2024-私人房屋买卖协议书范本

私人房屋买卖协议书范本合同编号：__________私人房屋买卖协议书范本第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4通讯地址：__________1.1.5邮编：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4通讯地址：__________1.2.5邮编：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于：__________省（市、自治区）/__________市（州）/__________区（县）/__________街道（镇）/__________小区（村）/__________栋/__________单元/__________室。2.2房屋性质2.2.1房屋性质为：__________（住宅、商业、工业等）。2.3房屋面积2.3.1建筑面积为：__________平方米。2.4产权情况2.4.1房屋所有权证号：__________2.4.2土地使用权证号：__________2.4.3产权共有人：__________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价为：人民币__________元（大写：__________元整）。3.2价格构成3.2.1房屋价款：人民币__________元（大写：__________元整）。3.2.2其他费用：人民币__________元（大写：__________元整）。3.3支付方式3.3.1首付款：人民币__________元（大写：__________元整），支付日期为：__________。3.3.2尾款：人民币__________元（大写：__________元整），支付日期为：__________。第四章：房屋交付及过户4.1交付日期4.1.1买方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给卖方。4.2交付条件4.2.1房屋应处于__________（毛坯、简装、精装等）状态。4.2.2附属设施设备应完好，包括但不限于__________、__________、__________等。4.3过户手续4.3.1买方应在交付日期起__________个工作日内，协助卖方办理房屋过户手续。4.3.2过户过程中产生的税费，按照__________（国家法律法规、双方协商等）承担。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易总价的__________%。5.1.2若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易总价的__________%。5.2争议解决5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2.2若协商无果，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1卖方保证房屋建筑结构安全，无安全隐患。6.1.2房屋装修材料符合国家环保标准，无放射性污染。6.1.3买方应在交付前对房屋进行实地查看，确认房屋质量。6.2维修责任6.2.1交付前，房屋维修责任由卖方承担。6.2.2交付后，房屋维修责任由买方承担。第七章：物业管理及费用7.1物业管理7.1.1房屋所在小区的物业管理由__________公司负责。7.1.2物业服务包括但不限于__________、__________、__________等。7.2物业费用7.2.1物业管理费为：人民币__________元/平方米·月。7.2.2物业费支付方式为：__________（月付、季付、年付等）。第八章：房屋使用及维护8.1使用用途8.1.1买方保证房屋用于__________（居住、办公、商业等）用途，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2维护责任8.2.1买方应合理使用房屋及附属设施，定期进行维修保养。8.2.2买方不得在房屋内进行违法活动，不得影响邻里安宁。第九章：合同变更及解除9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的任何修改、补充均须书面形式，并经双方签字盖章确认。9.1.2合同变更不得对已履行部分产生追溯力。9.2合同解除9.2.1在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。9.2.2任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。第十章：其他约定10.1通知与送达10.1.1本合同项下的任何通知、要求、指令等，均应以书面形式送达对方。10.1.2通知、要求、指令等送达地址为双方在本合同首部所写的通讯地址。10.2合同效力10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.2.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3适用法律10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方确认，本合同签订地为中华人民共和国__________省（市、自治区）/__________市（州）/__________区（县）。第十一章：房屋附属设施及设备11.1设施及设备清单11.1.2设施及设备的品牌、型号、数量等详细信息见附件一。11.2设施及设备状态11.2.1卖方保证所有设施及设备在交付时处于正常使用状态。11.2.2买方应在交付时对设施及设备进行检查，确认其状态。第十二章：房屋保险12.1保险责任12.1.1在房屋交付前，卖方应负责房屋的保险事宜。12.1.2在房屋交付后，买方应自行办理房屋及相关设施的保险。12.2保险赔偿12.2.1若房屋在交付前发生保险范围内的损失，卖方应负责赔偿。12.2.2若房屋在交付后发生保险范围内的损失，买方应负责赔偿。第十三章：合同转让13.1合同转让13.1.1在合同有效期内，卖方不得单方面转让本合同。13.1.2买方需转让本合同时，应书面通知卖方，并取得卖方书面同意。13.2转让手续13.2.1合同转让时，双方应签订转让协议，并办理相关手续。13.2.2转让产生的费用由转让方承担。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等保密信息负有保密义务。14.1.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露或使用对方的保密信息。14.2保密期限14.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。14.2.2尽管本合同终止或履行完毕，保密义务仍将继续有效，直至保密信息成为公开信息。第十五章：合同的终止15.1合同终止条件15.1.2任何一方有权在对方严重违约的情况下终止本合同。15.2合同终止后的处理15.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定和法律规定办理相关手续。15.2.2合同终止后，双方应根据合同履行情况和合同约定，进行清算