2024-房屋买卖合同范文房屋买卖合同范本

房屋买卖合同范文房屋买卖合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：__________1.1.2证件类型及号码：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4通讯地址：__________1.1.5邮政编码：__________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：__________1.2.2证件类型及号码：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4通讯地址：__________1.2.5邮政编码：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/区（县）：__________2.1.2街道/镇/乡：__________2.1.3小区/社区：__________2.1.4楼栋号：__________2.1.5单元号：__________2.1.6房号：__________2.2房屋性质2.2.1房屋类型：__________2.2.2房屋结构：__________2.2.3建筑面积：__________2.2.4使用面积：__________2.2.5房屋所有权性质：__________2.3房屋现状2.3.1房屋装修情况：__________2.3.2房屋设施设备情况：__________2.3.3房屋占用情况：__________第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1买卖双方约定的房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2价格构成3.2.1房屋本身价值：__________3.2.2装修及附属设施价值：__________3.2.3其他：__________3.3付款方式3.3.1首付款：买方在签订本合同之日起__________个工作日内向卖方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3.2尾款：买方在办理完毕房屋过户手续之日起__________个工作日内向卖方支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1买卖双方约定，卖方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给买方。4.2交付条件4.2.1房屋交付时，卖方应保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。4.2.2房屋交付时，卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。4.3过户手续4.3.1买卖双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权过户、土地过户等。4.3.2买方在过户过程中应提供合法有效的身份证明、婚姻状况证明等相关材料。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。5.1.2买方在支付首付款后，如卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的首付款。5.2违约责任5.2.1任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2.2卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.2.3买方未按约定时间支付首付款或尾款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第六章：保修及售后服务6.1保修期限6.1.1房屋主体结构保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。6.1.2房屋附属设施设备保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。6.2保修范围6.2.1主体结构包括房屋承重结构、外墙、屋面等。6.2.2附属设施设备包括水、电、气、暖等设施及家用电器、家具等。6.3保修责任6.3.1在保修期内，如房屋主体结构或附属设施设备出现质量问题，卖方应负责维修。6.3.2如因买方使用不当导致房屋主体结构或附属设施设备损坏，卖方不承担保修责任。6.4售后服务6.4.1卖方应在房屋交付后提供__________个月的售后服务。6.4.2售后服务内容包括解答买方关于房屋使用、维护等方面的问题。第七章：争议解决方式7.1协商解决7.1.1买卖双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2协商一致的解决方案对双方具有约束力。7.2仲裁解决7.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。7.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。7.3诉讼解决7.3.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________人民法院进行诉讼。7.3.2诉讼过程中，双方应积极举证，并尊重法院的判决。第八章：合同的变更和终止8.1合同变更8.1.1买卖双方同意，合同的变更应采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。8.1.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。8.2合同终止8.2.1在合同履行完毕后，合同自动终止。8.2.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权终止合同。第九章：其他约定9.1税费承担9.1.1合同涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。9.1.2买方应承担个人所得税、契税等税费。9.2通知与送达9.2.1任何一方变更联系地址或电话的，应立即通知对方。9.2.2通知应以书面形式作出，并采用邮寄、电子邮件等方式送达。9.3合同副本9.3.1本合同一式两份，双方各执一份。9.3.2合同副本与正本具有同等法律效力。第十章：附则10.1合同效力10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2语言及适用法律10.2.1本合同采用中文书写，如需翻译，以中文为准。10.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。10.3合同完整性10.3.1本合同包括附件、补充协议等，构成双方关于房屋买卖事宜的全部约定。10.3.2双方确认，除本合同外，未就房屋买卖事宜签订其他任何书面或口头协议。第十一章：物业交割11.1物业交割的定义11.1.1物业交割指卖方将房屋及其附属设施、设备、物品等相关权利正式移交给买方的过程。11.2物业交割的条件11.2.1买方支付完全部房款。11.2.2双方办理完毕房屋过户手续。11.3物业交割的流程11.3.1卖方提供房屋钥匙、门禁卡等所有相关物品。11.3.2双方共同对房屋及其附属设施、设备进行验收。11.3.3验收合格后，双方签署物业交割确认书。11.4物业交割后的责任11.4.1物业交割后，房屋及其附属设施、设备的风险责任转移至买方。11.4.2如交割后发现隐蔽瑕疵，卖方应负责修复或赔偿。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力的范围12.2.1包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡、法律变更等。12.3不可抗力的影响12.3.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。12.3.2受影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任。第十三章：合同的转让13.1合同转让的条件13.1.1任何一方转让合同权利义务，需经对方书面同意。13.2合同转让的程序13.2.1转让方应向受让方提供合同副本及转让协议。13.2.2受让方应签署转让协议，并承担转让方的权利义务。13.3合同转让的效力13.3.1合同转让后，受让方取代转让方成为合同的当事人。13.3.2转让方对合同项下的权利义务不再承担任何责任。第十四章：合同的备案14.1备案义务14.1.1双方应按照法律规定，将本合同及相关附件提交至房地产登记机构备案。14.2备案程序14.2.1双方应在合同生效后__________个工作日内共同办理备案手续。14.2.2备案所需材料包括合同正本、双方身份证明等。14.3备案效力14.3.1合同自备案之日起具有对抗第三人的法律效力。14.3.2备案不影响合同双方依据合同所享有的权利和承担的义务。第十五章：附加条款15.1特殊条款15.1.1双方可根据实际情况，在附件中约定特殊条款。15.1.2特殊条款不得违反法律规定和公序良俗。15.2一般条款15.2.1本合同未明确规定的事项，按照相关法律法规和交易习惯执行。15.2.2本合同条款与特殊条款不一