上海租房合同标准格式

上海租房合同标准格式甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：上海市_______区_______街道_______号_______室。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同期内，甲乙双方如有一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并书面形式确认。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日以上为一份详细的上海租房合同标准格式示例，具体内容需根据双方实际情况进行调整。特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场地条款增加：9.3甲方提供必要的公司注册地址证明。9.4乙方使用办公场地不得违反国家相关行业规定。9.5租赁期内，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。学生租赁宿舍条款增加：9.6乙方需提供学生身份证明和学生所在学校出具的在读证明。9.7租赁期内，乙方不得转租或擅自邀请他人共同居住。9.8甲方应在租赁期内提供宿舍管理的必要协助。家庭租赁用于孩子上学条款增加：9.9甲方提供房屋所在区域学校的入学信息。9.10乙方应在租赁期内确保孩子就读于指定学校，如有变更，应及时通知甲方。9.11租赁期满后，乙方应配合甲方进行房屋检查，确保房屋符合出租条件。短期租赁用于拍摄影视作品条款增加：9.12乙方应在拍摄前向甲方支付临时占用费。9.13乙方负责对拍摄过程中造成的房屋及设施损坏进行赔偿。9.14拍摄结束后，乙方应负责清理现场，恢复房屋原状。租赁用于开设商业店铺条款增加：9.15乙方应遵守商业区的管理规定，不得经营违法和扰民业务。9.16乙方在租赁期内负责店铺的消防安全工作。9.17租赁期满后，乙方应将店铺内部装修材料拆除，恢复至租赁前状态。附件列表及要求说明房屋所有权证明：要求：原件或经公证的复印件，证明甲方对房屋拥有完全产权。租赁房产证照：要求：包括但不限于房产证、土地使用证等相关证照的复印件。房屋现状照片：要求：提供房屋内外部现状的照片，以记录房屋交付时的状态。租赁期间维修记录：要求：记录租赁期间所有维修项目和时间，由甲方和乙方共同签字确认。租金支付记录：要求：记录每次租金支付的日期、金额、方式及收款人签字。实际操作问题及注意事项租赁双方身份验证：注意事项：确保租赁双方提供的身份证明真实有效，避免后续因身份问题产生的纠纷。房屋交付与验收：问题解决：双方应在签订合同前对房屋进行实地查看，并在合同中明确交付时房屋的状态，避免后期因房屋状况产生的争议。租金调整与涨幅限制：注意事项：若合同中约定租金调整条款，应明确涨幅限制和调整时间，防止甲方随意提高租金。押金退还问题：问题解决：合同中应明确押金退还的条件和时间，以及可能扣除的费用和标准。房屋用途变更：注意事项：合同中应明确规定不得擅自改变房屋结构和用途，以免影响房屋的安全和甲方的权益。合同解除和违约金计算：问题解决：合同中应详细规定提前解除合同的条件和违约金的计算方式，以避免双方在解除合同时产生争议。特殊应用场合及增加条款（续）租赁用于开设餐饮店条款增加：9.18乙方应遵守食品安全法规，不得从事任何违法餐饮经营活动。9.19乙方负责安装和维护油烟净化设备，确保不对周边环境造成污染。9.20租赁期满后，乙方应将厨房设备拆除，并将房屋恢复至租赁前状态。租赁用于开设健身房条款增加：9.21乙方应遵守相关体育经营管理办法，确保经营活动合法合规。9.22乙方负责健身房内设施的安全检查和维护，确保顾客人身安全。9.23租赁期满后，乙方应将所有增设的健身设备移除，并将房屋恢复至租赁前状态。租赁用于开设艺术工作室条款增加：9.24乙方应遵守文化经营相关规定，不得从事违法文化艺术活动。9.25乙方负责艺术工作室内部安全和火源管理，防止火灾事故发生。9.26租赁期满后，乙方应将所有增设的艺术设备和装饰品移除，并将房屋恢复至租赁前状态。租赁用于临时活动场地条款增加：9.27乙方应提供活动性质、规模和时间，获得甲方同意后方可进行。9.28乙方负责活动期间的安全管理和现场布置，确保不影响周边环境。9.29活动结束后，乙方应负责清理现场，将房屋恢复至租赁前状态。租赁用于拍摄广告条款增加：9.30乙方应提供广告拍摄的具体计划和拍摄内容，获得甲方同意后方可进行。9.31乙方负责广告拍摄期间的现场安全和设施保护，防止财产损失。9.32拍摄结束后，乙方应负责清理现场，将房屋恢复至租赁前状态。附件列表及要求说明（续）商业经营许可证：要求：提供乙方经营业务的商业经营许可证复印件。食品安全许可证：要求：若乙方开设餐饮店，需提供食品安全许可证复印件。体育经营许可证：要求：若乙方开设健身房，需提供体育经营许可证复印件。文化经营许可证：要求：若乙方开设艺术工作室，需提供文化经营许可证复印件。活动方案和安全措施计划：要求：若乙方租赁用于临时活动场地，需提供详细的活动方案和安全措施计划。实际操作问题及注意事项（续）商业活动许可和噪音控制：问题解决：对于可能产生噪音或其他影响的商业活动，乙方应事先取得相关管理部门的许可，并采取措施减少对周围环境的影响。消防安全检查：注意事项：尤其是开设餐饮店或健身房等涉及火源和大型设备的场所，乙方应定期进行消防安全检查，确保消防设施齐全有效。公共资源使用和维护：问题解决：租赁期间，乙方应合理使用公共资源，并负责维护公共区域内的设施，确保不影响其他租户和