2024土地协议书样板

2024年土地协议书样板-PAGE2024年土地协议书样板-PAGE土地协议书样板合同编号：__________第一章：合同双方地址：________________联系方式：____________地址：________________联系方式：____________第二章：股份转让标的2.2乙方同意按本合同约定受让甲方持有的标的土地使用权。第三章：股份转让价格与支付方式3.1股份转让价格为人民币____________元整（大写：__________________________元整）。（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____________个工作日内将股份转让价款一次性支付给甲方。①首期付款：乙方应在本合同签订之日起____________个工作日内向甲方支付股份转让价款的____________%（即人民币____________元整）；②末期付款：乙方应在____________年____________月____________日前向甲方支付剩余股份转让价款（即人民币____________元整）。第四章：股份转让手续4.1甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将标的土地使用权转让所需的相关文件、资料交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起____________个工作日内，向甲方提供办理股份转让所需的相关文件、资料。4.3双方应共同配合办理标的土地使用权转让的相关手续，包括但不限于产权过户、土地登记等。第五章：合同解除与违约责任5.1在本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，受影响的一方有权解除本合同，并应及时通知对方。本合同解除后，双方互不承担违约责任。5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.3违约金的计算方式为：违约方向守约方支付相当于股份转让价款____________%的违约金。5.4本合同解除或终止后，已支付的款项不予退还。如股份转让价款已全部支付，双方应按照本合同约定办理标的土地使用权转让手续；如股份转让价款尚未支付完毕，乙方有权要求甲方退还已支付的款项。第六章：土地使用权转让登记6.1甲方应负责办理土地使用权转让的登记手续，包括但不限于向土地登记机构提交转让申请、提供相关证明文件等。6.2乙方应提供必要的协助，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等，以便甲方能够顺利完成土地使用权转让的登记手续。6.3一旦土地使用权转让登记完成，甲方应立即将登记证明文件交付给乙方。6.4双方同意，土地使用权转让的登记费用由乙方承担。如果登记费用发生变化，乙方应及时按照实际发生费用进行支付。第七章：土地使用权交付7.1甲方应按照合同约定的时间、地点和方式将标的土地使用权交付给乙方。7.2交付内容包括但不限于土地使用权的证明文件、土地使用权转让登记证明等。7.3甲方应保证交付的土地使用权符合合同约定的条件，包括但不限于土地面积、土地用途、土地使用权期限等。7.4乙方应在接收土地使用权后进行验收，如果发现与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改。第八章：土地使用权转让的限制8.1甲方保证对其转让的土地使用权享有完全的权利，且该土地使用权上不存在任何权利负担、瑕疵或争议。8.2甲方应保证在土地使用权转让过程中，不会出现任何第三方对土地使用权提出主张或要求的情况。8.3如果在土地使用权转让过程中出现第三方的权利主张或要求，甲方应负责解决并承担由此产生的一切费用和损失。8.4乙方在受让土地使用权后，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。第九章：合同变更与解除9.1双方同意，本合同的任何修改、补充或解除均应以书面形式进行，并经双方签署。9.2在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，受影响的一方有权要求变更或解除合同。9.3如果一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除合同。9.4合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于土地使用权的返还、价款的退还等。第十章：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.3在争议解决期间，双方应继续履行合同，除非争议事项直接影响合同的履行。10.4除非双方另有约定，否则因合同引起的诉讼费用、律师费用等费用，由败诉方承担。第十一章：合同有效期11.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。11.2在合同有效期内，双方应按照合同的约定履行各自的权利和义务。11.3如果一方希望延长合同有效期，应在合同到期前____个月向另一方提出书面申请。另一方收到申请后，应在____个月内做出答复。如果同意延长，双方应签订书面补充协议。11.4如果双方在合同到期前未达成延长合同的协议，本合同在到期日自动终止。第十二章：合同的转让12.1未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2如果一方希望转让其在本合同项下的权利和义务，应向另一方发出书面通知，并说明受让方的名称、地址、联系方式等基本信息。12.3另一方收到转让通知后，有权在____个工作日内决定是否同意转让。如果同意，双方应签订书面补充协议，明确转让的具体条款和条件。12.4如果另一方不同意转让，或未在规定时间内做出答复，视为不同意转让。在这种情况下，本合同仍然有效，提出转让的一方不得擅自转让其在本合同项下的权利和义务。第十三章：保密条款13.2除非法律法规另有规定或经另一方事先书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。13.3双方应采取一切必要措施，确保保密信息的安全，防止保密信息被非法使用、泄露或披露。13.4本合同的保密义务自本合同签署之日起生效，直至保密信息成为公开信息或不再具有商业价值时终止。第十四章：适用法律和管辖14.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等，均适用法律。14.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。14.3在争议解决期间，除争议事项直接影响合同的履行外，双方应继续履行合同。14.4除非双方另有约定，否则因合同引起的诉讼费用、律师费用等费用，由败诉方承担。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效