2024-合伙设立房地产公司协议书

合伙设立房地产公司协议书合同编号：__________合伙设立房地产公司协议书第一章：合同方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子：__________1.1.6证件号码：__________1.2合同乙方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子：__________1.2.6证件号码：__________第二章：合伙目的与范围2.1合伙目的2.1.1甲乙双方共同设立一家房地产公司，共同开展房地产相关业务。2.1.2合伙双方共同承担公司经营的风险和收益。2.2合伙范围2.2.1公司经营范围包括房地产开发、销售、租赁等。2.2.2公司可以根据市场情况和发展需要，调整经营范围。第三章：出资方式与比例3.1出资方式3.1.1甲方以现金方式出资，金额为：__________元。3.1.2乙方以现金方式出资，金额为：__________元。3.2出资比例3.2.1甲方出资比例为：__________%。3.2.2乙方出资比例为：__________%。3.3出资时间3.3.1甲乙双方应在公司设立之日起15日内，将各自出资的现金全部转入公司指定账户。第四章：公司治理与管理4.1股东会4.1.1公司设立股东会，由甲乙双方组成。4.1.2股东会为公司最高权力机构，决定公司的重大事项。4.2董事会4.2.1公司设立董事会，由甲乙双方各推荐一名董事组成。4.2.2董事会对股东会负责，执行股东会的决议，负责公司的日常经营和管理。4.3监事会4.3.1公司设立监事会，由甲乙双方各推荐一名监事组成。4.3.2监事会对董事会进行监督，检查公司的财务和经营情况。4.4公司经理4.4.1公司可以聘请一名经理，负责公司的日常经营管理。4.4.2经理由董事会决定聘任或解聘。第五章：利润分配与风险承担5.1利润分配5.1.1公司的净利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。5.1.2公司的利润分配方案由董事会制定，报股东会批准。5.2风险承担5.2.1甲乙双方共同承担公司经营的风险。5.2.2公司的经营亏损由甲乙双方按照出资比例承担。第六章：资金管理6.1资金管理原则6.1.1公司应建立健全资金管理制度，确保资金安全、合理使用。6.1.2公司的资金管理应遵循透明、规范、高效的原则。6.2资金使用6.2.1公司的资金使用应严格按照预算执行，不得擅自改变用途。6.2.2公司的资金使用应优先保证公司正常运营和项目的顺利进行。6.3资金监管6.3.1公司应设立专门的财务部门，负责公司的资金监管工作。6.3.2公司应定期对资金使用情况进行审计，确保资金的安全和合理使用。第七章：项目管理7.1项目选择7.1.1公司应根据市场情况和自身能力，选择合适的项目进行投资。7.1.2公司的项目选择应遵循风险可控、收益可观的原则。7.2项目管理7.2.1公司应建立健全项目管理制度，确保项目的顺利进行。7.2.2公司的项目管理应包括项目策划、项目执行、项目监控等环节。7.3项目风险7.3.1公司应建立健全项目风险评估和管控机制，确保项目风险可控。7.3.2公司的项目风险应对措施应包括风险预防、风险转移、风险承担等。第八章：人力资源管理8.1人员招聘8.1.1公司的人员招聘应遵循公平、公正、公开的原则。8.1.2公司的人员招聘应严格按照公司的招聘流程和标准进行。8.2员工培训与发展8.2.1公司应建立健全员工培训制度，提供员工培训和发展机会。8.2.2公司的员工培训应包括岗位技能培训、综合素质培训等。8.3员工福利与待遇8.3.1公司应建立健全员工福利和待遇制度，保障员工的合法权益。8.3.2公司的员工福利和待遇应包括基本工资、奖金、福利等。第九章：合同管理9.1合同签订9.1.1公司的合同签订应遵循平等、自愿、公平的原则。9.1.2公司的合同签订应严格按照公司的合同管理制度进行。9.2合同履行9.2.1公司应建立健全合同履行监管制度，确保合同的履行。9.2.2公司的合同履行应包括合同履行情况的跟踪、监督和评估。9.3合同变更与解除9.3.1公司的合同变更与解除应遵循合同法和公司合同管理制度的规定。9.3.2公司的合同变更与解除应严格按照公司的合同变更与解除流程进行。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，合同各方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决效力10.2.1仲裁裁决是终局的，对合同各方均有约束力。10.2.2仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。10.3争议解决期间10.3.1合同各方在争议解决期间应继续履行合同，除非争议事项涉及合同的核心内容。10.3.2合同各方应尽力减少因争议解决期间造成的损失。第十一章：保密与知识产权11.1保密义务11.1.1合同各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。11.1.2保密义务不因合同终止而终止，应持续有效。11.2知识产权归属11.2.1合同各方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。11.2.2任何一方不得擅自使用、转让或泄露对方的知识产权。11.3知识产权保护11.3.1合同各方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权权益。11.3.2如发生知识产权侵权，受害方有权要求侵权方承担相应的法律责任。第十二章：合规与监管12.1合规义务12.1.1合同各方应遵守合同法律、法规和国家政策，履行合规义务。12.1.2合同各方应积极配合对方的合规检查和监管要求。12.2监管要求12.2.1合同各方应遵守行业监管机构的相关要求，及时履行报告和披露义务。12.2.2合同各方应接受监管机构的监督和检查，并提供必要的协助和支持。12.3违规处理12.3.1如合同一方违反合规义务，应承担相应的法律责任。12.3.2如合同一方违反监管要求，应接受相应的行政处罚或监管措施。第十三章：合同变更与终止13.1合同变更13.1.1合同各方协商一致，可以变更合同内容。13.1.2合同变更应以书面形式进行，并经合同各方签字盖章确认。13.2合同终止13.2.1合同在履行完毕或合同各方协商一致的情况下可以终止。13.2.2合同终止后，合同各方应履行合同终止后的相关义务。13.3合同解除13.3.1合同各方协商一致，可以解除合同。13.3.2合同解除应以书面形式进行，并经合同各方签字盖章确认。第十四章：违约责任14.1违约行为14.1.1合同各方应严格履行合同义务，不得有违约行为。14.1.2如合同一方违约，应承担违约责任。14.2违约责任14.2.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。14.2.2违约方应承担因违约行为产生的法律责任。14.3违约救济14.3.1受损害方有权要求违约方继续履行合同。14.3.2受损害方有权要求违约方支付违约金或赔偿损失。第十五章：其他条款15.1不可抗力15.1.1合同各方因不可抗力无法履行合同义务，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。15.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同各方应协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。15.2通知与送达15.2.1合同各方之间的通知应以书面形式进行，并送达对方指定的地址或电子。15.2.2通知送达应以邮戳或电子发送时间为准，除非有证据证明对方已收到通知。15.3适用法律15.3.1本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。