2023-2024-手房独家代理委托合同样本 完整版

手房独家代理委托协议完整版合同编号：__________手房独家代理委托协议第一章：定义与解释1.1定义1.1.1"协议"指的是本手房独家代理委托协议。1.1.2"委托人"指的是拥有房产并希望出售的甲方。1.1.3"代理人"指的是被委托人委托进行房产销售的乙方。1.1.4"房产"指的是委托人拥有并希望出售的房屋。1.2解释1.2.1除非上下文另有要求，否则本协议中的条款应参照相关法律法规进行解释。第二章：代理权限与义务2.1代理权限2.1.1委托人授予代理人独家代理权，代理人在委托人的授权范围内有权代表委托人进行房产的销售活动。2.1.2代理人应遵守相关法律法规，并按照委托人的要求进行代理活动。2.2代理义务2.2.1代理人应尽最大努力进行房产的销售活动，并保护委托人的合法权益。2.2.2代理人应向委托人提供代理活动的进展情况，并及时报告重要事项。第三章：代理费用与报酬3.1代理费用3.1.1委托人应向代理人支付代理费用，具体数额由双方协商确定。3.1.2代理费用应在双方签署本协议后支付。3.2报酬3.2.1代理人有权从房产销售款项中提取一定比例的报酬，具体比例由双方协商确定。3.2.2报酬应在房产销售款项到账后支付。第四章：协议期限与终止4.1协议期限4.1.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为____个月。4.1.2协议期限届满后，如双方无异议，协议可自动续约。4.2协议终止4.2.1在协议期限内，如双方同意提前终止协议，应书面通知对方，并签署终止协议书。4.2.2在协议期限内，如代理人未能履行代理义务，委托人有权终止本协议。第五章：违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1如代理人违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿委托人因此造成的损失。5.1.2如委托人违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿代理人因此造成的损失。5.2争议解决5.2.1对于本协议的解释和履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。5.2.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。第六章：房产信息与披露6.1房产信息6.1.1委托人应向代理人提供房产的详细信息，包括但不限于房产的地址、面积、建筑结构、使用状况等。6.1.2代理人应确保所获得的房产信息真实、准确，并在销售过程中向潜在买家披露相关信息。6.2信息变更6.2.1如委托人在代理期间对房产信息进行变更，应及时通知代理人，并更新相关文件。6.2.2代理人应在知晓房产信息变更后，立即向潜在买家进行披露。第七章：房产的展示与推广7.1展示安排7.1.1代理人应制定房产展示计划，并与委托人协商确定展示时间和方式。7.1.2委托人应配合代理人进行房产的展示活动，确保房产处于适宜展示的状态。7.2推广活动7.2.1代理人有权决定并实施房产的推广活动，包括但不限于网络推广、广告发布、举办开放日等。7.2.2代理人应定期向委托人报告推广活动的进展和效果。第八章：买家引入与谈判8.1引入买家8.1.1代理人应积极寻找潜在买家，并引导他们参观房产。8.1.2代理人应确保潜在买家了解房产的销售条件和相关法律法规。8.2谈判与签约8.2.1代理人代表委托人与买家进行谈判，争取达成销售协议。8.2.2代理人应将谈判结果及时报告给委托人，并在委托人的授权下签署销售合同。第九章：交易流程与资金管理9.1交易流程9.1.1代理人应协助委托人办理房产交易所需的各项手续，包括但不限于产权调查、合同备案等。9.1.2代理人应确保交易过程符合法律法规的要求，并及时向委托人通报交易进度。9.2资金管理9.2.1代理人应妥善管理房产交易资金，确保资金的安全和合规使用。9.2.2代理人应在交易完成后，按照委托人的指示将房款支付给委托人。第十章：保密与知识产权10.1保密义务10.1.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。10.1.2保密义务在本协议终止后仍然有效，直至相关信息成为公开信息为止。10.2知识产权10.2.1代理人享有在代理过程中产生的所有智力成果的知识产权。10.2.2委托人不得擅自使用或披露代理人的智力成果，除非得到代理人的书面许可。第十一章：房产交付与验收11.1交付条件11.1.1委托人应在交易完成后将房产及其相关权利交付给买家。11.1.2房产交付应符合交易合同约定的条件和标准。11.2验收与移交11.2.1买家有权对房产进行验收，并要求委托人解决验收中发现的问题。11.2.2验收合格后，双方应签署房产移交文件，完成房产的正式移交。第十二章：售后服务与保证12.1售后服务12.1.1代理人应在交易完成后提供必要的售后服务，协助解决买家在使用房产过程中遇到的问题。12.1.2委托人应配合代理人提供售后服务，确保买家的合法权益得到保障。12.2售后保证12.2.1委托人应对房产的质量和安全性提供保证，并在交易合同中明确保证期限和范围。12.2.2代理人应在售后服务过程中，协助委托人履行售后保证义务。第十三章：违约处理与赔偿13.1违约处理13.1.1如一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。13.1.2违约方应在接到违约通知后，立即采取补救措施，减轻违约造成的损失。13.2赔偿范围13.2.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。13.2.2违约方还应赔偿对方因追究违约责任而产生的合理费用。第十四章：协议变更与解除14.1协议变更14.1.1双方同意，本协议的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签署。14.1.2协议变更不影响双方在变更前所享有的权利和承担的义务。14.2协议解除14.2.1在协议期限内，如双方同意解除本协议，应书面通知对方，并签署解除协议书。14.2.2在协议期限内，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除本协议。第十五章：法律适用与争议解决15.1法律适用15.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用______法律。15.1.2双方同意，本协议不受其他法律的选择和适用。15.2争议解决15.2.1对于本协议的解释和履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决