农村房屋买卖合同书样本2024

2024年度农村房屋买卖合同书样本-PAGE2024年度农村房屋买卖合同书样本-PAGE农村房屋买卖合同书样本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1本合同双方为：1.2双方通讯地址：1.2.1卖方通讯地址：__________1.2.2买方通讯地址：__________1.3双方联系方式：1.3.1卖方联系方式：__________1.3.2买方联系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：2.1.1房屋位于：__________2.1.2房屋详细地址：__________2.2房屋面积及结构：2.2.1房屋建筑面积：__________2.2.2房屋使用面积：__________2.2.3房屋结构：__________2.3房屋权属情况：2.3.1房屋所有权人：__________2.3.2房屋共有权情况：__________2.3.3房屋他项权利情况：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1房屋交易总价为人民币（大写）：__________3.1.2房屋交易总价为人民币（小写）：__________3.2价格包含内容：3.2.1交易价格包含房屋及其附属设施、设备等：__________3.3价格不包含内容：3.3.1交易价格不包含房屋及其附属设施、设备等：__________3.4支付方式：3.4.1.1首付款：买方应于本合同签订之日起__________日内向卖方支付首付款人民币（大写）：__________，即首付款人民币（小写）：__________。3.4.1.2尾款：买方应于办理房屋过户手续之日起__________日内向卖方支付尾款人民币（大写）：__________，即尾款人民币（小写）：__________。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付：4.1.1卖方应于买方支付首付款之日起__________日内将房屋及其附属设施、设备等交付给买方。4.2房屋过户：4.2.1双方同意在卖方交付房屋后__________日内共同办理房屋过户手续。4.2.2过户手续办理完毕后，房屋所有权自过户之日起转移至买方。第五章：违约责任5.1卖方违约责任：5.1.1若卖方违反本合同约定，导致房屋无法交付或过户，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易总价的__________%。5.1.2若卖方在房屋交付后__________日内未协助买方办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易总价的__________%。5.2买方违约责任：5.2.1若买方违反本合同约定，导致无法按约定支付房价款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易总价的__________%。5.2.2若买方在房屋过户后__________日内未按约定支付尾款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易总价的__________%。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量：6.1.1卖方保证房屋及其附属设施、设备等在交付时符合国家规定的质量标准，并承担房屋质量瑕疵的责任。6.1.2买方应在房屋交付后及时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方。6.2维修责任：6.2.1在房屋交付前，卖方应负责修复房屋及其附属设施、设备等的质量问题。6.2.2在房屋交付后，买方应负责房屋的日常维护和保养。第七章：不可抗力7.1不可抗力：7.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。7.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。7.2不可抗力的影响：7.2.1因不可抗力导致合同无法履行的一方，可以免除其违约责任。7.2.2双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的影响，并在情况允许时恢复合同的履行。第八章：争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2诉讼管辖：8.2.1双方同意，本合同的签订地人民法院为解决争议的管辖法院。8.2.2诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。第九章：合同的变更和解除9.1合同的变更：9.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。9.1.2任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。9.2合同的解除：9.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。9.2.2双方同意，合同的解除应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。第十章：其他约定10.1合同的生效：10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同的转让：10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.2.2一方转让其权利和义务时，应保证另一方不受影响，并承担相应的法律责任。10.3合同的补充：10.3.1双方同意，本合同的补充应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。10.3.2补充合同与本合同有冲突时，以补充合同为准。10.4合同的终止：10.4.1合同履行完毕后，本合同自动终止。10.4.2双方同意，合同的终止应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。10.5法律适用：10.5.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。10.5.2双方同意，本合同未尽事宜，可参照相关法律法规和行业标准执行。第十一章：通知与送达11.1通知方式：11.1.1双方同意，本合同项下的通知、要求等应以书面形式进行，并通过快递、挂号信或其他能够提供送达证明的方式进行送达。11.1.2通知送达地址为双方在本合同第一章中约定的通讯地址。11.2送达效力：11.2.1通知自送达对方之日起生效。11.2.2若一方变更通讯地址，应书面通知对方，否则仍以原通讯地址为准。第十二章：税费及其他费用12.1税费承担：12.1.1双方同意，本合同项下房屋交易所涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。12.1.2买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等；卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等。12.2其他费用：12.2.1房屋过户所产生的费用，包括评估费、登记费等，由双方按照国家规定承担。12.2.2在房屋交付前，卖方应结清与房屋相关的所有费用，包括物业管理费、供暖费等。第十三章：保密条款13.1保密义务：13.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。13.1.2保密义务在本合同终止后仍然有效。13.2保密例外：13.2.1法律规定或法院、政府部门要求披露的，不视为违反保密义务。13.2.2双方同意披露的，不视为违反保密义务。第十四章：合同解除后的处理14.1合同解除后的退还：14.1.1合同解除后，买方已支付的首付款应予以退还。14.1.2若卖方存在违约行为导致合同解除，应向买方支付违约金。14.2合同解除后的赔偿：14.2.1合同解除后，因一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。14.2.2双方应积极配合办理相关手续，恢复合同解除前的状态。第十五章：合同的完整性15.1合同的完整性：15.1.1本合同是双方就房屋买卖事宜达成的完整合同，取代了双方之前所有关于房屋买卖的口头或书面合同。15.1.2本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。15.2合同的可分割性：15.2.1本合同的任何条款如被认定为无效或不