2024-手房交易协议范文

手房交易协议范文合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1姓名/名称：__________1.1.2身份证号码/统一社会信用代码：__________1.1.3联系方式：__________1.1.4通讯地址：__________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1姓名/名称：__________1.2.2身份证号码/统一社会信用代码：__________1.2.3联系方式：__________1.2.4通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于：__________2.1.2门牌号码：__________2.2房屋产权2.2.1产权性质：__________2.2.2产权证书编号：__________2.2.3土地使用权类型：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价为人民币：__________元整（大写：__________元整）3.2支付方式3.2.1首付款：__________元整，于本合同签订之日起__________个工作日内支付。3.2.2尾款：__________元整，于过户手续办理完毕后__________个工作日内支付。第四章：交付及过户4.1交付4.1.1甲方应于过户手续办理完毕后__________个工作日内，将房屋及钥匙等相关附属物品交付给乙方。4.2过户4.2.1双方同意在本合同签订之日起__________个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.2.2过户费用由__________方承担。第五章：违约责任5.1甲方违约5.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的__________%。5.1.2如甲方提供的房屋存在法律纠纷或权利瑕疵，导致无法正常过户，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的__________%。5.2乙方违约5.2.1如乙方未按约定时间支付首付款或尾款，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的__________%。5.2.2如乙方在过户手续办理过程中无故拖延或拒绝办理，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的__________%。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1甲方保证房屋及其附属设施在交付时符合国家规定的质量标准，不存在结构性问题。6.1.2乙方应在接收房屋时进行详细检查，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复。6.2维修责任6.2.1房屋交付后，非因乙方使用不当导致的重大维修责任由甲方承担。6.2.2日常维护和轻微损坏的修复由乙方负责。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1房屋交易所涉及的税费按国家法律法规规定各自承担，具体承担比例双方协商确定。7.1.2甲方应负责办理税费相关手续，乙方应提供必要协助。7.2其他费用7.2.1房屋转让过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，双方按照约定承担。第八章：合同解除8.1合理解除8.1.1在过户手续办理前，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。8.1.2如一方因个人原因无法继续履行合同，应提前通知对方，经双方协商一致可解除合同。8.2违约解除8.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2协商过程中，双方应保持合作态度，共同寻求解决方案。9.2仲裁或诉讼9.2.1如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2.2双方同意放弃其他任何形式的管辖权，包括但不限于其他法院或仲裁机构的管辖。第十章：其他条款10.1合同变更10.1.1合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。10.2合同转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。10.2.2如一方需转让合同，应提前通知对方，并取得对方书面同意。10.3法律适用10.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方确认已充分阅读和理解本合同的全部内容，自愿签订本合同。第十一章：物业权利保证11.1甲方保证11.1.1甲方保证对出售的房屋拥有完全的处分权，且该房屋不受任何抵押、租赁、查封等权利限制。11.1.2甲方应提供相关权利证明文件，包括但不限于产权证书、土地使用权证书等。11.2乙方权利11.2.1乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的房屋权利证明。11.2.2如因甲方权利瑕疵导致乙方损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第十二章：物业设施及设备12.1设施及设备清单12.1.1甲方应提供一份详细的房屋附属设施及设备清单，包括品牌、型号、数量等。12.1.2乙方应在接收房屋时核对清单，如有异议，应在接收房屋时提出。12.2设施及设备维护12.2.1甲方应保证房屋附属设施及设备在交付时处于正常使用状态。12.2.2乙方接收房屋后，应合理使用并妥善维护房屋附属设施及设备。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力处理13.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如协商不成，可根据第十二章争议解决条款解决。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1本合同项下的通知应以书面形式送达，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。14.1.2通知送达应以能够确认收悉的方式为准。14.2送达地址14.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址，如需变更，应提前通知对方。14.2.2任何一方未按合同约定的地址送达通知，导致通知未及时送达的，应自行承担相应后果。第十五章：合同效力及终止15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。15.1.2本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同终止15.2.1合同因履行；抵消；提存；免除；解除而终止。15.2.2合同终止后，双方的权