房产抵债合同 2024

2024年度房产抵债协议-PAGE2024年度房产抵债协议-PAGE房产抵债合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（抵押人）：1.1.1名称/姓名：1.1.2身份证号码/营业执照号码：1.1.3联系地址：1.1.4联系电话：1.2合同乙方（抵押权人）：1.2.1名称/姓名：1.2.2身份证号码/营业执照号码：1.2.3联系地址：1.2.4联系电话：第二章：定义与术语2.1定义：2.1.1"本合同"指的是双方签署的房产抵债合同。2.1.2"抵押物"指的是甲方用于抵债的房产。2.1.3"债务"指的是甲方欠乙方的款项。第三章：债务确认3.1债务金额：3.1.1甲方确认欠乙方债务金额为人民币【】元。3.1.2上述债务产生于【】年【】月【】日，到期日为【】年【】月【】日。第四章：抵押物4.1抵押物描述：4.1.2抵押物的产权证号为【】。4.1.3抵押物的面积为【】平方米。4.2抵押物的评估价值：4.2.1双方确认抵押物的评估价值为人民币【】元。第五章：债务履行与抵押权的实现5.1债务履行：5.1.1甲方应按照本合同的约定，按时足额偿还债务。5.1.2若甲方未能按时足额偿还债务，乙方有权根据本合同的约定实现抵押权。5.2抵押权的实现：5.2.1若甲方未能按时足额偿还债务，乙方有权依法对抵押物进行处置。5.2.2抵押物处置所得的价款，乙方有权优先受偿，直至债务全部清偿。5.2.3抵押物处置后，若所得价款不足以清偿债务，甲方仍需承担剩余债务的清偿责任。第六章：抵押物的使用与管理6.1抵押物的使用：6.1.1甲方应确保抵押物在抵押期间按照正常用途使用，并保持其完好无损。6.1.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行转让、出租、出借、改建或以其他方式处置。6.2抵押物的维护与管理：6.2.1甲方负责抵押物的日常维护与管理，确保其价值不受不当减少。6.2.2甲方应定期对抵押物进行检查，并采取必要的维修措施，以防止抵押物价值因疏于管理而降低。第七章：保险7.1抵押物保险：7.1.1甲方应按照乙方的合理要求，为抵押物投保综合保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.1.2保险金额应不低于抵押物的评估价值。7.1.3保险单正本应交由乙方持有，作为抵押权的附属文件。7.2保险赔偿：7.2.1若抵押物因保险事故受损，甲方应在收到保险公司的赔偿金后立即用于修复抵押物或清偿债务。7.2.2若抵押物全损，甲方应在扣除必要费用后，将剩余赔偿金用于清偿债务。第八章：违约责任8.1甲方违约：8.1.1若甲方违反本合同的任何条款，视为甲方违约。8.1.2甲方违约时，乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，并有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约：8.2.1若乙方违反本合同的任何条款，视为乙方违约。8.2.2乙方违约时，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并有权要求乙方支付违约金。第九章：争议解决9.1协商解决：9.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。9.1.2若协商不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。9.2仲裁裁决：9.2.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2.2仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十章：合同的变更与终止10.1合同的变更：10.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.1.2未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。10.2合同的终止：10.2.1在债务全部清偿完毕后，本合同自动终止。10.2.2双方同意，本合同提前终止的条件为【】。10.2.3本合同终止后，甲方对抵押物的使用权恢复，乙方应将抵押物的相关文件和保险单正本退还给甲方。第十一章：通知与送达11.1通知：11.1.1本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，应按照本合同首部所列的联系方式进行。11.1.2通知以、电子邮件或其他电子方式发送的，应视为已送达；以邮寄方式发送的，应视为已送达。11.2送达：11.2.1双方确认本合同首部所列的联系地址为有效送达地址。11.2.2若联系地址发生变更，变更方应在变更后三日内通知对方，否则对方向原联系地址发送的通知视为有效送达。第十二章：不可抗力12.1不可抗力：12.1.1双方在履行本合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或延迟履行，应及时通知对方。12.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、火灾、洪水、地震、政府行为等。12.2不可抗力后果：12.2.1因不可抗力事件导致的一方无法履行或延迟履行本合同的，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任。12.2.2双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失，并在事件结束后继续履行本合同。第十三章：合同的转让13.1甲方转让：13.1.1未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。13.1.2甲方转让债务的，应确保受让人同意本合同的全部条款，并承担原甲方的所有义务。13.2乙方转让：13.2.1乙方有权将本合同项下的全部或部分权利转让给第三方，无需甲方同意。13.2.2乙方转让权利的，应通知甲方，并告知受让人的联系方式。第十四章：合同的解释与适用14.1合同的解释：14.1.1本合同的条款应按照其字面含义及通常理解进行解释。14.1.2若本合同的任何条款存在歧义或冲突，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可按照第十章的规定解决。14.2合同的适用法律：14.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国的法律。14.2.2本合同未规定的，适用相关法律、法规的规定。第十五章：附件15.1附件：15.1.1本合同附件是本合同不可分