房屋出售授权委托代理授权委托合同

房屋出售授权委托代理授权委托合同本合同由以下双方于______年______月______日签订：甲方（委托人）：____________________身份证号：________________________地址：____________________________乙方（代理人）：____________________身份证号：________________________地址：____________________________鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，并委托乙方代为办理相关事宜，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：____________________________1.2房屋面积：____________________________1.3房屋产权证号：________________________第二条委托事项2.1甲方委托乙方代为出售上述房屋，并代表甲方与购房人签订房屋买卖合同。2.2乙方负责办理房屋买卖合同备案、房屋产权过户等相关手续。2.3乙方有权收取购房人的购房款，并在扣除相关费用后，将剩余款项支付给甲方。第三条委托期限本委托代理合同的委托期限自签订之日起至______年______月______日止。第四条佣金及费用4.1甲方同意支付给乙方的佣金为房屋成交价的______%。4.2乙方在代为办理房屋买卖过程中产生的相关费用（如评估费、过户费等），由甲方承担。第五条保密条款乙方应对甲方提供的个人信息及交易过程中的相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方。第六条违约责任6.1如乙方未按照甲方的要求履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2如甲方无正当理由擅自解除合同，应支付给乙方违约金，违约金的数额为房屋成交价的______%。第七条合同的解除7.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2如乙方违反本合同的规定，甲方有权单方面解除合同。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________________乙方（代理人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________________2024带目录带附件详细版-房屋出售授权委托代理授权委托合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、委托事项四、委托期限五、佣金及费用六、保密条款七、违约责任八、合同的解除九、争议解决十、其他约定附件一：房屋产权证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件合同正文一、合同双方基本信息甲方（委托人）：____________________身份证号：________________________地址：____________________________乙方（代理人）：____________________身份证号：________________________地址：____________________________二、房屋基本情况2.1房屋地址：____________________________2.2房屋面积：____________________________2.3房屋产权证号：________________________三、委托事项3.1甲方委托乙方代为出售上述房屋，并代表甲方与购房人签订房屋买卖合同。3.2乙方负责办理房屋买卖合同备案、房屋产权过户等相关手续。3.3乙方有权收取购房人的购房款，并在扣除相关费用后，将剩余款项支付给甲方。四、委托期限本委托代理合同的委托期限自签订之日起至______年______月______日止。五、佣金及费用5.1甲方同意支付给乙方的佣金为房屋成交价的______%。5.2乙方在代为办理房屋买卖过程中产生的相关费用（如评估费、过户费等），由甲方承担。六、保密条款乙方应对甲方提供的个人信息及交易过程中的相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方。七、违约责任7.1如乙方未按照甲方的要求履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.2如甲方无正当理由擅自解除合同，应支付给乙方违约金，违约金的数额为房屋成交价的______%。八、合同的解除8.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2如乙方违反本合同的规定，甲方有权单方面解除合同。九、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________________乙方（代理人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________________附件一：房屋产权证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件请注意，以上合同仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况调整合同内容，并在签订前咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件法律名词及解释：-委托人：指授权他人代为处理特定事务的人，本合同中指房屋所有权人，即甲方。-代理人：指被委托人授权代为处理特定事务的人，本合同中指乙方。-房屋买卖合同：指购房人和房屋所有权人之间就房屋买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。-产权过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律手续。-佣金：指代理人完成委托事项后，委托人支付给代理人的报酬。-违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约的赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权不清：在签订合同前，应核实房屋的产权情况，确保房屋没有产权纠纷。2.合同条款不明确：合同中的条款应详细明确，避免因条款模糊导致纠纷。3.代理人失职：代理人应尽职尽责履行委托事项，如发现代理人失职，委托人有权解除合同并要求赔偿。4.保密信息泄露：双方应对交易过程中的个人信息和资料保密，防止信息泄露给第三方。5.合同解除权：双方应明确合同解除的条件和程序，避免因解除合同产生纠纷。解决办法：1.核实房屋产权：在签订合同前，委托人应提供房屋产权证原件供代理人核实。2.明确合同条款：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问或需要修改的地方，应及时提出并协商解决。3.监督代理人：委托人应定期了解代理人的工作进展，确保代理人履行委托事项。4.签订保密协议：双方可签订保密协议，明确保密义务和违约责任。5.明确合同解除权：合同中应明确约定合同解除