2024-起诉状 房屋买卖合同纠纷

起诉状房屋买卖合同纠纷合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息：全称：________________统一社会信用代码/身份证号：________________地址：________________法定代表人/负责人：________________联系人：________________联系电话：________________1.2合同乙方（买方）信息：全称：________________统一社会信用代码/身份证号：________________地址：________________法定代表人/负责人：________________联系人：________________联系电话：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及描述：所在省市：________________区县：________________街道/镇：________________小区/社区：________________楼栋号：________________单元号：________________房号：________________房屋结构：________________建筑面积：________________平方米2.2房屋权属情况：房屋所有权人：________________房屋所有权证号：________________土地使用权人：________________土地使用权证号：________________房屋抵押情况：________________房屋租赁情况：________________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：交易总价：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元交易单价：人民币（大写）：________________元/平方米（小写）：________________元/平方米3.2价格构成：房屋价款：________________增值税及附加：________________房屋买卖合同印花税：________________其他费用：________________3.3价格支付方式：买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款，金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。买方应于办理房屋过户手续前，向卖方支付剩余房款，金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第四章：房屋交付及过户4.1交付条件：卖方应保证房屋处于适宜居住的状态，且无任何权属纠纷。卖方应向买方提供房屋钥匙及所有相关文件。4.2交付时间：双方约定，卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。4.3过户手续：双方应于____年____月____日前共同办理房屋过户手续。过户费用由____方承担。第五章：违约责任5.1卖方违约：若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易总价的____%。若卖方提供的房屋存在权属纠纷，导致无法过户，买方有权解除合同，卖方应向买方支付房屋交易总价的____%作为赔偿。5.2买方违约：若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易总价的____%。若买方在过户手续办理过程中无故拖延，导致无法按时完成过户，卖方有权解除合同，买方应向卖方支付房屋交易总价的____%作为赔偿。5.3不可抗力：若因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方应在不可抗力事件发生后____个工作日内通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，若协商不成，可依法向法院提起诉讼。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证：卖方保证房屋建筑结构安全，无安全隐患。卖方保证房屋设施设备正常使用，无损坏。6.2维修责任：在房屋交付前，卖方负责修复房屋存在的问题。在房屋交付后，买方发现的非人为因素导致的房屋质量问题，卖方应在收到通知后____个工作日内进行维修。6.3质量问题处理：若买方在验收房屋时发现质量问题，有权要求卖方在合理期限内修复。若卖方未在规定期限内修复，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款。第七章：物业及设施管理7.1物业交接：卖方应将与物业相关的一切资料和文件移交给买方。买方应自房屋交付之日起承担物业管理费和其他相关费用。7.2公共设施使用：买方有权使用小区内的公共设施，并遵守物业管理规定。卖方应保证公共设施的完好，并确保买方能够正常使用。7.3维修基金：卖方应将已缴纳的维修基金及相关凭证移交给买方。买方应承担卖方移交时的维修基金余额。第八章：合同解除及终止8.1合同解除权：在卖方未按约定时间交付房屋或买方未按约定时间支付房款的情况下，守约方有权解除合同。在房屋存在重大质量问题或权属纠纷的情况下，买方有权解除合同。8.2合同解除的后果：合同解除后，卖方应退还已支付的房款，并支付违约金。合同解除后，买方应退还已接收的房屋及钥匙，并支付违约金。8.3合同终止：双方协商一致，可以终止合同。合同终止后，双方的权利义务即告消灭。第九章：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商解决不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2仲裁：双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼：双方同意将争议提交房屋所在地的人民法院诉讼解决。诉讼过程中，双方应配合法院进行调解。第十章：其他约定10.1合同变更：双方同意变更合同时，应书面签署变更协议。变更协议与原合同具有同等法律效力。10.2合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得转让合同权利义务。合同转让应遵循法律法规的规定，并办理相关手续。10.3通知与送达：双方之间的通知应以书面形式送达对方。通知送达应以邮戳日期为准，或以电子邮件发送日期为准。10.4合同附件：本合同附件包括：房屋平面图、设施设备清单等。附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。10.5合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。不可抗力事件的发生，对受影响方的合同履行产生重大影响。11.2不可抗力通知：受不可抗力影响的一方应在知道或应当知道不可抗力事件发生后____个工作日内通知对方。通知应包括不可抗力事件的性质、预计影响期限和预计损失。11.3不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行，受影响方不承担违约责任。双方应协商延长履行期限或变更合同内容，以减轻不可抗力事件的影响。第十二章：适用法律及管辖12.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。法律另有规定的，从其规定。12.2管辖法院：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。双方另有约定的，从其约定。第十三章：保密条款13.1保密义务：双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向第三方披露或泄露。13.2保密期限：保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。双方另有约定的，从其约定。13.3违反保密义务的后果：违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十四章：合同有效期14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同期限：本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。14.3合同续签：合同期限届满前，如双方同意续签，应书面签署续签协议。续签协议与原合同具有同等法律效力。第十五章：附件及签字15.1附件：本合同附件包括但不限于：房屋平面图、设施设备清单、付款计划等。附件