____________________第二章：物业经营停车场的基本情况2.1停车场的位置和面积2.1.1停车场的位置：____________________2.1.2停车场的总面积：____________________2.1.3停车场的具体划分：____________________第三章：物业公司的职责和义务3.1物业公司的管理职责3.1.1维护停车场的安全和秩序3.1.2保持停车场的清洁和卫生3.1.3定期对停车场进行维修和保养3.1.4提供停车场的客服服务3.2物业公司的经营职责3.2.1设立停车费用的收费标准，并报甲方批准3.2.2负责停车费用的收取和管理3.2.3定期向甲方报告停车场的经营情况第四章：开发商的职责和义务4.1提供停车场4.1.1提供符合规定面积的停车场4.1.2提供停车场的相关设施和设备4.2监督和检查4.2.1定期对停车场的经营情况进行监督和检查4.2.2对物业公司的管理和服务进行评估和反馈第五章：合作期限和终止5.1合作期限5.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效5.1.2合作期限为____年，自协议生效之日起计算5.2协议的终止5.2.1在合作期限内，如一方违反协议，另一方有权提前终止协议5.2.2协议终止后，双方应按照协议的约定进行清算5.2.3协议终止后，双方应履行完毕各自的权利和义务第六章：停车场的管理和服务6.1管理服务内容6.1.1维护停车场的安全，确保24小时监控系统的正常运行6.1.2安排专职安保人员，负责停车场的安全巡逻和应急处理6.1.3定期对停车场进行清洁，包括地面、墙面和设施设备6.1.4定期对停车场进行绿化养护，保持环境美观6.1.5定期对停车场设施进行维修和保养，确保其正常运行6.2服务质量标准6.2.1物业公司应按照国家和行业的相关标准，提供高质量的服务6.2.2物业公司应建立完善的服务质量评估体系，定期对服务质量进行评估和改进6.2.3物业公司应设立客户投诉渠道，及时处理客户的投诉和建议第七章：停车费用的管理7.1停车费用的制定7.1.1物业公司应根据停车场的实际情况，制定合理的停车费用标准7.1.2停车费用标准应报甲方批准后执行7.1.3物业公司不得擅自提高停车费用7.2停车费用的收取7.2.1物业公司应按照批准的停车费用标准，收取停车费用7.2.2物业公司应提供多种收费方式，如现金、电子支付等，方便车主缴费7.2.3物业公司应定期向甲方报告停车费用的收取情况7.3停车费用的使用7.3.1停车费用主要用于停车场的运营和维护7.3.2物业公司应定期向甲方报告停车费用的使用情况第八章：停车场的安全管理8.1安全管理责任8.1.1物业公司应承担停车场的安全管理责任8.1.2物业公司应制定完善的安全管理制度，并严格执行8.1.3物业公司应定期对安保人员进行培训，提高其安全意识和处理突发事件的能力8.2安全设施设备8.2.1停车场应配备必要的安全设施设备，如监控摄像头、消防设备等8.2.2物业公司应定期对安全设施设备进行检查和维修，确保其正常运行8.2.3物业公司应制定应急预案，应对突发事件第九章：停车场的维修和保养9.1维修和保养责任9.1.1物业公司承担停车场的维修和保养责任9.1.2物业公司应制定维修和保养计划，并严格执行9.1.3物业公司应定期对停车场进行巡视，发现问题及时处理9.2维修和保养内容9.2.1定期对停车场地面进行清洁和保养，确保地面平整、干净9.2.2定期对停车场的设施设备进行维修和保养，确保其正常运行9.2.3定期对停车场的照明系统进行维修和保养，确保照明充足9.2.4定期对停车场的排水系统进行维修和保养，确保排水畅通第十章：违约责任和争议解决10.1违约责任10.1.1如果一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任10.1.2如果物业公司未能按照协议提供高质量的服务，甲方有权要求物业公司进行整改，并有权要求赔偿损失10.1.3如果甲方未能按照协议提供停车场，物业公司有权要求甲方进行整改，并有权要求赔偿损失10.2争议解决10.2.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议10.2.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼10.2.3诉讼费用由败诉方承担，除非另有法律规定或双方另有约定第十一章：保险11.1保险责任11.1.1物业公司应购买并保持有效的物业责任保险，以保障停车场运营期间可能发生的第三者人身伤亡和财产损失11.1.2保险金额和保险期限应符合停车场运营的实际情况11.1.3物业公司应将保险单副本提供给甲方备案11.2保险索赔11.2.1发生保险事故时，物业公司应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料11.2.2物业公司应在保险公司的指导下，及时向保险公司提出索赔11.2.3物业公司应将保险索赔的处理情况及时通知甲方第十二章：保密12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务12.1.2双方不得向任何第三方披露或允许任何第三方使用上述秘密，除非得到另一方的书面同意或法律规定12.1.3保密义务不适用于公之于众的信息，或一方从合法渠道获得且无保密义务的信息12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止12.2.2尽管本合同终止或履行完毕，双方仍应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和技术秘密继续承担保密义务第十三章：合同的修改和解除13.1合同的修改13.1.1双方同意，合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署13.1.2修改和补充的内容应与本合同的其他条款保持一致，且不得对双方的权益产生重大不利影响13.2合同的解除13.2.1在合同履行期间，如一方严重违反合同，另一方有权解除合同13.2.2双方同意，合同的解除应以书面形式作出，并经双方签署13.2.3合同解除后，双方应按照本合同的规定和法律规定处理合同解除后的相关事宜第十四章：适用法律和管辖14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律14.1.2双方同意，本合同的任何条款如与法律相抵触，应按照法律的规定解释和执行14.2管辖14.2.1双方同意，本合同履行过程中的任何争议，应通过友好协商解决14.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决第十五章：其他15.1通知15.1.1双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并送达对方的注册地址或双方另行约定的地址15.1.2通知、要求或其他通信自送达对方之日起生效15.2合同的完整性和可分割性15.2.1本合同是双方关于本合同主题的全部理解和协议，取代了所有先前的口头或书面理解和协议15.2.2如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响本合同的其他条款的有效性和可执行性附件：附件一：停车场平面图附件二：物业公司资质证