2023-2024房屋租赁合同样本范本补充合同样本范本

2024年度房屋租赁合同补充合同-PAGE2024年度房屋租赁合同补充合同-PAGE房屋租赁合同补充合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁房屋信息2.1房屋地址2.1.1房屋位于：________________2.2房屋面积2.2.1房屋面积为：________________2.3房屋用途2.3.1房屋用途为：________________2.4租赁期限2.4.1租赁期限为：________________第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为：________________3.2租金支付方式3.2.1租金支付方式为：________________3.3租金支付时间3.3.1租金支付时间为：________________第四章：押金及退还方式4.1押金金额4.1.1押金为：________________4.2押金退还方式4.2.1押金退还方式为：________________4.3押金退还时间4.3.1押金退还时间为：________________第五章：维修及保养5.1维修责任5.1.1维修责任为：________________5.2保养责任5.2.1保养责任为：________________5.3维修及保养费用5.3.1维修及保养费用为：________________（后续章节待补充）第六章：使用规则与变更6.1使用规则6.1.1承租方应按照出租方提供的房屋使用说明进行合理使用。6.1.2承租方不得将房屋用于非法活动或超出约定用途。6.2使用变更6.2.1如承租方需对房屋进行装修或改造，须事先取得出租方书面同意。6.2.2装修或改造不得破坏房屋结构，不得影响安全和使用功能。6.2.3装修或改造后，承租方应负责恢复房屋原状或按出租方要求进行修复。第七章：违约与解除7.1违约7.1.1任何一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.1.2出租方违约，承租方有权要求继续履行合同或解除合同。7.1.3承租方违约，出租方有权要求承租方纠正违约行为或解除合同。7.2解除7.2.1在租赁期内，任何一方因不可抗力无法履行合同的，可解除合同。7.2.2出租方有权解除合同，如承租方逾期支付租金超过一定期限。7.2.3承租方有权解除合同，如出租方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.1.3诉讼过程中，双方应积极参与，不得无故拖延或逃避。第九章：其他条款9.1合同的修改和补充9.1.1合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。9.1.2修改和补充的内容不得与合同的主要条款相抵触。9.1.3修改和补充的部分，视为合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。9.2合同的转让9.2.1出租方不得将合同的权利和义务转让给第三方，除非事先征得承租方书面同意。9.2.2承租方不得将合同的权利和义务转让给第三方，除非事先征得出租方书面同意。9.2.3合同转让时，转让方应保证受让方具备履行合同的能力和条件。第十章：通知与送达10.1通知10.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。10.1.2通知发出后，视为对方已收到，除非通知人能证明对方未收到。10.1.3双方应确保提供的联系方式真实有效，如联系方式变更，应在变更后三日内通知对方。10.2送达10.2.1合同项下的任何诉讼文件、传票、通知等，应以书面形式送达对方。10.2.2送达地址为双方在合同中注明的地址，如需变更，应提前通知对方。10.2.3送达方式为快递、挂号信或其他能够确认收悉的方式。第十一章：保险11.1保险责任11.1.1出租方应确保租赁房屋在交付时符合国家规定的安全标准。11.1.2出租方应购买并维持有效的房屋保险，覆盖火灾、水渍等常见风险。11.1.3承租方应自行购买或确保其财产保险，以保障个人财产不受损失。11.2保险索赔11.2.1发生保险事故时，出租方应协助承租方进行保险索赔。11.2.2承租方应提供必要的文件和证据，以便出租方进行保险索赔。11.2.3保险赔偿金应优先用于修复房屋损失，剩余部分按合同约定处理。第十二章：物业管理12.1物业服务12.1.1出租方应确保租赁房屋所在小区的物业服务正常运作。12.1.2出租方应向承租方提供物业服务手册，明确服务内容和标准。12.1.3承租方应遵守物业服务规定，不得损害小区公共利益。12.2物业费用12.2.1物业费用包括物业服务费、维修基金等，由出租方承担或按约定由承租方支付。12.2.2物业费用的标准和支付方式应在合同中明确约定。12.2.3出租方应保证物业费用的透明度，提供合法有效的收费凭证。第十三章：合同终止与续约13.1合同终止13.1.1合同在租赁期满、双方协商一致或依法解除时终止。13.1.2合同终止时，承租方应按照约定将房屋交还出租方。13.1.3出租方应按照约定退还押金，如有扣除，应提供书面说明。13.2续约13.2.1租赁期满前，双方可协商是否续约。13.2.2续约条件应在租赁期满前一个月内协商确定，并书面通知对方。13.2.3续约后的租金和条件应重新约定，并作为合同的补充条款。第十四章：不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政策变动等。14.1.3不可抗力事件导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方。14.2不可抗力后果14.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，可部分或全部免除责任。14.2.2不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。14.2.3不可抗力事件对合同履行的影响应通过书面形式确认，并作为合同变更的依据。第十五章：附件与签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修清单、设备清单等。15.1.2附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。15.1.3附件内容的变更应经双方书面确认，并作为合同变更的依据。15.2签字15.2.1本合同一式两份，双方各执一份。15.2.2双方应在合同和附件上签字或盖章，以示确认