2024-房屋抵账协议书范本

房屋抵账协议书范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同方”指本合同中列明的双方，即甲方和乙方。1.1.2“房屋”指位于_______（地址）的物业，房产证号为_______。1.1.3“抵账”指甲方将房屋作为债务的担保，转移给乙方占有。1.1.4“债务”指甲方欠乙方的款项，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二章抵账物的转移2.1抵账物的交付2.1.1甲方同意将房屋作为抵账物，自本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋的钥匙及所有相关文件交付给乙方。2.1.2乙方同意接受房屋作为抵账物，并自收到房屋钥匙及所有相关文件之日起，对房屋进行占有和管理。2.2抵账物的所有权2.2.1甲方保证，其对房屋享有完全的所有权，且房屋上不存在任何抵押、质押或其他权利限制。2.2.2甲方应负责办理房屋所有权的转移手续，包括但不限于产权过户、抵押登记等，相关费用由甲方承担。第三章债务的清偿3.1债务金额的确认3.1.1甲方确认，其对乙方的债务金额为本合同第1.1.4条约定的金额。3.1.2乙方同意，在本合同签订后，不再向甲方追讨除本合同约定债务外的其他债务。3.2债务的清偿方式3.2.1甲方同意，在本合同签订后_______日内，向乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为债务的清偿。3.2.2乙方同意，在收到甲方支付的款项后，不再向甲方追讨本合同约定的债务。第四章抵账物的保管与使用4.1抵账物的保管4.1.2乙方不得将房屋用于任何违法活动，否则因此产生的法律责任由乙方承担。4.2抵账物的使用4.2.1乙方有权对房屋进行使用，包括自用、出租等，但不得改变房屋的结构和用途。4.2.2乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得损害第三方的合法权益。第五章合同的终止与解除5.1合同的终止5.1.1在甲方按照本合同第3.2.1条约定向乙方支付全部债务款项后，本合同自动终止。5.1.2在合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施归还给甲方。5.2合同的解除5.2.1在甲方未按照本合同第3.2.1条约定向乙方支付全部债务款项的情况下，乙方有权解除本合同。5.2.2在乙方解除本合同后，甲方应立即将房屋及其附属设施归还给乙方，且乙方有权向甲方追讨未清偿的债务。第六章抵账物的维护与保险6.1抵账物的维护6.1.2甲方应保证房屋及其附属设施在交付乙方时符合安全、卫生等标准。6.2抵账物的保险6.2.1乙方应按照甲方的要求，对房屋进行保险，保险费用由乙方承担。6.2.2在房屋发生保险范围内的损失时，乙方有权向保险公司提出索赔。第七章违约责任7.1甲方违约7.1.1如甲方未按照本合同第3.2.1条约定向乙方支付全部债务款项，乙方有权解除本合同，并向甲方追讨未清偿的债务。7.1.2如甲方违反本合同第2.2.1条约定，导致房屋无法办理所有权转移手续，乙方有权解除本合同，并向甲方追讨未清偿的债务。7.2乙方违约7.2.1如乙方未按照本合同第4.1.1条约定妥善保管房屋及其附属设施，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。7.2.2如乙方违反本合同第4.2.1条约定，将房屋用于违法活动，甲方有权解除本合同，并向乙方追讨未清偿的债务。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，双方同意提交至_______仲裁委员会进行仲裁。8.2仲裁裁决8.2.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2.2仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1双方同意，本合同的内容不得随意变更，如需变更，应书面签订变更协议。9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除9.2.1在本合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行，受影响的一方有权解除本合同。9.2.2在本合同解除后，双方的权利义务终止，但本合同第7章、第8章、第10章的规定仍然有效。第十章其他约定10.1通知与送达10.1.1本合同项下的通知、函件等，应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、等。10.1.2通知、函件等送达对方后，即视为对方已收到，除非对方在收到后立即提出异议。10.2法律适用与管辖10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行等均适用中华人民共和国法律。10.2.2本合同项下的争议，如协商不成，应提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3合同的完整性与可分割性10.3.1本合同是双方的完整协议，取代了双方以前的所有口头或书面协议。10.3.2本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。10.4合同的副本10.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4.2双方同意，本合同的副本可以作为证据使用，除非有相反证据证明其不真实或不完整。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在本合同履行期间及合同终止后，对对方的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。11.1.2除非法律法规另有规定或经对方书面同意，否则任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后_______年止。11.2.2尽管本合同终止，但如双方有其他合同关系，且该合同关系涉及保密信息的，保密义务应持续至该合同关系终止。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方确认，本合同项下的知识产权（包括但不限于专利权、商标权、著作权等）归各自所有。12.1.2双方同意，未经对方书面同意，不得使用对方的知识产权进行宣传、推广或其他商业活动。12.2知识产权侵权12.2.1如一方发现对方侵犯其知识产权，应立即通知对方，并要求对方停止侵权行为。12.2.2对方应在接到通知后_______个工作日内停止侵权行为，否则应承担相应的法律责任。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1双方确认，不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等，导致本合同无法履行或部分履行。13.1.2在发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在_______个工作日内提供相关证明。13.2不可抗力后果13.2.1如发生不可抗力事件，受影响的一方有权要求延长履行期限或解除本合同。13.2.2在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担迟延履行或无法履行的责任。第十四章违约责任14.1违约行为14.1.1.1未按照本合同约定履行付款义务；14.1.1.2未按照本合同约定交付房屋或归还房屋；14.1.1.3未按照本合同约定履行保密义务；14.1.1.4其他违反本合同约定的行为。14.2违约责任14.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.2.2双方同意，违约金为本合同第1.1.4条约定的债务金额的_______%。第十五章合同的生效与终止15.1合同的生效15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2合同的终止15.2.1.1双方履行完毕本合同约定的全部义务；15.2.1.2双方协商一致解除本合同；15.2.1.3发生不可抗力事件，