2024-拆迁房屋转让协议书范本

拆迁房屋转让协议书范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1"合同"指本拆迁房屋转让协议书，包括所有附件、附录和附录中的内容。1.1.2"房屋"指位于[地址]的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。1.1.3"卖方"指房屋的所有者，即[卖方姓名]。1.1.4"买方"指购买房屋的个人或实体，即[买方姓名]。1.2术语解释1.2.1"拆迁"指根据相关法律法规，对房屋进行拆除并重新安置。1.2.2"转让"指卖方将房屋的所有权转移给买方的行为。第二章合同目的与转让价格2.1合同目的2.1.1本合同的目的是规定卖方将房屋转让给买方的条款和条件。2.2转让价格2.2.1卖方同意以[价格]的价格将房屋转让给买方。第三章房屋交付与付款方式3.1房屋交付3.1.1卖方应在合同生效之日起[交付日期]内，将房屋交付给买方。3.1.2房屋交付时，卖方应提供房屋的所有权证明文件和相关手续。3.2付款方式3.2.1买方应在房屋交付时支付转让价格的[首付比例]%作为首付款。3.2.2剩余的转让价格，买方应按照[付款方式]进行支付。第四章权利与义务4.1卖方的权利与义务4.1.1卖方保证对房屋享有完全的所有权，并有权进行转让。4.1.2卖方应提供房屋的相关证明文件，并协助买方办理房屋过户手续。4.2买方的权利与义务4.2.1买方有权按照合同约定要求卖方交付房屋。4.2.2买方应按照合同约定的付款方式进行支付，并承担相应的税费。第五章合同的变更与终止5.1合同的变更5.1.1双方同意，合同的任何修改或变更均应以书面形式进行，并经双方签署。5.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同的内容。5.2合同的终止5.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。5.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理已付款项和房屋的交付事宜。第六章产权转移与登记6.1产权转移6.1.1卖方应保证在合同生效后，将房屋的所有权无偿、无负担地转移给买方。6.1.2产权转移包括房屋所有权和与房屋相关的土地使用权。6.2登记手续6.2.1买方在支付完全部转让价款后，卖方应在[指定期限]内协助买方办理房屋产权过户登记手续。6.2.2登记手续费用按照法律规定承担，除非双方另有约定。第七章房屋质量与维修7.1房屋质量7.1.1卖方保证房屋在转让时不存在任何法律上的争议和瑕疵，且未涉及任何抵押、租赁等权利限制。7.1.2房屋应满足国家和地方的建筑工程质量标准，不存在结构性安全隐患。7.2维修责任7.2.1房屋交付前，卖方应负责修复房屋在交付前出现的任何质量问题。7.2.2房屋交付后，买方承担房屋的日常维护和修缮责任。第八章拆迁安置与补偿8.1拆迁安置8.1.1如房屋因城市规划需要被拆迁，卖方应协助买方获得合理的拆迁安置。8.1.2拆迁安置包括但不限于提供等值的住房或货币补偿。8.2补偿事项8.2.1卖方应将与拆迁安置有关的政府文件和补偿协议提供给买方。8.2.2买方有权要求卖方提供拆迁补偿的详细计算和支付凭证。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同执行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用与管辖9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2双方同意，合同签订地人民法院对因合同引起的任何争议有管辖权。第十章其他条款10.1合同的完整性10.1.1本合同构成双方之间的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何修改或补充本合同的事项，均须以书面形式作出，并经双方签署。10.2合同的效力10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1双方同意，本合同项下的任何通知或其他通信，应采用书面形式送达对方。11.1.2通知应以电子邮件、或快递等方式进行，送到对方指定的联系地址或电子。11.2送达效力11.2.1通知在下列时间视为送达：11.2.1.1以电子邮件或发送的，于发送当日视为送达。11.2.1.2以快递发送的，于快递公司出具的签收凭证上注明的日期视为送达。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。12.1.2保密义务在本合同终止后仍然有效，直至保密信息成为公开信息。12.2保密例外12.2.1双方因法律、法规或法院、仲裁机构的要求而披露保密信息的，不视为违反本合同。12.2.2双方同意，在履行合同过程中，为实现合同目的，可向必要的第三方披露保密信息，但应确保该第三方遵守同等保密义务。第十三章违约责任13.1违约定义13.1.1任何一方未履行其在本合同项下的任何义务，或违反其在本合同项下的任何陈述和保证，视为违约。13.1.2违约行为包括但不限于未按期支付价款、未按期交付房屋、未履行协助义务等。13.2违约责任13.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为合同总价款的[百分比]%。13.2.2守约方因违约方的违约行为所遭受的损失，违约方应予以赔偿。第十四章不可抗力14.1不可抗力定义14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工等。14.1.2不可抗力事件的发生，使受影响的一方无法履行或延迟履行其在本合同项下的义务。14.2不可抗力后果14.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。14.2.2双方应协商确定因不可抗力导致的合同履行障碍的解决方案，包括延长履行期限或解除合同。第十五章合同的附件15.1附件内容15.1.1本合同附件包括但不限于房屋的平面图、建筑材料清单、设备设施清单等。15.1.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2附件的修改15.2.1附件的修改应采用书面形式，并经双方签署。15.2.2附件的修改不得与本合同的规定相抵触。卖方（甲方）：授权代表（签名）：日期：____年____月____日买方（乙方）：授权代表（签名）