房屋代售中介协议

房屋代售中介协议合同编号：__________第一章：定义与术语1.1“本合同”指甲乙双方就房屋代售中介服务所达成的协议。1.2“房屋”指甲方拥有完全权利并同意乙方代售的房产。1.3“甲方”指房屋所有权人，即委托乙方代售房屋的一方。1.4“乙方”指具备合法资质的中介机构或个人，即接受甲方委托提供房屋代售服务的一方。1.5“代售期限”指本合同所述，自双方签署之日起至____年____月____日止的时间段。第二章：代售服务内容2.1乙方应根据甲方的要求和指示，代理出售房屋。2.2乙方负责房屋的市场调研、宣传推广、客户接待及谈判。2.3乙方应定期向甲方报告销售进展和市场状况。2.4乙方不得在未经甲方书面同意的情况下，对房屋进行任何形式的改造或变更。第三章：费用与报酬3.1乙方在代售期间不得向甲方收取任何前期费用。3.2乙方完成代售，房屋所有权转移登记至买方名下后，甲方应支付给乙方相当于房屋成交价格____%的中介服务费。3.3中介服务费应在双方签署房屋转让协议时一次性支付。第四章：代售期限与终止4.1本合同的代售期限为____年，自双方签署之日起计算。4.2若在代售期限内乙方未能成功出售房屋，本合同自动终止。4.3甲方有权在提前____日书面通知乙方的情况下，单方面终止本合同。第五章：保密条款5.1乙方对在代售过程中获得的甲方个人信息和房屋信息承担保密义务。5.2乙方不得泄露上述信息给任何第三方，除非法律法规另有规定或得到甲方的书面同意。5.3乙方违反保密义务给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六章：房屋信息录入与展示6.1乙方应根据甲方提供的资料，准确无误地将房屋信息录入乙方代售系统。6.2乙方应在代售系统及乙方拥有的其他宣传平台上展示房屋，包括但不限于房屋图片、描述、价格等。6.3乙方应确保展示的房屋信息真实有效，不得进行虚假宣传或误导潜在买家。6.4甲方有权要求乙方更新房屋信息，乙方应在接到甲方通知后一个工作日内完成更新。第七章：看房与洽谈7.1乙方应负责安排客户看房，并确保看房过程符合法律法规及甲方的要求。7.2乙方应提前通知甲方客户的看房时间，并尊重甲方的安排。7.3乙方在洽谈过程中应充分披露房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的物理状况、法律权属等。7.4乙方在洽谈过程中应维护甲方的利益，争取以最有利于甲方的条件完成交易。第八章：交易流程8.1乙方在达成初步销售意向后，应立即通知甲方，并提供买方的相关信息。8.2甲方应在合理时间内与买方进行交易谈判，乙方应提供必要的协助。8.3一旦达成交易协议，乙方应协助双方完成房屋买卖合同的签署。8.4乙方应协助办理房屋过户手续，并确保所有文件齐全、准确无误。第九章：售后服务9.1乙方应在交易完成后提供一定期限的售后服务，包括但不限于物业交割、售后咨询等。9.2乙方应在售后服务期限内解决甲方或买方因交易产生的合理诉求。9.3乙方应建立售后服务记录，详细记录服务内容和处理结果。第十章：违约责任10.1若乙方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2若因甲方原因导致交易未能完成，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此产生的损失。10.3双方应严格按照本合同的约定履行义务，若任何一方未能履行，另一方有权要求履行或解除合同。第十一章：争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院诉讼解决。11.3诉讼费用的承担，除法律另有规定外，由败诉方承担。第十二章：合同变更与解除12.1双方同意，合同的变更、解除应书面进行，并经双方签署确认。12.2在代售期限内，若甲方单方面解除合同，应支付给乙方相当于房屋成交价格____%的中介服务费。12.3在代售期限内，若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动解除。第十三章：通知与送达13.1本合同项下的所有通知、书面文件应由专人或挂号信函、特快专递、或电子邮件等方式送达。13.2通知、书面文件应送至本合同首部载明的地址。如任何一方的地址发生变化，应立即书面通知对方。13.3除非另有证明，专人送交的，在送达时视为送达；挂号信函、特快专递、或电子邮件的，在发出后两个工作日内视为送达。第十四章：适用法律与管辖14.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用的法律。14.2双方同意，本合同项下的任何争议，均由乙方所在地的人民法院管辖。第十五章：其他条款15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协