2024年度贝壳房屋买卖合同范本

2024年度贝壳房屋买卖合同范本-PAGE2024年度贝壳房屋买卖合同范本-PAGE贝壳房屋买卖合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5通讯地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治区）：__________2.1.2所在市（地区）：__________2.1.3所在区（县）：__________2.1.4具体地址：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋性质2.3.1房屋用途：__________2.3.2房屋类型：__________2.3.3房屋结构：__________2.4产权情况2.4.1产权性质：__________2.4.2产权证号：__________2.4.3土地使用权证号：__________第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1总价：人民币__________元（大写：__________元整）3.2价格构成3.2.1房屋本身价格：人民币__________元3.2.2配套设施价格：人民币__________元3.3付款方式3.3.1首付款：人民币__________元3.3.2尾款：人民币__________元3.3.3付款时间及比例：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交房日期：__________4.2交付条件4.2.1房屋现状：__________4.2.2配套设施：__________4.3过户手续4.3.1过户时间：__________4.3.2过户费用承担：__________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1合同解除条件：__________5.1.2合同解除程序：__________5.2违约责任5.2.1违约行为：__________5.2.2违约责任承担：__________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1卖方保证房屋建筑结构安全，不存在重大质量缺陷。6.1.2买方应在合理期限内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方。6.1.3卖方应在接到通知后的一定期限内负责修复，并承担相应费用。6.2维修责任6.2.1房屋交付后，非因买方使用不当导致的房屋质量问题，卖方应承担维修责任。6.2.2买方应合理使用房屋，并做好日常维护保养，防止人为损坏。6.2.3维修费用的承担及维修期限的具体约定。第七章：物业及公共设施7.1物业管理7.1.1卖方应提供物业管理相关资料，包括但不限于物业费标准、服务内容等。7.1.2买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费。7.1.3物业管理责任的转移及物业费支付方式的约定。7.2公共设施7.2.1卖方应保证房屋所在小区的公共设施完善，并能正常使用。7.2.2买方对公共设施的使用应遵循相关规定，不得擅自改变用途或损坏。7.2.3公共设施维护责任的承担及维修资金的约定。第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.1.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定承担。8.1.2具体税种的承担方及税率的适用。8.1.3税费计算的基数及支付时间。8.2其他费用8.2.1房屋买卖过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由双方约定承担。8.2.2费用的支付时间及方式的具体约定。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.1.3争议解决过程中的律师费用及其他合理费用的承担。第十章：合同生效及附件10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方确认。10.1.3合同的附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。10.2附件10.2.1房屋买卖合同附件包括但不限于房屋平面图、物业费标准、公共设施清单等。10.2.2附件的内容应真实、准确，并与合同一致。10.2.3附件的修改、补充应遵循合同的规定。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡、法律变更等。11.2不可抗力影响11.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.2.2双方应协商确定是否延期履行合同或解除合同，并尽量避免或减少不可抗力带来的损失。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。11.3.2因不可抗力导致合同延期履行的，延期期间双方的权利义务相应顺延。第十二章：合同转让12.1合同转让条件12.1.1未经对方书面同意，任何一方不得转让其在合同中的权利和义务。12.1.2合同转让不得增加对方的负担，否则转让无效。12.2合同转让程序12.2.1转让方应向受让方提供合同副本，并保证其真实、完整。12.2.2受让方应书面确认接受转让，并承担转让方在合同中的权利和义务。12.3合同转让效力12.3.1合同转让经对方同意后生效，对受让方具有同等的约束力。12.3.2合同转让后，原转让方的权利义务由受让方继受。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式作出，包括但不限于、电子邮件、快递等。13.1.2通知应注明发送日期，以发送之日起算对方收到通知的时间。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址以合同首部填写的通讯地址为准。13.2.2任何一方变更送达地址的，应提前通知对方。13.3送达效力13.3.1通知按送达地址发出后，即视为对方已收到。13.3.2双方应确保送达地址的真实、有效，否则因此产生的后果自行承担。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等保密信息负有保密义务。14.1.2保密信息包括但不限于合同内容、商业计划、技术资料等。14.2保密期限14.2.1保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或保密信息成为公开信息之日止。14.2.2双方应确保其员工、代理人等遵守相同的保密义务。14.3保密违约14.3.1如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的违约责任。14.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十五章：适用法律及管辖15.1适用法律15.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。15.1.2如遇法律变更，双方应按照新的法律规定执行合同。15.2管辖法院15.2.1双方同意，如发生合同争议，由合同签订地人民法院管辖。15.2.2