标准商铺转让合同范文共42024

2024年度标准商铺转让合同范本共4-PAGE2024年度标准商铺转让合同范本共4-PAGE标准商铺转让合同范文共4合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同方”指本合同中列明的转让方和受让方。1.1.2“商铺”指位于_______（地址）的商用物业，具体位置和范围在附件一中详细描述。1.1.3“转让方”指拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织，其详细信息如下：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________1.1.4“受让方”指愿意购买商铺并支付相应价款的自然人、法人或其他组织，其详细信息如下：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________1.1.5“合同价款”指甲方根据本合同约定向乙方支付的商铺转让价款。1.1.6“交割日”指合同价款支付完毕，商铺所有权转移给受让方的日期。1.1.7“不可抗力”指甲方和乙方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政治动乱等。第二章合同目的2.1转让目的2.1.1转让方愿意将其拥有的商铺转让给受让方，受让方愿意购买并接受该商铺。第三章商铺转让3.1转让范围3.1.1转让方将商铺及其附属设施、设备、装修等一并转让给受让方，具体范围和条件在附件一中详细描述。3.1.2转让方保证其对商铺拥有合法、有效的所有权，且商铺不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵或法律纠纷。第四章合同价款4.1合同价款金额4.1.1双方确认，商铺转让的合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.1.2合同价款支付方式及期限由双方另行约定，并在附件二中详细说明。第五章交割5.1交割日5.1.1双方同意，合同价款的支付完毕之日为交割日，除非双方另有约定。5.1.2交割日的具体日期由双方在附件二中约定。5.1.3交割日当天，转让方应将商铺及其附属设施、设备、装修等交付给受让方，并办理完毕所有与商铺转让相关的法律手续。5.1.4受让方应按照约定支付合同价款，并接受商铺的交付。第六章商铺交付6.1交付条件6.1.1转让方应在交割日之前，确保商铺及其附属设施、设备处于良好使用状态，并清空商铺内所有非转让范围内的物品。6.1.2转让方应提供商铺的所有权证明、相关设备的使用说明书和维修记录，以及商铺的设计图纸等技术资料。6.1.3转让方应协助受让方办理商铺的产权过户手续，并承担由此产生的费用。6.1.4受让方应按照转让方提供的资料，对商铺进行验收，并在验收合格后签署商铺接收确认书。第七章权利与义务的转移7.1权利转移7.1.1转让方应保证其对商铺享有完全的权利，且商铺上不存在任何第三方的权利要求。7.1.2转让方应将其在商铺上的所有权利，包括但不限于使用权、收益权、处分权等，全部转让给受让方。7.1.3转让方应向受让方提供必要的文件和证明，以证明权利的转移。7.1.4受让方在支付完全部合同价款并接收商铺后，即成为商铺的合法所有者，享有商铺上的一切权利。第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1如果任何一方因不可抗力事件而不能履行或延迟履行其在本合同下的义务，该方应立即通知对方，并采取一切合理措施减少损失。8.1.2受不可抗力事件影响的一方应提供有关不可抗力事件的证明，以及其不能履行或延迟履行合同义务的理由。8.1.3在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行其在本合同下的义务，且不视为违约。8.1.4不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行其在本合同下的义务。第九章违约责任9.1转让方违约9.1.1如果转让方违反本合同的任何条款，受让方有权要求转让方立即纠正违约行为。9.1.2如果转让方未能按照约定时间交付商铺，受让方有权解除本合同，并要求转让方返还已支付的合同价款。9.1.3如果转让方未能按照约定提供商铺的所有权证明，受让方有权延迟支付合同价款，直至转让方提供相应的证明。9.1.4转让方应赔偿因其违约行为给受让方造成的所有损失和费用。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。10.1.3如果双方在协商过程中无法达成一致，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.1.4诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担，除非法院另有判决。第十一章知识产权11.1知识产权归属11.1.1转让方保证其对商铺及其附属设施、设备、装修等拥有完整的知识产权，且不存在任何第三方的知识产权要求。11.1.2转让方应向受让方提供必要的文件和证明，以证明知识产权的归属。11.1.3受让方在支付完全部合同价款并接收商铺后，即成为商铺及其附属设施、设备、装修等的合法所有者，享有相应的知识产权。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方同意，在合同履行过程中及合同终止后，对涉及对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以严格保密。12.1.2除非法律另有规定或经对方书面同意，否则任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述保密信息。12.1.3双方应采取一切合理措施保护上述保密信息，防止其被泄露、复制或滥用。第十三章合同的变更与解除13.1合同的变更13.1.1双方同意，本合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签署。13.1.2除非双方另有约定，本合同的变更不影响双方在本合同项下的其他权利和义务。13.1.3如果本合同的变更导致合同价款的调整，双方应按照约定的方式进行协商并签署补充合同。13.2合同的解除13.2.1.1双方协商一致；13.2.1.2不可抗力事件导致本合同无法履行；13.2.1.3一方违反本合同的任何条款，且在收到对方的书面通知后30日内未能纠正违约行为。13.2.2如果本合同因13.2.1.3所述原因解除，违约方应赔偿守约方因此造成的所有损失和费用。第十四章法律适用与争议解决14.1法律适用14.1.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方同意，本合同的所有条款均符合中华人民共和国的法律、法规和政策。14.1.3如果本合同的任何条款与中华人民共和国的法律、法规或政策相冲突，双方应按照法律、法规或政策的要求进行修改或补充。第十五章附件与签署15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：15.1.1.1附件一：商铺位置及范围描述；15.1.1.2附件二：合同价款支付方式及期限；15.1.1.3附件三：商铺交付清单；15.1.1.4附件四：商铺所有权证明文件；15.1.1.5附件五：商铺维修记录和技术资料。15.1.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2签署15.2.1本合同一式两份，双方各执一份。15.2.2双方应在合同末尾的签字栏内签字或盖章，并注明签订日期。15.2.3本合同自双方签字或盖章之日起