2023-2024-委托购房合同样本书范本完整版

委托购房协议书范本完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1.1名称：____________________1.1.1.2地址：____________________1.1.1.3联系人：____________________1.1.1.4联系电话：____________________1.1.2.1名称：____________________1.1.2.2地址：____________________1.1.2.3联系人：____________________1.1.2.4联系电话：____________________第二章：委托事项2.1.1标的房产的详细信息如下：2.1.1.1房产地址：____________________2.1.1.2房产面积：____________________2.1.1.3房产性质：____________________2.1.1.4房产价格：____________________2.1.2乙方应按照甲方的要求和指示，履行购买标的房产的义务。第三章：购买房产的条件和要求3.1.1标的房产应具备完整的产权，无任何法律纠纷或争议。3.1.1.1乙方应核实房产的权属证明，确保甲方购买的房产具备完整的产权。3.1.1.2乙方应调查房产是否存在抵押、查封等限制性措施，并及时向甲方报告。3.1.2标的房产应满足甲方的使用要求，包括但不限于房屋结构、装修标准等。3.1.2.1乙方应根据甲方的具体要求，对房产进行实地考察和评估。3.1.2.2乙方应确保房产的实际状况与甲方的要求相符，并及时向甲方报告。3.1.3标的房产的价格应在甲方的预算范围内，并合理确定。3.1.3.1乙方应根据市场行情和房产的实际价值，与甲方协商确定房产的购买价格。3.1.3.2乙方应确保房产价格的合理性和公正性，不得高于市场价格或超出甲方的预算。第四章：购买房产的流程和手续4.1购买标的房产的流程和手续如下：4.1.1乙方应根据甲方的委托和要求，与房产的出售方进行接洽和谈判。4.1.1.1乙方应与出售方就房产的购买价格、支付方式等事项进行协商。4.1.1.2乙方应将协商结果及时向甲方报告，并与甲方协商确定最终的购买方案。4.1.2乙方应协助甲方办理房产的过户手续，包括但不限于签订购房合同、办理房产证等。4.1.2.1乙方应确保购房合同的内容符合法律法规的规定，并保护甲方的合法权益。4.1.2.2乙方应协助甲方办理房产证的转移登记手续，确保甲方取得房产的所有权。4.1.3乙方应监督房产的交付过程，确保房产按照约定的条件和要求交付给甲方。4.1.3.1乙方应在房产交付前进行实地验收，确保房产符合甲方的使用要求。4.1.3.2乙方应协助处理房产交付过程中可能出现的争议和问题。第五章：费用和报酬5.1购买房产过程中产生的费用由甲方承担，包括但不限于购房款、税费、中介费等。5.1.1购房款：甲方应根据约定的价格和支付方式，及时向乙方支付购房款。5.1.1.1乙方应在收到购房款后，立即向出售方支付相应的房款。5.1.1.2乙方应提供购房款的支付凭证和收据，确保购房款的合法性和安全性。5.1.2税费：甲方应按照法律法规的规定，及时缴纳与购房相关的税费。5.1.2.1乙方应协助甲方了解和办理购房所需缴纳的税费。5.1.2.2乙方应确保税费的计算和缴纳符合法律法规的规定。第六章：陈述与保证6.1甲方陈述与保证6.1.1甲方具有完全的民事行为能力和法律资格购买标的房产。6.1.2甲方提供的所有信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或误导。6.1.3甲方购买标的房产的资金来源合法，且用于支付购房款的资金不存在任何法律上的瑕疵或争议。6.2乙方陈述与保证6.2.1乙方具有完全的民事行为能力和法律资格作为甲方的代理人进行购房事宜。6.2.2乙方在代理过程中应遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益。6.2.3乙方保证不泄露甲方的个人信息和交易细节，除非法律法规另有规定或甲方同意。第七章：违约责任7.1如果任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担违约责任。7.1.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为购房款的【】%。7.1.2守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失。7.1.3守约方有权选择解除合同，并要求违约方承担由此产生的法律责任。7.2如果乙方未能按照甲方的要求和指示履行代理职责，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的责任。7.2.1乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金的数额为购房款的【】%。7.2.2甲方有权要求乙方退还已收取的代理费用。7.2.3乙方应承担甲方因乙方违约而产生的所有费用，包括律师费、诉讼费等。第八章：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.1争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的其他义务。8.1.2如果协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.1.3诉讼地点为合同签订地的人民法院。