2024-一手房东与手房东的合同范本

一手房东与手房东的合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（一手房东）信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.1.5电子：1.2合同乙方（二手房东）信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：1.2.5电子：第二章：租赁物基本信息2.1租赁物描述2.1.1物业地址：2.1.2物业类型：2.1.3建筑面积：2.2租赁期限2.2.1起始日期：2.2.2结束日期：第三章：租金及费用3.1租金3.1.1租金金额：3.1.2租金支付方式：3.1.3租金支付周期：3.2其他费用3.2.1物业管理费：3.2.2维修基金：3.2.3水电费：3.2.4其他费用：第四章：权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1提供租赁物及附属设施的正常使用。4.1.2负责租赁物的维修与保养。4.1.3保障乙方的正常使用权益。4.2乙方权利与义务4.2.1按时支付租金及费用。4.2.2合理使用租赁物，不得损坏。4.2.3不得将租赁物转租或转让给第三方。第五章：违约责任5.1甲方违约5.1.1若甲方未能履行其维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方需承担相应的赔偿责任。5.1.2若甲方提前解除合同，需按照合同约定向乙方支付相应的违约金。5.2乙方违约5.2.1若乙方逾期支付租金或费用，需按照合同约定向甲方支付滞纳金。5.2.2若乙方损坏租赁物或违反租赁物的正常使用规定，需承担相应的修复或赔偿责任。5.2.3若乙方提前解除合同，需按照合同约定向甲方支付相应的违约金。第六章：租赁物的使用和维护6.1使用范围6.1.2乙方不得在租赁物内进行任何违法活动。6.1.3乙方不得改变租赁物的结构和用途，如需装修或改动，必须得到甲方的书面同意。6.2维护责任6.2.1甲方负责租赁物的日常维护和大型维修。6.2.2乙方负责租赁物的日常清洁和小型维修。6.2.3甲方应在乙方入住前确保租赁物符合安全、卫生和适用标准。第七章：租金调整和支付方式7.1租金调整7.1.1租金调整周期为：每年/每两年。7.1.2租金调整幅度不超过市场平均租金涨幅。7.1.3甲方应在租金调整前至少提前一个月通知乙方。7.2租金支付方式7.2.2乙方应在每个支付周期开始的第一天内支付租金。7.2.3若乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金。第八章：合同的续签和解除8.1合同续签8.1.1合同到期前一个月，若双方同意续签，应签订书面续签协议。8.1.2续签后的租金和条款应重新协商确定。8.1.3若任何一方无意续签，应在合同到期前一个月通知对方。8.2合同解除8.2.1双方协商一致可以解除合同。8.2.2若一方违约，另一方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。8.2.3在不可抗力情况下，双方均有权解除合同。第九章：争议解决和适用法律9.1争议解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2若协商无果，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。9.1.3诉讼费用由败诉方承担，除非另有判决。9.2适用法律9.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2双方确认已充分阅读和理解本合同的所有条款，自愿签订本合同。第十章：其他条款10.1通知10.1.1任何通知、要求或法律文书均应以书面形式送达对方。10.1.3通知送达的日期以送达方式的不同而有所区别。10.2权利和义务的转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2.2若任何一方全部或部分转让其权利和义务，应确保受让方承担转让方的全部义务。10.2.3转让行为不得影响另一方根据本合同所享有的权利和利益。10.3合同的修改和补充10.3.1本合同的修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。10.3.2修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力。10.3.3双方应遵守修改和补充后的合同条款。10.4合同的完整性10.4.1本合同是双方就租赁事宜达成的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。10.4.2本合同的任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的有效性和可执行性。10.4.3双方确认本合同未违反任何法律、法规和政策，具有法律效力。第十一章：保险责任11.1甲方保险责任11.1.1甲方应确保租赁物已投保相应的财产保险，并承担保险费用。11.1.2甲方应在保险事故发生后的第一时间通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明和资料。11.1.3甲方应将保险公司的赔偿金用于租赁物的修复或重建，除非双方另有约定。11.2乙方保险责任11.2.1乙方应自行投保个人财产保险和责任保险，并承担保险费用。11.2.2乙方应在保险事故发生后的第一时间通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明和资料。11.2.3乙方应将保险公司的赔偿金用于个人财产的修复或重建，除非双方另有约定。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方应对本合同的条款和双方的商业秘密保密，未经对方书面同意不得向任何第三方披露。12.1.3任何违反保密义务的行为都应被视为严重违约，违约方应承担相应的法律责任。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，直至本合同终止或履行完毕。12.2.2尽管本合同终止或履行完毕，某些特定的商业秘密仍需保密，直至该商业秘密不再具有保密价值。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政治动荡等。13.1.2不可抗力事件的发生使得受影响的方无法履行或部分履行本合同的义务。13.2不可抗力处理13.2.1受不可抗力事件影响的方应在不可抗力事件发生后的第一时间通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2.2受不可抗力事件影响的方应采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响，并尽快恢复履行能力。13.2.3双方应协商解决不可抗力事件导致的合同履行问题，如延期履行、部分履行或解除合同等。第十四章：违约责任和赔偿14.1违约责任14.1.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何违反本合同的行为都应被视为违约。14.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。14.1.3双方应通过友好协商解决违约问题，如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2赔偿范围14.2.1赔偿范围包括直接损失和间接损失，但不得超过违约方在签订合同时预见到或应当预见到的范围。14.2.2赔偿范围不包括利润损失、商业机会损失或其他非实质性损失。14.2.3双方应提供相关证据证明损失的存在和数额，以便确定赔偿范围。第十五章：合同的生效和终止15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.1.2双方应遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。15.1.3本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。15.2合同终止15.2.1本合同因履行完毕而终止。15.2.2本合同因双方协商一致而终止。15.2.3本合同因违约而终止。15.2.4本