二房东房屋租赁合同的

二房东房屋租赁合同的二房东房屋租赁合同甲方（出租人）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋结构：【房屋结构】1.3房屋面积：【房屋面积】平方米1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为：【人民币】元/月。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金共计：【总租金】元，其中首月租金【首月租金】元，剩余租金【剩余租金】元。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：日期：【签字日期】注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。特殊应用场合及增加条款转租情况条款增加：乙方如需转租，须先取得甲方书面同意，并重新签订转租协议。转租不得改变原租赁合同的租赁期限、租金等基本条款。转租行为造成的所有损失由乙方承担。商业用途条款增加：乙方不得将租赁房屋用于商业经营活动，除非甲方事先书面同意。如乙方违反上述规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。商业用途所需的变更装修需得到甲方的事先许可，并可能需要额外租金或押金。房屋维修与保养条款增加：甲方应在租赁期内负责房屋及设施的正常维护与保养。乙方发现房屋及设施损坏应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修，并支付相关费用。提前解除合同条款增加：甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为补偿。乙方提前解除合同的，需支付甲方一个月租金作为违约金。双方提前解除合同的，应共同协商确定搬迁期限和条件。房屋保险条款增加：乙方应自行购买房屋及财产保险，并提交保险单复印件给甲方备案。保险事故导致的损失，乙方应负责先行赔偿，向保险公司索赔。保险费用由乙方承担。附件列表及要求房屋所有权证明：显示甲方对出租房屋拥有完全所有权的文件，如房产证复印件。乙方的身份证明：乙方有效身份证件的复印件。租赁押金收据：显示押金已支付的收据或银行转账凭证。租金支付记录：显示租金支付历史的银行对账单或其他支付凭证。房屋现状照片：入住前和离开前房屋的现状照片，以证明房屋的完好无损。家具电器清单：列明房屋内所有家具和电器的清单，以及它们的状况。实际操作过程中的注意事项及解决办法租金迟延支付注意：乙方延迟支付租金时，应及时沟通原因。解决：给予乙方合理的宽限期，逾期未付则按照合同约定收取滞纳金。房屋损坏争议注意：记录房屋入住和退房时的状况，以避免后期争议。解决：建立详细的检查清单，并由双方签字确认。中途转租注意：严格审查转租行为，确保合同条款不被违反。解决：要求乙方提供转租协议和甲方同意书，并重新登记转租信息。商业活动违规注意：明确租赁用途，防止乙方违规经营。解决：发现问题及时制止，并依据合同条款采取违约措施。维修服务不及时注意：确立维修响应时间和服务标准。解决：约定具体的维修服务响应时间，超时应给予乙方适当补偿。合同终止和搬迁注意：提前沟通合同终止日期和搬迁计划。解决：制定详细的搬迁方案和交接程序，确保双方权益。特殊应用场合及增加条款（续）宠物饲养条款增加：乙方若需饲养宠物，须事先征得甲方同意，并可能需要支付额外押金。乙方需保证宠物不会造成房屋及设施的损害，并遵守相关宠物管理规定。宠物造成第三方损害的，乙方应承担全部责任。房屋改造条款增加：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改造。乙方进行的改造，需确保不影响房屋结构安全和邻居权益。改造完成后，乙方应将房屋恢复至租赁开始时的状态，或经甲方同意的其他状态。租赁期间增值条款增加：如租赁期间房屋价值发生增值，甲方不得要求乙方支付额外费用。房屋增值部分的权益归甲方所有，除非有的约定。第三方入住条款增加：未经甲方同意，乙方不得允许第三方入住。如乙方确需第三方入住，需提前通知甲方，并可能需要支付额外租金。突发事件应对条款增加：双方应就可能发生的自然灾害、社会事件等不可抗力因素制定应对措施。发生不可抗力事件时，双方可协商调整租金或终止合同。附件列表及要求（续）宠物登记证明：如乙方饲养宠物，需提供宠物的登记证明复印件。改造工程资料：如乙方进行房屋改造，需提供改造工程的计划书和施工许可复印件。房屋增值证明：如租赁期间房屋价值发生显著增值，可提供房产市场价值评估报告。第三方入住证明：如乙方允许第三方入住，需提供该第三方的身份证明复印件。实际操作过程中的注意事项及解决办法（续）宠物管理注意：确保宠物不会扰民或违反社区规定。解决：建立宠物管理协议，明确宠物行为规范和责任划分。改造审批注意：所有改造工程必须符合相关法律法规和建筑安全标准。解决：在改造前，乙方应向相关部门申请许可，并通知甲方。房屋增值分配注意：租赁期间房屋增值的处理需双方协