2024年度市场摊位承包协议书范本

市场摊位承包协议书范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本市场摊位承包协议书，包括所有附件、附录和补充协议。1.1.2“承包方”指甲方，即市场摊位承包人。1.1.3“租赁方”指乙方，即市场摊位所有者。1.1.4“市场”指乙方所拥有的市场摊位所在的市场。1.1.5“摊位”指甲方承包的市场摊位。1.1.6“租赁期限”指本合同第一条所规定的租赁期限。1.1.7“租金”指本合同第二条所规定的租金。第二章租赁物与租赁期限2.1租赁物2.1.1乙方同意将位于市场内的摊位出租给甲方。2.1.2摊位的具体位置和面积在本合同的附件一中详细描述。2.2租赁期限2.2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2.2租赁期满后，本合同自动终止，除非双方同意续签。第三章租金与支付方式3.1租金3.1.1甲方应按照本合同所规定的租金标准向乙方支付租金。3.1.2租金的具体数额在本合同附件二中详细列明。3.2支付方式3.2.1.1按月支付：甲方应在每月的____日前将当月的租金支付给乙方。3.2.1.2按季度支付：甲方应在每个季度结束后的____日内将当季度的租金支付给乙方。3.2.1.3按年支付：甲方应在每年的____日前将当年的租金支付给乙方。第四章维护与维修4.1维护4.1.1甲方应负责维护摊位的日常清洁和整洁。4.1.2甲方应定期检查摊位的设施和设备，确保其正常运行。4.2维修4.2.1如摊位设施和设备出现故障或损坏，甲方应及时通知乙方。4.2.2乙方应在接到通知后尽快进行维修，确保摊位的正常使用。第五章违约与终止5.1违约5.1.1如甲方未按时支付租金，乙方有权按照本合同第3.2条的规定采取相应的措施。5.1.2如乙方未按时进行维修，甲方有权要求乙方按照本合同第4.2条的规定进行维修。5.2终止5.2.1在租赁期限内，如一方违反本合同的约定，另一方有权终止本合同。5.2.2终止本合同的一方应提前通知对方，并按照本合同的规定进行相应的处理。第六章保证金与违约金6.1保证金6.1.1甲方应在签订本合同时向乙方支付人民币____元作为保证金。6.1.2保证金用于保证甲方履行本合同的约定，如甲方违反合同，乙方有权从保证金中扣除相应的费用。6.2违约金6.2.1如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金的具体数额在本合同附件三中详细列明。6.2.2乙方有权从保证金中扣除违约金，如保证金不足以支付违约金，甲方应补足差额。第七章保险7.1甲方应购买并维持有效的商业综合保险，保险金额不得低于人民币____元。7.1.1保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、水渍等可能发生的风险。7.1.2甲方应将保险单副本提供给乙方，并确保保险单在租赁期限内持续有效。7.2如甲方未购买或未维持有效的保险，乙方有权购买相应的保险，并从甲方支付的租金中扣除保险费用。第八章不可抗力8.1不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。8.1.1如因不可抗力导致一方无法履行本合同的约定，该方应在不可抗力发生后的____日内通知对方。8.1.2受不可抗力影响的一方应提供相应的证明，双方协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。第九章争议解决9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院诉讼解决。第十章其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至租赁期限届满之日。10.3本合同附件包括附件一至附件三，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3.1附件一：摊位位置和面积描述。10.3.2附件二：租金支付方式和数额。10.3.3附件三：违约金数额。第十一章使用与经营11.1使用11.1.1甲方应按照本合同约定，合理使用摊位，不得用于违法、违规活动。11.1.2甲方应遵守市场管理制度，维护市场秩序，保障消费者权益。11.2经营11.2.1甲方有权自主决定经营范围和经营方式，但不得违反市场管理制度和法律法规。11.2.2甲方应确保所经营的商品质量，不得销售假冒伪劣商品。第十二章知识产权12.1甲方应保证其经营的商品不侵犯他人的知识产权。12.1.1如甲方因侵犯他人知识产权而导致的纠纷，甲方应承担全部法律责任。12.1.2乙方有权要求甲方提供相关证明，以证明其经营的商品不侵犯他人知识产权。12.2乙方应保证其提供给甲方的摊位不侵犯他人的知识产权。12.2.1如乙方因侵犯他人知识产权而导致的纠纷，乙方应承担全部法律责任。12.2.2甲方有权要求乙方提供相关证明，以证明其提供给甲方的摊位不侵犯他人知识产权。第十三章通知与送达13.1通知13.1.1本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，均应以书面形式进行。13.1.2通知、要求或其他通讯应按照本合同第1.1.2条和第1.1.3条所列的地址和联系方式进行送达。13.2送达13.2.1以挂号信函、快递或专人送达的方式进行的送达，视为有效送达。13.2.2以电子邮件、或其他电子通讯方式进行的送达，视为有效送达。第十四章继承与转让14.1继承14.1.1如甲方因继承而需要转让本合同项下的权利和义务，应提前通知乙方。14.1.2乙方收到甲方通知后，有权决定是否同意甲方继承人的转让请求。14.2转让14.2.1未经乙方书面同意，甲方不得将其在本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。14.2.2乙方有权决定是否同意甲方的转让请求，如乙方同意，甲乙双方应签订转让协议。第十五章合同的变更与解除15.1变更15.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。15.1.2任何变更不得对已经履行完毕的部分产生效力。15.2解除15.2.1在租赁期限内，如双方同意解除本合同，应签订解除协议。15.2.2双方同意解除本合同后，甲方应按照本合同第5.2条的规定办理相关手续。附件部分：附件一：摊位位置和面积描述附件二：租金支付方式和数额附件三：违