经营房屋租赁的合同

经营房屋租赁的合同房屋租赁合同一、前言甲方（出租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其出租给乙方；乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：二、租赁房屋及用途甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的目的为【乙方的租赁目的】。乙方租赁的房屋包括：【房屋具体构成】。三、租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。如乙方需续租，应于租赁期满前【提前通知时间】通知甲方，并签订新的租赁合同。四、租金及支付方式乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。乙方支付租金的方式为每月【支付方式】，例如银行转账、现金等。乙方应在每月【指定日期】前支付当月租金。五、押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【规定时间】内退还乙方押金。六、维修责任租赁期内，因房屋正常使用导致的损耗，由甲方负责维修。租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修。七、保险乙方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险公司、保险条款及保险期限等相关信息告知甲方。保险费用由乙方承担。八、提前解除合同甲乙双方提前解除合同的，应提前【提前通知时间】书面通知对方。甲方提前解除合同的，应支付乙方【违约金金额】作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方【违约金金额】作为违约金。九、违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约方支付给对方【违约金金额】作为违约金。十、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：特殊应用场合及增加条款商务办公租赁条款增加：明确规定工作日的使用时间。添加关于商务接待和会议使用的规定。确定网络和电话线等商务设施的提供及费用。规定广告和招牌的使用规定。学生宿舍租赁条款增加：规定宿舍的清洁和维护责任。添加宵禁和其他校园规定的遵守。明确宿舍设备的维护和更换责任。规定访客政策和guests的住宿规定。短期旅游租赁条款增加：确定入住和退房的具体时间。规定旅游保险的必要性及其涵盖内容。明确家具和设备的试用期限。规定宠物入住的特殊条款。工业厂房租赁条款增加：规定工厂设备的维护和检查周期。明确关于环保和安全生产的规定。确定物流和仓储的具体要求。规定水电费和其他公共设施费用的分摊方式。零售店铺租赁条款增加：规定店铺装修和改装的限制。明确营销和促销活动的规定。确定租金调整周期和方式。规定关于商品安全和防盗的措施。附件列表及要求房屋清单：详细列出房屋内所有家具、设备和设施，并由双方签字确认。物业管理规定：包括物业公司的联系方式、维修服务流程等。周边设施和服务目录：如学校、医院、餐馆、交通路线等。租金支付证明：如银行转账记录、支票复印件等。租赁押金收据：证明押金已经支付并由甲方接收。实际操作问题及解决办法租金迟交问题：乙方未能按时支付租金。解决：发送书面催款通知，规定迟交租金的利息或滞纳金，并在合同中明确迟交租金的后果。房屋损坏问题：乙方使用不当导致房屋损坏。解决：及时维修并要求乙方承担费用，记录所有维修和更换详情以备后续参考。提前解除合同问题：乙方或甲方需要提前解除合同。解决：按照合同中提前解除合同的条款执行，支付违约金，并处理后续的押金退还事宜。噪音投诉问题：乙方造成噪音扰民。解决：明确规定安静时段和噪音控制，违反规定者需承担相应责任。维修请求问题：乙方对房屋维修不满。解决：设立明确的维修请求和响应流程，包括维修时间、维修质量的检查和确认。特殊应用场合及增加条款（续）公寓式酒店租赁条款增加：规定酒店服务和设施的使用费用。明确清洁服务和房间整理的频次。确定损坏物品的赔偿标准。规定访客登记和出入管理制度。分时度假租赁条款增加：确定度假时间的预定和分配规则。规定年度维护费用和共享收益的分配。明确度假屋的预订流程和取消政策。规定屋内财产保险的覆盖范围。外籍人士租赁条款增加：规定外籍人士在中国的合法居住要求。明确签证续签和变动的通知义务。规定租赁期间户籍和学校注册等问题。确定紧急联络人和当地法律援助服务。共有房屋租赁条款增加：规定共有部分的使用和维护责任。明确共有设施的保养和维修责任。确定共有财产保险的购买和赔偿事宜。规定共有房屋管理委员会的角色和职责。学生团体租赁条款增加：规定团体成员更替时的合同转让程序。明确团体内部管理和纪律要求。确定教育机构和学生家长的知情权和监督权。规定团体租赁的特殊保险要求和政策。附件列表及要求（续）房屋所有权证明：提供房屋所有权证明文件，以证明甲方对房屋的所有权。周边环境地图：提供周边环境地图，标明交通便利性、周边设施等。安全指南：提供房屋所在社区的安全指南，包括紧急疏散路线、安全设施等。维修记录：记录房屋的维修历史，以便乙方了解房屋的维护状况。房屋使用手册：提供房屋使用手册，详细说明各种设施和设备的操作方法。实际操作问题及解决办法（续）房屋损坏问题：乙方使用不当导致房屋损坏。解决：及时维修并要求乙方承担费用，记录所有维修和更换详情以备后续参考。合同纠纷问题：合同执行过程中出现纠纷。解决：依据合同中的争议解决条款，友好协商或依法解决。法律法规变化问题：租赁期间相关法律法规发生变化。解决：双方应遵循法律法规的最新要求，必要