2024-转租店铺合同完整版

转租店铺合同完整版合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1本合同中所用术语的定义如下：a.“出租方”指甲方，即拥有店铺产权或租赁权的一方。b.“承租方”指乙方，即租赁店铺的一方。c.“转租方”指丙方，即承租方将店铺转租给其他第三方的一方。d.“租赁期”指甲方将店铺租赁给乙方的期限。e.“店铺”指位于_______（地址）的用于商业经营的房产。1.2术语说明1.2.1本合同中所用的术语应结合合同的具体内容进行理解，如有歧义，各方应协商解决。第二章租赁权与转租权2.1租赁权2.1.1出租方在此确认其对店铺拥有合法的出租权。2.1.2出租方应保证租赁期内店铺不受第三方干扰。2.2转租权2.2.1承租方有权在租赁期内将店铺全部或部分转租给第三方，但需事先征得出租方的书面同意。2.2.2转租方在此确认其已充分了解并接受本合同的各项条款。第三章租金与费用3.1租金3.1.1承租方应按照约定的金额和方式向出租方支付租金。3.1.2租金支付时间为每月的______日之前。3.2费用3.2.1店铺的水电费、物业管理费等其他相关费用由承租方承担。3.2.2出租方应在收到费用后的______个工作日内提供相应的发票或收据。第四章维护与修缮4.1维护4.1.2出租方应在租赁期内对店铺进行必要的维护和修缮。4.2修缮4.2.1店铺的自然磨损或因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责修缮。4.2.2出租方应在收到承租方修缮请求后的______个工作日内进行维修。第五章合同的变更与终止5.1变更5.1.1任何一方如需变更合同的条款，应提前______日书面通知其他各方。5.1.2变更条款经各方书面确认后生效。5.2终止5.2.1合同期满或各方协商一致，本合同可终止。5.2.2如任何一方违反合同的条款，其他各方有权提前终止本合同。第六章保证金6.1保证金金额6.1.1承租方应在签订本合同时向出租方支付人民币______元作为保证金。6.1.2保证金不计利息，用于保证承租方履行合同义务。6.2保证金扣除6.2.1如承租方违反合同规定，出租方有权从保证金中扣除相应费用。6.2.2合同期满或合同提前终止，且承租方无违约行为，保证金应全额退还。第七章保险7.1保险责任7.1.1承租方应自行购买并维持有效的商业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.1.2保险金额应足以覆盖店铺及其内部设施的全部价值。7.2保险索赔7.2.1如发生保险事故，承租方应在第一时间通知出租方，并按照保险公司的要求办理索赔手续。7.2.2出租方有权要求承租方提供保险理赔的相关文件和资料。第八章知识产权8.1商标使用8.1.1承租方在经营过程中使用商标、标识等应遵守相关法律法规，不得侵犯他人知识产权。8.1.2如承租方因使用商标、标识等造成侵权，应承担全部法律责任。8.2技术保密8.2.1承租方在租赁期间可能接触到出租方的商业秘密或技术秘密，应予以严格保密。8.2.2承租方违反保密义务的，应赔偿出租方因此造成的损失。第九章竞业禁止9.1竞业禁止期限9.1.1承租方在租赁期间及合同终止后的______个月内，不得在与出租方相竞争的业务范围内从事相同或类似的经营活动。9.1.2承租方违反竞业禁止义务的，应向出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2竞业禁止地域9.2.1竞业禁止的地域范围包括但不限于______（具体地域）。9.2.2承租方应遵守竞业禁止的约定，不得以任何形式规避。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1合同履行过程中如发生争议，各方应通过友好协商解决。10.1.2协商一致的解决方案对各方具有约束力。10.2仲裁条款10.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______（具体仲裁机构）进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对各方均有法律约束力。第十一章特殊条款11.1特殊条款适用11.1.1本合同的特殊条款与一般条款不一致时，特殊条款优先适用。11.1.2特殊条款的解释应结合合同的目的和意图进行。11.2特殊事件处理11.2.1如发生不可抗力等特殊事件，各方应协商解决，并按照法律规定处理。11.2.2特殊事件导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知其他各方。第十二章合同的转让12.1合同转让条件12.1.1任何一方如需转让本合同，应事先获得其他各方的书面同意。12.1.2合同转让不得增加其他各方的义务或责任。12.2合同转让程序12.2.1转让方应向其他各方提供转让协议书，并明确转让的条款和条件。12.2.2其他各方应在收到转让协议书后的______个工作日内签署同意或提出异议。第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1任何一方向其他各方发出的通知，应采用书面形式，包括电子邮件、或快递等。13.1.2通知发出后，视为对方已收到。13.2送达地址13.2.1各方在本合同中提供的地址为有效送达地址，如需变更，应提前通知其他各方。13.2.2送达地址的变更，自通知到达其他各方之日起生效。第十四章合同的效力14.1合同生效14.1.1本合同自各方签字或盖章之日起生效。14.1.2合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解除14.2.1在合同履行期间，如各方同意解除合同，应签订解除协议。14.2.2合同解除后，各方应按照解除协议的约定处理相关事宜。第十五章附件及签字15.1附件a.店铺平面图b.费用清单c.保险单15.1.2附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.2签字15.2.1本合同一式______份，各方各执______份。15.2.2各方应在合同末尾的签字栏内签字或盖章，以示同意本合同的全部条款。附件：附件一：店铺平面图附件二：费用清单附件三：保险单签字栏：出租方（甲方）：________________签字（或盖章）：______________日期：________________承