2024-商铺租赁合同模板电子版

商铺租赁合同模板电子版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系方式：____________________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于：____________________2.1.2租赁物门牌号：____________________2.2租赁物用途2.2.1租赁物用途为：____________________2.2.2承租方应按照出租方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2.2租金支付方式为每月____日前，承租方将当月租金支付至出租方指定的银行账户。第四章：维修及保养4.1出租方负责租赁物的维修及保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.1.1出租方应在接到承租方通知后____个工作日内进行维修。4.2承租方应合理使用租赁物，并承担因使用不当导致的维修费用。4.2.1承租方应定期检查租赁物，发现问题及时通知出租方。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.1.2出租方违约导致租赁物无法正常使用，应退还相应租金，并赔偿因此给承租方造成的损失。5.1.3承租方违约导致租赁物损坏或无法正常使用，应承担维修费用，并赔偿因此给出租方造成的损失。5.2争议解决5.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章：保证金及押金6.1保证金6.1.1承租方应在签订本合同时向出租方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为保证金。6.1.2出租方有权在租赁期满或合同提前解除后，根据合同约定扣除相关费用后，将保证金余额无息退还承租方。6.2押金6.2.1承租方应在签订本合同时向出租方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为押金。6.2.2押金用于保证承租方按照约定使用租赁物，如有损坏或违约，出租方有权从押金中扣除相应费用。第七章：租赁物的转让与转租7.1转让7.1.1出租方在租赁期间有权将租赁物转让给第三方，但应提前通知承租方。7.1.2租赁物转让后，原出租方的权利和义务由新的出租方承担。7.2转租7.2.1承租方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。7.2.2如承租方擅自转租，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第八章：保险8.1出租方应购买租赁物的财产保险，保险金额应足以覆盖租赁物的价值。8.1.1出租方应在保险合同中指定承租方为受益人，以便在发生保险事故时，承租方可以直接向保险公司索赔。8.2承租方应购买租赁期间的营业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.2.1承租方应在保险合同中指定出租方为受益人，以便在发生保险事故时，出租方可以直接向保险公司索赔。第九章：合同的变更与解除9.1变更9.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.1.2如一方提出变更要求，另一方应在收到变更要求后十五个工作日内作出答复，逾期未答复视为同意变更。9.2解除9.2.1双方同意，合同的解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.2.2如一方提出解除合同，另一方应在收到解除通知后三十个工作日内办理合同解除手续。第十章：其他约定10.1不可抗力10.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.1.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如协商不成，可根据法律规定或合同约定解决。10.2通知与送达10.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址或联系方式送达。10.2.2如一方变更地址或联系方式，应在变更后五个工作日内通知对方，否则对方按照原地址或联系方式送达的通知视为有效送达。10.3适用法律10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方应遵守中华人民共和国的法律、法规，如有冲突，应以法律为准。10.4合同的完整性和可分割性10.4.1本合同是双方就租赁事宜达成的完整协议，取代了双方此前就租赁事宜达成的所有口头或书面协议。10.4.2如本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应继续履行其他条款。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.2保密信息的范围包括但不限于本合同内容、商业计划、客户信息、产品设计、技术资料等。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2尽管本合同终止或履行完毕，双方仍应对在合同履行过程中获得的保密信息承担保密义务，直至该等信息成为公开信息。11.3保密责任11.3.1双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。11.3.2双方因不可抗力或法律规定必须披露保密信息的，应及时通知对方，并采取必要措施减少保密信息泄露的可能性。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方确认，本合同项下的一切知识产权（包括但不限于商标权、专利权、著作权等）归出租方所有。12.1.2承租方在租赁期间对租赁物进行改进或创新所形成的知识产权，归出租方所有，除非双方另有约定。12.2知识产权许可12.2.1出租方同意在租赁期间授予承租方使用相关知识产权的权利，以使用租赁物。12.2.2承租方在租赁期间使用知识产权时，应遵守出租方的指示，不得超出授权范围使用。第十三章：税收与费用13.1税收13.1.1双方同意按照中国税法的规定各自承担因租赁物产生的税费。13.1.2出租方应按照税法规定开具租赁发票，承租方应按照税法规定妥善保管租赁发票。13.2费用13.2.1双方同意，租赁期间因租赁物产生的物业管理费、水电费等费用由承租方承担。13.2.2承租方应按照物业管理规定及时缴纳相关费用，如有拖欠，应承担违约责任。第十四章：合同的转让与分包14.1转让14.1.1双方同意，未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。14.1.2如一方需转让合同，应提前通知对方，并取得对方书面同意。未经同意的转让行为无效。14.2分包14.2.1承租方不得将租赁物全部或部分分包给第三方使用，除非得到出租方的书面同意。14.2.2如出租方同意承租方分包，分包方应承担与承租方在本合同项下相同的义务。第十五章：合同的终止与清算15.1合同的终止15.1.1双方同意，在合同到期、合同解除、合同违约等情况下，合同终止。15.1.2合同终止后，双方应根据合同约定办理清算手续，包括但不限于租金结算、保证金退还等。15.2清算15.2.1合同终止后，双方应共同对租赁物进行清算，如有损坏，承租方应按约定承担修复或赔偿的责任。15.2.2清算完毕后，出租方应在扣除相关费用后，将保证金余额无息退还承租方。附件部分：附件1：租赁物清单附件2：租赁物平面图附件3：租赁物交付确认书附件4：维修及保养记录附