2024-开发商购房合同书

开发商购房合同书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（开发商）信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2合同乙方（购房者）信息1.2.1名称/姓名：____________________1.2.2证件类型：____________________1.2.3证件号码：____________________1.2.4地址：____________________1.2.5联系电话：____________________第二章：商品房基本信息2.1商品房位置及面积2.1.1所在地块：____________________2.1.2建筑面积：____________________2.1.3使用面积：____________________2.1.4房屋户型：____________________2.1.5房屋层高：____________________2.2商品房价格及付款方式2.2.1商品房总价：____________________2.2.2付款方式：____________________2.2.3首付款金额：____________________2.2.4贷款金额：____________________第三章：商品房交付及验收3.1商品房交付时间3.1.1交付日期：____________________3.1.2交付条件：____________________3.2商品房验收3.2.1验收标准：____________________3.2.2验收期限：____________________3.2.3验收结果处理：____________________第四章：商品房保修及维修4.1商品房保修期限4.1.1保修期限：____________________4.1.2保修范围：____________________4.2商品房维修4.2.1维修责任：____________________4.2.2维修流程：____________________4.2.3维修费用承担：____________________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1解除条件：____________________5.1.2解除流程：____________________5.1.3解除后果：____________________5.2违约责任5.2.1违约行为：____________________5.2.2违约责任承担：____________________5.2.3违约金计算：____________________第六章：产权登记与物业管理6.1产权登记6.1.1登记义务：甲方应在商品房交付后一定期限内，为乙方办理产权登记手续。6.1.2提供资料：乙方需配合提供办理产权登记所需的全部资料。6.1.3登记费用：产权登记的相关费用由乙方承担。6.1.4登记延误：若因甲方原因导致产权登记延误，甲方应承担相应责任。6.2物业管理6.2.1物业公司：甲方委托的物业公司名称为____________________。6.2.2物业服务：物业公司提供的服务内容应包括____________________。6.2.3物业费用：物业费用的收费标准为____________________。6.2.4物业服务变更：甲方需提前通知乙方关于物业服务变更的事项。第七章：不可抗力与合同变更7.1不可抗力7.1.1定义：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。7.1.2影响：若因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应免除责任。7.1.3通知：遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。7.2合同变更7.2.1变更条件：在不可抗力或双方协商一致的情况下，可对合同进行变更。7.2.2变更程序：任何合同变更均需书面形式，并经双方签字盖章确认。7.2.3变更效力：未经书面确认的变更不具有法律效力。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1首选方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。8.1.2协商期限：自争议发生之日起，双方应在____________________内进行协商。8.2仲裁解决8.2.1仲裁机构：若协商不成，任何一方均可向____________________申请仲裁。8.2.2仲裁规则：仲裁应适用____________________的相关规定。8.2.3仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼解决8.3.1诉讼管辖：若协商不成，任何一方均可向商品房所在地的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼适用法：诉讼适用中华人民共和国的法律。8.3.3诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九章：合同附件与补充9.1合同附件9.1.1附件效力：合同的附件构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.1.2附件内容：附件包括但不限于商品房平面图、装修标准、设备清单等。9.2合同补充9.2.1补充协议：双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2.2补充内容：补充协议的内容不得违反本合同的基本原则和约定。第十章：其他约定10.1合同副本10.1.1副本数量：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.1.2副本效力：各份副本均具有同等法律效力。10.2合同通知10.2.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并采用____________________方式送达。10.2.2通知生效：通知在送达对方之日起生效。10.3合同完整性10.3.1合同完整性：本合同包含了双方关于商品房买卖的全部理解和约定，取代了所有先前的口头或书面协议。10.3.2修改效力：对本合同的任何修改或补充均需书面形式，并经双方签字盖章确认。10.4合同适用法律10.4.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.4.2法律变更：若法律发生变更，本合同应根据新的法律进行相应调整。第十一章：合同转让11.1转让条件11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利义务转让给第三方。11.1.2甲方有权拒绝未经其同意的转让行为，并追究乙方的违约责任。11.2转让程序11.2.1乙方如需转让其在本合同项下的权利义务，应向甲方提出书面申请。11.2.2甲方同意转让的，应书面通知乙方，并办理相关转让手续。11.2.3转让行为在完成相关手续并通知甲方后生效。第十二章：合同终止12.1合同终止条件12.1.1双方协商一致终止合同。12.1.2合同因不可抗力导致无法履行。12.1.3一方明确表示不再履行合同。12.1.4一方发生重大违约行为，导致合同无法继续履行。12.2合同终止后果12.2.1合同终止后，双方根据合同已履行部分进行结算。12.2.2合同终止后的结算金额，乙方应在收到甲方通知后一定期限内支付。12.2.3合同终止后的其他后果，按照本合同相关条款处理。第十三章：合同备案13.1备案义务13.1.1甲方应在本合同签订后一定期限内，将合同副本提交给相关政府部门备案。13.1.2乙方应配合甲方提供备案所需的全部资料。13.2备案效力13.2.1合同自备案之日起生效。13.2.2备案完成后，甲方应向乙方提供备案证明。第十四章：合同解除14.1解除条件14.1.1双方协商一致解除合同。14.1.2合同因不可抗力导致无法履行。14.1.3一方明确表示不再履行合同。14.1.4一方发生重大违约行为，导致合同无法继续履行。14.2解除后果14.2.1合同解除后，双方根据合同已履行部分进行结算。14.2.2合同解除后的结算金额，乙方应在收到甲方通知后一定期限内支付。14.2.3合同解除后的其他后果，按照本合同相关条款处理。第十五章：附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同保管15.2.1甲乙双方各执一份合同原件，应妥善保管。15.2.