2024-房屋中介佣金协议书

房屋中介佣金协议书合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“甲方”指甲方全称，即提供房屋中介服务的公司或个人。1.1.2“乙方”指乙方全称，即委托甲方提供房屋中介服务的客户，包括卖方和/或买方。1.1.3“房屋”指甲方根据本合同约定，为乙方提供中介服务的房产。1.1.4“佣金”指甲方根据本合同约定，为提供中介服务而应得的报酬。1.1.5“合同”指甲方与乙方签订的，关于甲方为乙方提供房屋中介服务的法律文件。第二章合同范围2.1服务内容2.1.1甲方应根据乙方的委托，为其提供房屋买卖、租赁等中介服务。2.1.2甲方应向乙方提供房屋信息，包括但不限于房屋位置、面积、价格等。2.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户、贷款等相关手续。2.1.4甲方应保护乙方的隐私和利益，不得泄露乙方的个人信息。第三章佣金与费用3.1佣金3.1.1乙方同意，若甲方成功为其提供房屋中介服务，应向甲方支付佣金。3.1.2佣金的标准和支付方式由双方另行约定。3.1.3甲方在收到佣金后，应向乙方出具合法的收费凭证。3.1.4乙方未按约定支付佣金的，甲方有权依法追究其违约责任。第四章合同期限与终止4.1合同期限4.1.1本合同的期限自双方签订之日起计算，至合同约定的服务完成之日止。4.1.2在合同有效期内，双方应履行合同约定的义务。4.1.3任何一方提前终止合同的，应承担违约责任。4.1.4合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。5.1.3争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，不得以争议为由拒绝履行。5.1.4争议解决的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第六章保密条款6.1保密义务6.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等一切非公开信息，应予以严格保密。6.1.2保密信息包括但不限于合同内容、业务计划、客户资料、财务数据等。6.1.3任何一方未经对方书面同意，不得向第三方披露或允许第三方使用对方的保密信息。第七章违约责任7.1违约定义7.1.1任何一方未履行其在合同项下的义务，或在合同履行过程中违反合同条款，均视为违约。7.1.2甲方未能按约定提供中介服务，或提供的中介服务不符合合同约定的，视为甲方违约。7.1.3乙方未按约定支付佣金，或提供虚假信息导致合同无法履行的，视为乙方违约。7.1.4违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。第八章变更与解除8.1合同变更8.1.1双方同意，合同内容如有变更，须书面签署变更协议，并作为合同附件。8.1.2任何一方要求变更合同的，应提前通知对方，经双方协商一致后方可变更。8.1.3合同变更不影响双方在变更前已产生的权利义务。8.1.4如变更导致合同条款不合理的，双方应协商调整，使合同内容合理。8.2合同解除8.2.1双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，可解除合同。8.2.2任何一方有权解除合同，如对方严重违约，经通知后仍未在合理期限内纠正的。8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理已产生的权利义务。8.2.4合同解除不免除违约方应承担的违约责任。第九章法律适用与管辖9.1法律适用9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。9.1.2双方确认，本合同条款符合中华人民共和国法律法规的规定。9.1.3双方同意，本合同条款的解释，应以合同条款的文字为准，不得作对任何一方不利的解释。9.1.4双方同意，本合同条款的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签署。9.2管辖法院9.2.1双方同意，本合同的签订地、履行地和争议解决地均为中华人民共和国的法院。9.2.2双方同意，如发生争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.3双方同意，如发生争议，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。9.2.4双方同意，如发生争议，任何一方均有权向争议解决地人民法院提起诉讼。第十章其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有以前关于本合同主题的书面和口头协议。10.1.2任何一方对合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签署。10.1.3本合同的条款和条件对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。10.1.4本合同的条款和条件不得被修改、放弃或更改，除非以书面形式并由双方签署。10.2通知与送达10.2.1双方同意，本合同项下的通知和送达，应以书面形式进行。10.2.2通知和送达应以快递、挂号信、电子邮件等方式进行。10.2.3通知和送达应以接收方提供的地址、电子邮件地址为准。10.2.4双方确认，本合同项下的通知和送达，自发送之日起生效。10.3不可抗力10.3.1双方同意，如因不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方。10.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡等。10.3.3受影响的一方应提供证明不可抗力事件发生的证据。10.3.4双方同意，在不可抗力事件持续期间，合同暂停履行，双方互不承担违约责任。10.4权利义务转让10.4.1未经对方书面同意，任何一方不得将其第十一章保险11.1保险责任11.1.1甲方应在其业务范围内，根据相关法律法规规定，为乙方购买的房屋办理相应的保险。11.1.2保险的种类、范围、期限等，由双方根据实际情况协商确定。11.1.3甲方应向乙方提供保险合同副本，并解释保险条款。11.1.4保险费用由乙方承担，除非双方另有约定。11.2保险索赔11.2.1如发生保险事故，甲方应协助乙方按照保险合同约定进行索赔。11.2.2甲方应提供必要的文件和证明，以便乙方顺利进行保险索赔。11.2.3乙方有权选择是否接受保险公司的赔偿方案，甲方应尊重乙方的决定。11.2.4如保险公司拒赔或赔偿不足，甲方应协助乙方采取其他合法手段维护权益。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方确认，本合同项下的知识产权归各自所有。12.1.2甲方对其提供的中介服务中涉及的知识产权享有所有权。12.1.3乙方对其提供的房屋中涉及的知识产权享有所有权。12.1.4双方同意，未经对方书面同意，不得使用对方的知识产权。12.2知识产权保护12.2.1双方同意，在合同履行过程中，应尊重对方的知识产权。12.2.2双方同意，在合同履行过程中，不得侵犯对方的知识产权。12.2.3双方同意，在合同履行过程中，应采取必要措施保护对方的知识产权。12.2.4双方同意，在合同履行过程中，应协助对方维护其知识产权。第十三章合同的转让13.1合同转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.1.2如甲方转让其在本合同项下的权利和义务，应保证转让行为不会影响乙方的权益。13.1.3如乙方转让其在本合同项下的权利和义务，应保证转让行为不会影响甲方的权益。13.1.4合同转让后，受让方应承担转让方在本合同项下的全部权利和义务。第十四章免责条款14.1免责条款14.1.1双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡等。14.1.3发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。14.1.4双方同意，在不可抗力事件持续期间，合同暂停履行，双方互不承担违约责任。第十五章附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.1.3双方同意，本合同附件的内容，应以书面形式并由双方签署。15.1.4本合同附件的内容，如与本合同有冲突，以本合同为准。15.2签字15.2.1本合同经甲乙双方授权代表签字并加盖公章后生效。15.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2.3本合同签订地点为：____________________。15.2.4本合同签订日期为：______