8.2本合同的解释、适用和效力均受中华人民共和国法律的约束。8.2.1本合同的任何条款如与法律法规相抵触，应按照法律法规的规定执行。8.2.2双方应遵守中华人民共和国的法律法规，不得利用本合同从事违法活动。第九章：合同的修改与终止9.1双方同意，本合同的修改、补充应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。9.1.1修改、补充的内容应与本合同的条款相一致，不得违反法律法规的规定。9.1.2修改、补充的内容应明确具体，避免产生歧义或误解。9.1.3修改、补充的内容应经双方充分协商并达成一致意见。9.2.1另一方严重违反本合同的条款，经催告后在合理期限内仍未纠正。9.2.2另一方发生重大违约行为，导致无法实现合同目的。9.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行已无意义。9.3合同终止后，双方的权利义务即告终止，但合同终止前已产生的权利义务仍应履行。第十章：通知与送达10.1双方同意，本合同项下的所有通知、函件或其他文件，应以书面形式送达对方。10.1.1通知、函件或其他文件的送达，应以邮寄、、电子邮件或专人递送的方式进行。10.1.2送达地址应以本合同首部所列的地址为准，如需变更，应提前通知对方。10.1.3通知、函件或其他文件送达之日，以邮寄之日起【】个工作日、或电子邮件发送之日、专人递送之日为准。10.2双方应确保提供的联系方式真实、有效，如因联系方式变更导致通知未送达，应承担相应的责任。附件部分：附件1：购房委托书附件2：房产购买合同附件3：房产证附件4：购房款支付凭证附件5：其他相关文件签字部分：委托方（甲方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________受托方（乙方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________第十一章：房产交付与验收11.1乙方应在房产过户手续办理完毕后，及时将房产交付给甲方。11.1.1交付的房产应符合本合同第二章所述的条件和要求。11.1.2乙方应确保房产交付时，房屋钥匙、相关文件和资料齐全。11.1.3乙方应协助甲方进行实地验收，确认房产交付符合约定。11.2如果甲方在验收过程中发现房产存在质量问题或其他不符合约定的情况，有权要求乙方进行修复或补偿。11.2.1乙方应在接到甲方通知后【】个工作日内，对房产进行修复或提供相应的补偿。11.2.2如果乙方未能在规定时间内修复或补偿，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十二章：房产过户手续的办理12.1乙方负责办理房产过户手续，包括但不限于签订购房合同、办理房产证等。12.1.1乙方应确保购房合同的内容符合法律法规的规定，并保护甲方的合法权益。12.1.2乙方应协助甲方办理房产证的转移登记手续，确保甲方取得房产的所有权。12.1.3乙方应及时向甲方提供办理过户手续所需的文件和资料。12.2如果由于乙方的过错导致房产过户手续未能及时办理完毕，乙方应承担相应的责任。12.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为购房款的【】%。12.2.2乙方应赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第十三章：房产证的领取与保管13.1乙方应在房产过户手续办理完毕后，及时领取房产证并妥善保管。13.1.1乙方应确保房产证的真实性、合法性和有效性。13.1.2乙方应在领取房产证后【】个工作日内，将其交付给甲方。13.1.3乙方应协助甲方了解和办理与房产证相关的后续事宜。13.2如果乙方未能按照约定领取或交付房产证，甲方有权要求乙方承担违约责任。13.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为购房款的【】%。13.2.2乙方应赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第十四章：合同的解除与终止14.1.1另一方严重违反本合同的条款，经催告后在合理期限内仍未纠正。14.1.2另一方发生重大违约行为，导致无法实现合同目的。14.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行已无意义。14.2合同解除或终止后，双方的权利义务即告终止，但合同解除或终止前已产生的权利义务仍应履行。14.2.1合同解除或终止后，乙方应将已收取的购房款和相关文件退还给甲方。14.2.2合同解除或终止后，双方应协助办理与房产过户手续相关的后续事宜。第十五章：其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。15.1.1补充协议与本合同具有同等法律效力。15.1.2补充协议的内容不得违反法律法规的规定。15.1.3补充协议应经双方充分协商并达成一致意见。15.2本合同的任何修改、补充均应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。15.2.1修改、补充的内容应与本合同的条款相一致，不得违反法律法规的规定。15.2.2修改、补充的内容应明确具体，避免产生歧义或误解。附件部分：附件1：购房委托书附件2：房产购买合同附件3：房产证附件4：购房款支付凭证附件5：其他相关文件签字部分：委托