2024-房屋租赁合同标准版范本

房屋租赁合同标准版范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本文件及其所有附件、附录和附录中的条款。1.1.2“出租方”指提供房屋供租赁的一方。1.1.3“承租方”指租赁房屋的一方。1.1.4“租赁期”指本合同第3.1条约定的租赁期限。1.2术语1.2.1“房屋”指出租方提供给承租方的物业，包括但不限于建筑物、土地、配套设施等。1.2.2“租金”指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。1.2.3“维修费用”指因维护、修缮房屋而产生的费用。第二章租赁物与租赁用途2.1租赁物2.1.1出租方同意将位于【地址】的房屋出租给承租方使用。2.1.2承租方同意租赁上述房屋，并按照本合同的约定支付租金。2.2租赁用途2.2.1承租方保证租赁房屋仅用于【用途】。2.2.2承租方不得将房屋用于任何非法活动或违反当地法律法规的用途。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同的租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。3.1.2租赁期满后，本合同自动终止，除非双方另行约定续租。3.2租金3.2.1承租方应按照本合同的约定向出租方支付租金。3.2.2租金支付方式为【支付方式】，每期租金为【金额】。第四章维修与保养4.1维修责任4.1.1出租方应确保房屋在交付时符合安全、卫生、适用的标准。4.1.2承租方应合理使用房屋，并承担因使用不当导致的维修费用。4.2保养责任4.2.1出租方应定期对房屋进行检查和维护。4.2.2承租方应保持房屋的清洁和整洁。第五章违约与终止5.1违约5.1.1如果任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方纠正违约行为。5.1.2如果违约方未能及时纠正违约行为，守约方有权终止本合同。5.2终止5.2.1在租赁期满或双方提前终止本合同的情况下，承租方应按照本合同的约定将房屋交还给出租方。5.2.2在本合同终止时，双方应按照本合同的约定进行结算，并履行各自的义务。第六章保证金与租金调整6.1保证金6.1.1承租方应在签订本合同时向出租方支付保证金，金额为【保证金金额】。6.1.2保证金用于保障出租方因承租方违约或损坏房屋而遭受的损失。6.1.3租赁期满或本合同提前终止后，扣除应由承租方承担的费用后，剩余保证金应无息退还给承租方。6.2租金调整6.2.1在租赁期内，出租方不得随意调整租金。6.2.2如遇市场行情变化或政策调整等原因，出租方需调整租金时，应提前【通知期限】书面通知承租方，并双方协商一致。第七章房屋的交付与返还7.1房屋交付7.1.1出租方应在租赁期开始前将房屋及其附属设施清洁、完好地交付给承租方。7.1.2双方应在房屋交付时共同进行验收，并签订房屋交接书。7.2房屋返还7.2.1租赁期满或本合同提前终止时，承租方应在【返还期限】内将房屋及其附属设施清洁、完好地返还给出租方。7.2.2双方应在房屋返还时共同进行验收，并签订房屋交接书。第八章保险8.1保险责任8.1.1出租方应购买房屋财产保险，并确保保险期间覆盖租赁期。8.1.2承租方应购买租赁期内的人身及财产保险，并确保保险期间覆盖租赁期。8.2保险赔偿8.2.1如因保险事故导致房屋或其附属设施损坏，双方应按照保险公司的赔偿方案进行处理。8.2.2如因保险事故导致承租方人身或财产损失，承租方应按照保险公司的赔偿方案向保险公司索赔。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。9.2.2双方应遵守当地的法律法规，不得违反法律规定。第十章其他条款10.1合同的修改与补充10.1.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，并由双方签字或盖章后生效。10.1.2本合同的附件、附录和附录中的条款与本合同具有同等法律效力。10.2合同的转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2.2一方转让本合同的权利和义务时，应保证另一方权益不受影响。10.3通知与送达10.3.1双方因履行本合同所产生的通知、函件等，应以书面形式送达对方。10.3.2通知、函件等应以邮戳或快递签收日期为送达日期。10.4合同的生效与终止10.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.4.2本合同的终止不免除双方在合同终止前所应承担的责任。10.5语言与文字10.5.1本合同采用中文书写，一式两份，双方各执一份。10.5.2双方确认，本合同的内容以中文为准。第十一章使用与维护11.1使用要求11.1.1承租方应按照房屋的设计用途合理使用房屋，并遵守相关法律法规及管理规定。11.1.2承租方不得擅自改变房屋的结构、设施、装修等，不得进行危害房屋安全的行为。11.2维护责任11.2.1承租方应定期对房屋进行检查、保养和维护，确保房屋及设施的正常使用。11.2.2出租方应在收到承租方关于房屋维修的通知后，及时进行维修，确保房屋及设施的正常使用。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、传播或利用对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等。12.2保密期限12.2.1本合同保密条款的保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或双方履行完毕各自义务之日止。12.2.2尽管本合同终止，但双方在本合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等仍应继续保密。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1双方在履行本合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动乱、罢工、政府行为等。13.2不可抗力后果13.2.1如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除合同或延期履行。13.2.2因不可抗力事件导致的损失，双方各自承担各自的损失，不得向对方提出赔偿要求。第十四章违约责任14.1违约行为14.1.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反本合同的约定，视为违约行为。14.1.2违约行为包括但不限于未按期支付租金、未按期交付房屋、未按约定使用房屋等。14.2违约责任14.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、纠正违约行为等。14.2.2双方应在合同中明确违约金的计算方法和标准。第十五章附件与签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单、租金支付凭证等