2024-商业用房买卖补充协议书

商业用房买卖补充协议书合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方详细信息1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5电子：________________1.2买方详细信息1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5电子：________________第二章：合同标的2.1商业用房基本情况2.1.1位置：________________2.1.2面积：________________2.1.3用途：________________2.1.4权属情况：________________2.1.5附属设施：________________2.2买卖双方同意，商业用房的交付状态为现状交付。第三章：合同价款及支付方式3.1合同价款3.1.1合同总价款为人民币（大写）：________________3.1.2.1首付款：买方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款，金额为人民币（大写）：________________3.1.2.2尾款：买方应于交付商业用房并办理完毕权属转移登记手续之日起__________个工作日内支付尾款，金额为人民币（大写）：________________3.2买方未按约定时间支付合同价款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：________________第四章：交付及权属转移4.1交付4.1.1交付日期：双方同意，商业用房的交付日期为__________年__________月__________日。4.1.2交付地点：________________4.1.3.1____________________4.1.3.2____________________4.1.3.3____________________4.2权属转移4.2.1权属转移登记手续办理期限：双方同意，自交付商业用房之日起__________个工作日内办理完毕权属转移登记手续。4.2.2权属转移登记费用负担：________________第五章：售后服务及保修5.1售后服务5.1.1.1____________________5.1.1.2____________________5.1.1.3____________________5.2保修5.2.1保修期限：卖方承诺，商业用房自交付之日起__________年内在正常使用条件下，不存在质量问题。5.2.2保修范围：________________5.2.3保修方式：________________第六章：使用及管理6.1使用范围6.1.1买方应按照双方约定的用途使用商业用房，不得擅自改变其用途。6.1.2买方在使用商业用房期间，应遵守国家和地方有关商业用房使用的法律法规，不得从事违法活动。6.2管理规定6.2.1商业用房的管理应遵守物业管理相关规定，买方应遵守物业管理公司的管理规定。6.2.2买方应按照物业管理公司的要求，按时缴纳物业管理费、维修基金等相关费用。6.2.3买方应妥善使用和维护商业用房的公共设施和设备，不得损坏或擅自改动。6.3装修及改造6.3.1买方对商业用房进行装修或改造时，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得影响商业用房的主体结构和安全。6.3.2买方在进行装修或改造前，应向物业管理公司申报，并取得必要的批准手续。6.3.3买方应确保装修或改造工程的质量，并承担因装修或改造导致的损失或责任。第七章：违约责任7.1卖方违约7.1.1如果卖方未按照约定时间交付商业用房，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：________________7.1.2如果卖方交付的商业用房存在质量问题，应负责修复或更换，并承担因此给买方造成的损失。7.2买方违约7.2.1如果买方未按照约定时间支付合同价款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：________________7.2.2如果买方未按照约定用途使用商业用房，导致商业用房损坏或价值减少，应承担修复或赔偿的责任。第八章：争议解决8.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。8.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。8.3争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的其他条款。第九章：合同变更和解除9.1双方同意，本合同的变更和解除应书面进行，并经双方签字盖章后生效。9.2在合同履行期间，如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。9.3如果不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方有权解除合同，并免除违约责任。第十章：其他约定10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第十一章：知识产权与保密11.1知识产权11.1.1双方确认，本合同项下的商业用房及其附属设施不侵犯任何第三方的知识产权。11.1.2如因商业用房或其附属设施侵犯第三方的知识产权，造成第三方损失，由卖方承担全部责任。11.2保密11.2.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露或使用对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2.3保密义务在本合同终止后仍继续有效。第十二章：保险12.1买方应自行办理商业用房的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。12.2买方应确保保险的有效性和覆盖范围，并在保险期间保持保险的有效性。12.3买方应将保险单副本提供给卖方备案。第十三章：税收与费用13.1税收13.1.1本合同项下的交易涉及的税费，按照国家相关法律法规执行。13.1.2卖方应负责办理商业用房过户所需的税务手续，并承担相应的税费。13.2费用13.2.1本合同项下的费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费等，由双方按照约定承担。第十四章：通知与送达14.1通知14.1.1本合同项下的通知，应以书面形式送达对方。14.1.2通知送达对方之日，视为通知生效之日。14.2送达14.2.1双方确认，本合同项下的送达地址为各自在合同首部填写的地址。14.2.2如一方需变更送达地址，应书面通知对方，并经对方确认。第十五章：适用法律与争议解决15.1适用法律15.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国法律。15.1.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款应按照法律规定执行。15.2争议解决15.2.1双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决。15.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。附件部分：附件1：商业用房平面图