2024-手房屋买卖合同书带地下室范文

手房屋买卖合同书带地下室范文合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号（或营业执照号）：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号（或营业执照号）：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在区（县）：__________2.1.4街道（镇）：__________2.1.5小区（村庄）：__________2.1.6门牌号：__________2.2房屋结构及面积2.2.1建筑结构：__________2.2.2建筑面积：__________平方米2.2.3使用面积：__________平方米2.2.4房屋户型：__________2.2.5楼层：__________2.3附属设施2.3.1是否包含地下室：__________2.3.2其他附属设施：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：__________元人民币3.1.2价格包含：__________3.2价格支付3.2.1首付款：__________元人民币3.2.2付款日期：__________3.2.3尾款：__________元人民币3.2.4付款日期：__________第四章：交付及过户4.1交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付条件：__________4.2过户4.2.1过户日期：__________4.2.2过户费用承担：__________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1合同解除条件：__________5.1.2合同解除流程：__________5.2违约责任5.2.1违约情形：__________5.2.2违约责任：__________第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量6.1.1质量标准：房屋应符合国家和地方的建筑工程质量标准，无结构性安全隐患。6.1.2质量问题处理：如房屋存在质量问题，卖方应在过户前负责修复，确保符合约定质量标准。6.2保修6.2.1保修期限：自过户之日起，房屋主体结构保修期限为__________年，屋面防水保修期限为__________年，电气系统保修期限为__________年，管道系统保修期限为__________年。6.2.2保修责任：在保修期限内，若房屋出现保修范围内的问题，卖方应承担修复责任。第七章：物业及维修基金7.1物业管理7.1.1物业管理权移交：卖方应在过户时将物业管理权及相关资料移交给买方。7.1.2物业管理费：物业管理费由买方承担，费率为__________元/平方米/月。7.2维修基金7.2.1维修基金余额：卖方应提供维修基金余额证明，并将余额转交给买方。7.2.2维修基金使用：买方应遵守物业管理规定，合理使用维修基金。第八章：税费及其他费用8.1税费8.1.1税费承担：双方同意，房屋交易所涉及的税费按法律规定各自承担。8.1.2税费计算：税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，按实际发生额计算。8.2其他费用8.2.1中介费用：中介费用由__________方承担，费用为成交价的__________%。8.2.2搬迁费用：搬迁费用由__________方承担。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2仲裁解决：若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同的解释、适用、效力及履行均适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件：如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.1.2不可抗力后果：因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.2合同变更与补充10.2.1变更与补充：本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签字确认。10.2.2补充协议：双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1附件效力：本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等，均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.4合同份数10.4.1合同副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.5合同生效10.5.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章：房屋使用及维护11.1使用性质11.1.1住宅用途：买方保证该房屋仅用于居住目的，并遵守相关法律法规及管理规定。11.1.2商业用途：如买方需将房屋用于商业目的，须提前征得卖方同意，并依法办理相关手续。11.2维护责任11.2.1维护义务：买方应合理使用并妥善维护房屋及其附属设施，确保其处于良好状态。11.2.2维护费用：日常维护费用由买方承担，非日常维护或重大维修费用按实际情况协商解决。第十二章：合同备案及登记12.1合同备案12.1.1备案义务：双方同意，本合同签署后须在规定时间内到相关房地产登记机构办理备案手续。12.1.2备案费用：备案费用由__________方承担。12.2登记手续12.2.1登记义务：卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续。12.2.2登记费用：登记费用按法律规定各自承担。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1书面通知：双方间的通知应以书面形式作出，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。13.1.2口头通知：在紧急情况下，双方可采取口头通知方式，但应在事后尽快补发书面通知。13.2送达地址13.2.1送达地址：双方应提供有效的通讯地址作为法律文书送达的地点。13.2.2地址变更：如一方地址发生变更，应立即通知对方，否则仍以原地址为准。第十四章：隐私保护14.1隐私保护义务14.1.1个人信息保护：双方承诺对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。14.1.2信息使用限制：双方不得将对方的个人信息用于任何与合同无关的目的。14.2隐私侵权责任14.2.1侵权责任：如一方违反隐私保护义务，应承担相应的法律责任。14.2.2赔偿范围：侵权方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、精神损害等。第十五章：合同终止15.1合同终止条件15.1.1正常终止：合同履行完毕后，合同自动终止。15.1.2异常终止：在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，可经双方协商一致终止合同。15.2合同终止后果15.2.1合同终止后的权利义务：合同终止后，双方的权利义务即告消灭，但合同终止前已发生的权利